Доход нерезидента от продажи недвижимости облагается по повышенной ставке НДФЛ

Доход физлица, которое не является налоговым резидентом РФ, от продажи недвижимого имущества облагается НДФЛ по ставке 30%. Об этом Минфин проинформировал в письме от 04.02.2020 № 03-04-05/6716.

Согласно пункту 2 статьи 207 НК РФ, налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Резиденты уплачивают НДФЛ по ставке 13%, а нерезиденты – по ставке 30%.

На основании пункта 17.1 статьи 217 и пункта 2 статьи 217.1 НК РФ освобождаются от налогообложения доходы, получаемые от продажи объектов недвижимого имущества при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения и более. В противном случае доход от продажи недвижимости облагается НДФЛ на общих основаниях.

В этой связи если проданная нерезидентом недвижимость находилась в его собственности менее минимального срока владения, то доход от продажи такого имущества подлежит обложению НДФЛ по ставке в размере 30%. Подробнее о налоге с продажи недвижимости нерезидентом читайте здесь.