Доходы от продажи квартиры, купленной до 2016 года, облагаются налогом по старым правилам

При продаже налогоплательщиком после 1 января 2016 года объектов недвижимого имущества, которые он приобрел до 1 января 2016 года, исчисление и уплата НДФЛ в отношении доходов, полученных от продажи недвижимости, будут производиться без учета изменений, внесенных в главу 23 НК РФ Законом №382-ФЗ. Об этом сообщил Минфин России в письме от 21 января 2016 г. №03-04-05/2050.

Как говорится в письме, статья 217.1 и подпункт 1 пункт 2 статьи 220 НК РФ (в редакции Закона №382-ФЗ) применяются в отношении объектов недвижимости, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года. Поэтому и правила будут действовать старые.

Напомним, что Законом №382-ФЗ были внесены изменения в НК РФ, касающиеся НФДЛ, в частности, введена новая статья 217.1, которой устанавливаются правила получения льготы по НДФЛ при продаже недвижимого имущества. В частности, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, по истечении которого доходы от его продажи будут освобождаться от НДФЛ увеличен с трех до пяти лет.

Согласно прежней норме, при реализации имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, он вправе получить имущественный вычет в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.