Имущественный налог при лизинге может исчисляться по-разному

21.12.2020
0
Команда СП

Минфин России в письме от 11.12.2020 № 03-05-04-01/108908, которое прилагается к письму ФНС от 14.12.2020 № БС-4-21/20578@, дал разъяснения по вопросу исчисления лизингополучателем налоговой базы по налогу на имущество в отношении предмета лизинга (в рассматриваемом случае — объекта недвижимости), учтенного на балансе организации в качестве объекта основных средств.

Ведомство пишет, что, исходя из взаимосвязанных положений Закона от 29.10.1998 № 164-ФЗ, ПБУ 6/01 и Указаний из приказа Минфина России от 17.02.1997 № 15, стоимость, по которой лизинговое имущество приходуется лизингополучателем на его баланс, определяется:

  • как выкупная цена предмета лизинга (включающая лизинговые платежи) — если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизингополучателю;
  • как общая стоимость лизинговых платежей по договору лизинга — если переход права собственности не предусмотрен.

Налоговая база при лизинге — это среднегодовая стоимость лизингового имущества, определенная на основе остаточной стоимости предмета лизинга в соответствии с учетной политикой (п. 1, 3 ст. 375 НК РФ). Чтобы исчислить остаточную стоимость предмета лизинга, являющегося основным средством, нужно корректно определить его первоначальную стоимость. Как следует из писем ФНС и Минфина, для этого есть два способа, и выбор правильного способа зависит от того, предусмотрен по договору переход права собственности на предмет лизинга, или нет.

Читайте также: Бухгалтерский учет лизинговых операций

Оставить комментарий