Когда при исчислении земельного налога применяется повышающий коэффициент
Минфин России в письме от 30 октября 2017 г. № 03-05-04-02/71392 рассмотрел вопрос о применения при исчислении земельного налога повышающего коэффициента 2.
Финансисты напомнили, что в соответствии с пунктом 15 статьи 396 НК РФ в отношении земельных участков, приобретенных в собственность физическими и юридическими лицами для осуществления на них жилищного строительства, за исключением ИЖС, исчисление земельного налога производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства, начиная с даты госрегистрации прав на данные земельные участки, и вплоть до госрегистрации прав на построенный объект.
То есть условием для применения коэффициента 2 является госрегистрация права на земельный участок с видом разрешенного использования для жилищного строительства.
По мнению Минфина, если на земельный участок с видом разрешенного использования для производственных целей, права в ЕГРН зарегистрированы в 2010 году, то при дальнейшем внесении изменений в сведения о разрешенном использовании данного земельного участка в ЕГРН, предусматривающих жилищное строительство, коэффициент 2 применяться не будет.
