Когда за арендованное имущество нужно платить налог

Минфин уточнил, нужно ли уплачивать налог на имущество организаций в отношении арендованного имущества. Данные разъяснения приводятся в письме от 22.11.2019 № 03-05-05-01/90633.

В соответствии со статьей 374 НК объектами налогообложения признается недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств. То есть, налогообложение имущества связано с принятием актива к бухгалтерскому учету на баланс в качестве основного средства.

Если объект недвижимости, полученный в аренду, учитывается на балансе арендатора в составе основных средств, то арендатор признается налогоплательщиком по налогу на имущество организаций в отношении этого объекта. Если же объект, переданный в аренду, учитывается в составе основных средств на балансе арендодателя, то налогоплательщиком признается арендодатель.

Основанием для неуплаты налога арендатором в отношении учтенного на его балансе арендованного объекта недвижимого имущества является договор аренды, в котором предусмотрено, что учет переданного в аренду имущества ведется на балансе арендодателя. Подробнее об учете арендованных основных средств читайте здесь.