Советы юриста на каждый день

Вашу квартиру на последнем этаже дома залило - протекла крыша, которую управляющая компания много раз чинила, в том числе по вашим обращениям. Вы направили ей претензию о возмещении ущерба, но ответа не получили. Другой вариант - ночью у вас в квартире прорвало трубу на стояке горячего водоснабжения. Сотрудники управляющей компании пришли и составили акт о заливе. Вы считаете, что за состояние этой трубы ответственность несет управляющая компания. Но она с этим категорически не согласна, и выплачивать вам деньги на ремонт отказывается. Или еще ситуация - вашу квартиру залило из-за засора канализационного стояка. Управляющая компания не признает свою вину в причинении ущерба. Ссылается на то, что в засоре виноваты жильцы дома, которые спускают в канализацию кошачий наполнитель и другие запрещенные предметы. Еще случай - в вашей квартире прорвало батарею. Эксперты, к которым вы обратились, считают, что это произошло из-за гидравлического удара в общедомовой системе отопления. Управляющая компания утверждает, что гидравлических испытаний в день аварии не проводила, и говорит, что вы сами виноваты в заливе - вовремя не сменили радиатор на новый. Как действовать в таких ситуациях? Когда можно требовать от управляющей компании возмещения ущерба? Какие суммы можно отсудить у нее? Какие у вас шансы выиграть суд? Об этом и многом другом читайте в нашей статье.

Вы находитесь в процессе банкротства, которое инициировали сами через суд или которое возбудил ваш кредитор, потому что вы давно и прилично ему задолжали. В этом случае для вас может быть актуальным вопрос, как урегулировать отношения с кредиторами “миром” - то есть мировым соглашением. Ведь если заключить его, производство по делу прекратят, а рассчитываться по своим долгам вы уже будете так, как условитесь в соглашении. Вопросы, как заключить и исполнить мировое соглашение, могут быть интересны, когда вы только планируете свое судебное банкротство. Предлагаем обзорную статью о мировом соглашении, которое вы можете заключить на любой стадии своего дела о банкротстве. Когда и как можно заключить мировое соглашение? Что в нем указывают и как его оформляют? Что будет, если вы его не исполните? Когда и как можно расторгнуть мировое соглашение? Об этом и многом другом читайте в нашей статье.

Вы являетесь собственником квартиры или живете в муниципальной квартире по договору социального найма. С вами могут проживать и другие граждане. Чаще всего это члены вашей семьи, в том числе бывшие, которые зарегистрированы в квартире по месту жительства. В такой ситуации для вас может быть актуальным вопрос о том, когда и как можно снять с регистрации этих самых граждан. Предлагаем обзорную статью о снятии с регистрационного учета по месту жительства. В ней мы рассмотрели все ситуации, когда есть возможность снять человека с учета. Когда и как можно снять человека с регистрационного учета без суда, а когда и как - только по судебному решению? В какой срок человека снимут с регистрации по месту жительства? Сколько это стоит? Об этом и многом другом читайте в нашей статье.

Отличная новость - квартира в новостройке, которую Вы приобрели по договору участия в долевом строительстве несколько лет назад, скоро будет Вашей. Об этом Вам написал застройщик, а заодно пригласил посмотреть квартиру. Но радость от перспективы скоро въехать в собственное просторное жилье при первом же взгляде на него сменилась горьким разочарованием. Неровный пол, негерметичные окна, не закрывающаяся входная дверь - и это еще неполный перечень всех недостатков. Застройщик уверил Вас, что все исправит, но в оговоренный срок не устранил и половины дефектов. Вы потеряли всякий интерес к новому жилью, так как проживать в нем невозможно. И желаете просто вернуть свои деньги, чтобы вложить их в более адекватный вариант. Тем более в соседнем доме продают вполне подходящую Вам квартиру - и Вы готовы даже переплатить за “вторичное” жилье. Как действовать в такой ситуации? Как расторгнуть договор? Что можно потребовать от застройщика при расторжении договора? Какие у Вас шансы выиграть суд? Какие нюансы надо учесть? Об этом и многом другом читайте в нашей статье.

