При сдаче в аренду одним из супругов общей квартиры можно применять НПД

Доходы от сдачи в аренду жилого помещения, находящегося в совместной собственности супругов, можно учитывать при исчислении налога на профессиональный доход (НПД), указала ФНС России в письме от 26 апреля 2019 г. № СД-4-3/8121.

Налоговики уточнили, что согласно положениям Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ, НПД вправе применять физические лица, в том числе ИП, местом ведения деятельности которых является территория любого из субъектов РФ, включенных в эксперимент.

Объектом налогообложения НПД признаются доходы от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав). Доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений) объектом налогообложения НПД не признаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Распоряжение таким имуществом осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем совершается сделка (пункт 2 статьи 253 ГК РФ).

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом предполагается, что он действует с согласия другого супруга (статья 35 СК РФ).

Читайте также: Налог на профессиональный доход: виды деятельности