В кадастровую стоимость объекта, равную рыночной, НДС не включается

При исчислении налога на имущество организаций, исходя из кадастровой стоимости здания, равной рыночной в соответствии с решением суда, содержащийся в ней НДС подлежит исключению. Об этом сообщила ФНС России в письме от 26 октября 2017 г. №БС-4-21/21650@ со ссылкой на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2016 №09АП-55240/2016 по делу №А40-134041/16 и разъяснения Минэкономразвития в письме от 12 октября 2017 г. №Д22и-1031.

Как поясняло Министерство, режим налогообложения НДС не может определять различия в величине стоимости одного и того же объекта недвижимости.

В связи с этим величина рыночной стоимости, установленная в качестве кадастровой стоимости, не должна зависеть от особенностей налогообложения НДС, в частности, самого налогоплательщика по налогу на имущество организаций, а рыночная информация, используемая для ее определения, не анализируется на предмет наличия или отсутствия в ценах НДС. При этом такая рыночная стоимость не должна отражать включение или невключение в ее состав НДС.