Советы юриста на каждый день

Знакомая история - вы покупаете квартиру в новостройке. Застройщика сочли солидным и надежным, договор участия в долевом строительстве подписали, деньги застройщику заплатили - осталось только получить заветное жилье, просторное и качественное. И вот долгожданный момент настал: вы осматриваете квартиру, закрываете глаза на мелкие недочеты и незначительные дефекты, подписываете передаточный акт и скорее приступаете к ремонту. И тут вас ждет сюрприз: нанятая бригада обнаруживает скрытые строительные дефекты. Застройщик в ответ на ваши жалобы разводит руками - квартиру по акту приняли, ко мне никаких претензий. Как действовать в такой ситуации? За какие недостатки квартиры отвечает застройщик?

Вы живете в крохотной муниципальной квартире со своей семьей. Решили встать на учет как нуждающиеся в жилье, подали документы, и все получилось - на учет вас приняли. Однако через четыре года пришло уведомление о том, что с учета вас сняли. Мол, ваши жилищные условия изменились, и теперь вы обеспечены жилплощадью больше учетной нормы. Поводом исключить вас из списка очередников стало то, что ваша супруга купила квартиру, в которую вы никогда не вселялись и в ней не жили. Как действовать в такой ситуации? Когда можно признать недействительным снятие с учета нуждающихся в жилье? Какие нюансы надо учесть? Об этом читайте в нашей статье.

Вы проживали в квартире вместе со своей матерью, владели жильем на условиях долевой собственности: половина квартиры принадлежала ей, а половина - вам. После смерти матери, пропустив срок для принятия наследства, вы так и не стали оформлять его. И уже 17 лет живете в квартире, оплачиваете налоги, ЖКУ и другие расходы за всю квартиру, сделали капитальный и пару косметических ремонтов. И хотите оформить долю матери в свою собственность, чтобы по документам все было законно и правильно. Как действовать в такой ситуации? На какое помещение можно требовать признать право собственности по приобретательной давности? С кем придется судиться? Об этом и многом другом читайте в нашей статье.

Расторгнуть договор займа через суд обычно хочет заимодавец, которому задерживают возврат выданной взаймы суммы. Зачастую к возврату займа прибегает работодатель, который выдавал заем в расчете на то, что будет возвращать его из зарплаты работника.

Вы много лет проживали в муниципальной квартире с родителями. Позже отношения испортились, и отец - наниматель квартиры пригрозил вам судом и выселением. И, действительно, суд признал, что вы утратили право пользоваться квартирой, и снял вас с регистрационного учета. Решение суда, вы, естественно, обжаловали и выиграли. Да вот только пока длилось разбирательство, родители успели приватизировать квартиру, а вы остались без права собственности. Другой вариант - с детства вы проживали в муниципальной квартире с родителями, которые потом приватизировали ее. Но вас в число сособственников не включили, ведь тогда вы были несовершеннолетним. И вот спустя почти 20 лет вы намерены подать иск и признать договор приватизации недействительным. Как действовать в такой ситуации? Кто может требовать признать договор приватизации недействительным? Какие у вас шансы выиграть суд? Об этом и многом другом читайте в нашей статье.

Около полугода назад вы провели в своей квартире серьезный ремонт. И немного ее перепланировали, хотя за разрешениями в Мосжилинспекцию не обращались. Надеялись, проблем не возникнет - работы провели качественно. Но все оказалось иначе: по жалобам соседей к вам с проверкой пришли сотрудники ТСЖ, обнаружили перепланировку и велели устранить ее в кратчайшие сроки. Вы это предписание не исполнили и не собираетесь, т.к. считаете, что до суда дело не дойдет (а если и дойдет, вам удастся отстоять свою перепланировку). Обоснованны ли такие надежды?

Вы покупаете квартиру - просторную, подходящую по планировке, метро и магазины в шаговой доступности. Сделка выгодна вам по цене и другим условиям. Продавец - единственный человек, которые живет в квартире и прописан в ней: это вы выяснили по выписке из домовой книги. Вы подписали договор, отдали деньги и оформили документы на новое жилье. Осталось дождаться, когда продавец освободит квартиру и снимется с учета, как вы прописали в договоре. Но, увы, время идет, а он выселяться не собирается. Как действовать в такой ситуации? Как выселить из квартиры бывшего собственника или членов его семьи?

Знакомый в оговоренный срок не вернул заем и не уплатил проценты. Теперь вы намерены обратиться в суд. И потребовать с заемщика не только всю сумму долга, но и проценты по договору. А еще - проценты за нарушение срока возврата денег. Знакомый говорит, что последние вам не положены. Нельзя одновременно отсудить их и проценты по договору. Так ли это? Читайте в нашей статье.

Вы наконец решили обзавестись собственным жильем: нашли застройщика, обсудили детали строительства и подписали договор. Однако это не договор участия в долевом строительстве, а другой: предварительный договор купли-продажи квартиры, договор инвестирования или участия в ЖСК. Однако строительство вдруг останавливается - и теперь неясно, будет ли дом достроен вообще. Как получить право собственности на квартиру через суд, если вы не заключали с застройщиком договор участия в долевом строительстве?

Вы проживаете со своей матерью и мужем в муниципальной квартире на основании договора социального найма, и все зарегистрированы в ней по месту жительства. Недавно к вам переехала сестра мужа, которая тоже хочет оформить регистрацию в вашей квартире, - мол, так быстрее найдет работу. Однако орган МВД РФ, куда она подала заявление, отказался это сделать. Объяснил тем, что в договоре соцнайма она не прописана, а значит, оснований вселиться к вам и получить регистрацию у нее нет. Как действовать в такой ситуации? Как зарегистрироваться по месту жительства? Когда гражданину могут отказать в регистрации по месту жительства и как можно обжаловать этот отказ?