Как воспользоваться вычетом по земельному налогу, если участок в общей собственности

В письме Минфина России от 19 января 2018 г. № 03-05-04-02/2668 рассмотрен вопрос о применении налогового вычета при расчете земельного налога в отношении земельных участков, находящихся в общей собственности.

Финансисты разъяснили, что в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 392 НК РФ налоговая база по земельному налогу для участков, находящихся в общей долевой собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности. А для земельных участков, находящихся в общей совместной собственности – для каждого из собственников в равных долях.

Одновременно пунктом 5 статьи 391 НК РФ предусмотрено, что при исчислении земельного налога налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении отдельных категорий налогоплательщиков (пенсионеры, инвалиды, ветераны и другие).

По мнению Минфина, указанный налоговый вычет должен применяться после исчисления налоговой базы в отношении находящегося в общей собственности земельного участка в порядке, определенном пунктами 1, 2 статьи 392 НК РФ.