Платить налог на имущество физлиц надо с момента госрегистрации прав
Обязанность по уплате налога на имущество физических лиц возникает у налогоплательщиков с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество, сообщает Минфин России в письме от 4 декабря 2017 г. № БС-2-21/1580@.
Финансисты напомнили, что налогоплательщиками указанного налога признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в порядке статьи 401 НК РФ (статья 400 НК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 401 НК РФ объектом налогообложения признается:
- жилой дом;
- жилое помещение (квартира, комната);
- гараж, машино-место;
- единый недвижимый комплекс;
- объект незавершенного строительства;
- иные здание, строение, сооружение, помещение.
Налоговые органы исчисляют сумму налога по истечении налогового периода отдельно по каждому объекту, как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы с учетом особенностей, установленных НК РФ (статья 408 НК РФ).
Согласно статье 44 НК РФ, обязанность по уплате конкретного налога возлагается на налогоплательщика с момента возникновения установленных законом обстоятельств, предусматривающих уплату данного налога. При этом возникновение обязанности по уплате налога связывается с моментом приобретения физическим лицом права собственности.
Так, в соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит: право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования и иные права в предусмотренных законом случаях.
Права на имущество, подлежащие госрегистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).
Таким образом, возникновение у налогоплательщика обязанности по уплате налога сопряжено с моментом госрегистрации прав на недвижимое имущество и внесения соответствующей записи в ЕГРН.