Вы купили квартиру и сразу решили, что перепланируете ее под себя. Подготовили и подали документы, и уже договорились с рабочими. Но вот незадача - власти не согласовали перепланировку. Пояснили, что ее проект закону не соответствует. Вы исправили его, устранили замечания - и снова получили отказ. Другой вариант - вы решили переустроить ванную комнату в старой московской квартире: немного увеличить ее площадь за счет коридора и установить душевую кабину вместо стандартной ванны. Но Мосжилинспекция отказалась дать свое согласие на такие изменения жилья. Правда, в решении об отказе нет конкретных оснований, по которым вам отказали. Инспекция ограничилась общими расплывчатыми формулировками - мол, переоборудовать ванную таким способом закон не разрешает. Как поступать в такой ситуации? Какие запреты и ограничения действуют при переоборудовании квартиры? Когда гражданину могут отказать в его согласовании? Когда можно обжаловать этот отказ? Каковы шансы выиграть в суде и какие нюансы учесть? Об этом и многом другом читайте в нашей статье.

Вы живете в многоэтажке с большим холлом на четыре квартиры на этаже. Год назад собственником двух квартир, расположенных в одной части холла (трехкомнатной и однокомнатной), стал один человек. Ваш новый сосед сделал в обеих квартирах ремонт, а потом установил в холле металлическую дверь, чтобы оградить свою собственность от соседей и посторонних людей. В холле перед квартирами он устроил огромный шкаф-купе и разместил в нем свои вещи. Вашу просьбу убрать дверь проигнорировал. Сказал, что отгороженная часть холла принадлежит ему как собственнику двух квартир, и он имеет право использовать ее как захочет. Как действовать в такой ситуации? Когда можно заставить соседа демонтировать дополнительную дверь в приквартирном холле?

Вы провели в квартире масштабный ремонт, переустроив ванную комнату и кухню без предварительного согласия Мосжилинспекции. Надеялись оформить акт о завершенной перепланировке, когда закончите все работы. Но не вышло: в выдаче акта вам отказали и пригрозили, что через суд признают вашу перепланировку незаконной. Другой вариант - вы переустроили квартиру, половина которой принадлежит вашему отцу, без его согласия. Дело дошло до суда: он подал иск и требует, чтобы вы вернули все в прежний вид. Теперь единственный шанс для вас - заявить встречное требование о том, чтобы сохранить квартиру в переустроенном состоянии. Как действовать в такой ситуации? В каких случаях можно требовать от суда сохранить квартиру в перепланированном состоянии? Какие нюансы надо учесть? Об этом и многом другом читайте в нашей статье.

План реструктуризации может пригодиться, если суд не одобрит ваше банкротство сразу, а сочтет нужным попытаться восстановить финансовую состоятельность.

Вы находитесь в процессе банкротства, которое инициировали через суд сами или которое возбудил ваш кредитор, потому что вы давно и прилично ему задолжали. В этом случае для вас может быть актуальным вопрос, что представляет собой такая процедура, как реструктуризация долгов. Ведь ее вполне возможно применить в вашем деле о банкротстве. Вопросы, связанные с реструктуризацией долгов, могут быть интересны, когда вы только планируете свое судебное банкротство. Предлагаем обзорную статью о реструктуризации долгов гражданина, в отношении которого проводится процедура банкротства через суд. Что такое реструктуризация долгов и план реструктуризации? Каким требованиям вы должны соответствовать, чтобы в отношении вас можно было представить план? Как подготовить проект плана, какие документы приложить к нему и что с ним делать? Об этом и многом другом читайте в нашей статье.

Вы имеете в собственности 1/3 доли в квартире, но по договоренности с другими собственниками - Вашими родственниками - никогда в ней не жили. А вот теперь решились. Но оказалось, за время Вашего отсутствия родня провела в квартире перепланировку. Да такую, что въехать теперь Вам некуда - в квартире не осталось ни одной отдельной комнаты. Вашего согласия на изменения никто не спрашивал. Другой вариант - ремонт в квартире этажом выше привел к печальным последствиям. Вы слышите все, что происходит наверху, потолок в одной комнате регулярно заливает, вентиляция не работает. Просьбы исправить положение и вернуть все, как было, соседи, разумеется, игнорируют. Утверждают, что переустроили все по закону, получили все обязательные документы, и никаких нарушений с их стороны нет. Как действовать в такой ситуации? Перепланировку какой квартиры Вы можете признать незаконной? При каких условиях можно признать незаконной перепланировку чужой квартиры? Какие у Вас шансы выиграть суд? Какие “подводные камни” есть? Когда суд может отказать в иске? Какие нюансы надо учесть? Об этом и многом другом читайте в нашей статье.