Особенности уплаты налога от продажи имущества в Крыму

В письме ФНС России от 29 декабря 2014 г. №БС-3-11/4537@ налоговики разъяснили, как уплачивать налог при продаже имущества жителям Крыма и Севастополя. Вопрос прозвучал о том, как это сделать нерезидентам РФ.

ФНС России напомнила, что на территории Крыма и Севастополя законодательство Российской Федерации о налогах и сборах применяется с 1 января 2015 года. Соответственно, и понятие резидент/нерезидент на территории новых российских регионов с 2015 года применяется российское.

В соответствии со статьей 207 Налогового кодекса налоговыми резидентами в 2015 году признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации на территориях Республики Крым и Севастополя не менее 183 календарных дней в течение периода с 18 марта по 31 декабря 2014 года. Период нахождения в Крыму и Севастополе не прерывается на краткосрочные (менее шести месяцев) периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации. Понятие налогового резидентства не зависит от наличия или отсутствия гражданства РФ. Поэтому, те, кто в соответствии с законодательством РФ считаются налоговыми резидентами, уплачивают налог по ставке 13% с применением имущественных вычетов.

Для налоговых нерезидентов в соответствии с пунктом 2 статьи 209 Налогового кодекса объектом признается доход, полученный налогоплательщиками от источников в Российской Федерации. Доход от продажи имущества, находящегося в России (в том числе в Крыму и Севастополе) у нерезидентов налоговая ставка установлена в размере 30% (пункт 3 статьи 224 НК РФ). Льготы они не применяют.

Согласно положениям статей 228 и 229 НК РФ физические лица, получившие доход от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, самостоятельно исчисляют сумму налога и представляют налоговую декларацию по НДФЛ (форма 3-НДФЛ) в налоговый орган по месту жительства (в случае отсутствия – по месту нахождения недвижимого имущества) не позднее 30 апреля, следующего за истекшим налоговым периодом, в котором был получен данный доход. То есть, если доход получен в 2015 году, декларацию надо подавать в 2016 году.

Сам налог уплачивается по месту жительства налогоплательщика (в случае отсутствия – по месту нахождения недвижимого имущества) в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом (пункт 4 статьи 228 НК РФ). То есть, если доход получен в 2015 году, не позднее 15 июля 2016 года.