Советы юриста на каждый день

Около полугода назад вы провели в своей квартире серьезный ремонт. И немного ее перепланировали, хотя за разрешениями в Мосжилинспекцию не обращались. Надеялись, проблем не возникнет - работы провели качественно. Но все оказалось иначе: по жалобам соседей к вам с проверкой пришли сотрудники ТСЖ, обнаружили перепланировку и велели устранить ее в кратчайшие сроки. Вы это предписание не исполнили и не собираетесь, т.к. считаете, что до суда дело не дойдет (а если и дойдет, вам удастся отстоять свою перепланировку). Обоснованны ли такие надежды?

Знакомая история - вы покупаете квартиру в новостройке. Застройщика сочли солидным и надежным, договор участия в долевом строительстве подписали, деньги застройщику заплатили - осталось только получить заветное жилье, просторное и качественное. И вот долгожданный момент настал: вы осматриваете квартиру, закрываете глаза на мелкие недочеты и незначительные дефекты, подписываете передаточный акт и скорее приступаете к ремонту. И тут вас ждет сюрприз: нанятая бригада обнаруживает скрытые строительные дефекты. Застройщик в ответ на ваши жалобы разводит руками - квартиру по акту приняли, ко мне никаких претензий. Как действовать в такой ситуации? За какие недостатки квартиры отвечает застройщик?

Вы покупаете квартиру - просторную, подходящую по планировке, метро и магазины в шаговой доступности. Сделка выгодна вам по цене и другим условиям. Продавец - единственный человек, которые живет в квартире и прописан в ней: это вы выяснили по выписке из домовой книги. Вы подписали договор, отдали деньги и оформили документы на новое жилье. Осталось дождаться, когда продавец освободит квартиру и снимется с учета, как вы прописали в договоре. Но, увы, время идет, а он выселяться не собирается. Как действовать в такой ситуации? Как выселить из квартиры бывшего собственника или членов его семьи?

Знакомый в оговоренный срок не вернул заем и не уплатил проценты. Теперь вы намерены обратиться в суд. И потребовать с заемщика не только всю сумму долга, но и проценты по договору. А еще - проценты за нарушение срока возврата денег. Знакомый говорит, что последние вам не положены. Нельзя одновременно отсудить их и проценты по договору. Так ли это? Читайте в нашей статье.

Вы наконец решили обзавестись собственным жильем: нашли застройщика, обсудили детали строительства и подписали договор. Однако это не договор участия в долевом строительстве, а другой: предварительный договор купли-продажи квартиры, договор инвестирования или участия в ЖСК. Однако строительство вдруг останавливается - и теперь неясно, будет ли дом достроен вообще. Как получить право собственности на квартиру через суд, если вы не заключали с застройщиком договор участия в долевом строительстве?

Вы проживаете со своей матерью и мужем в муниципальной квартире на основании договора социального найма, и все зарегистрированы в ней по месту жительства. Недавно к вам переехала сестра мужа, которая тоже хочет оформить регистрацию в вашей квартире, - мол, так быстрее найдет работу. Однако орган МВД РФ, куда она подала заявление, отказался это сделать. Объяснил тем, что в договоре соцнайма она не прописана, а значит, оснований вселиться к вам и получить регистрацию у нее нет. Как действовать в такой ситуации? Как зарегистрироваться по месту жительства? Когда гражданину могут отказать в регистрации по месту жительства и как можно обжаловать этот отказ?

Вы давно живете в многоэтажке с большим холлом на четыре квартиры на этаже. И столько же лет ваш сосед складирует в нем свои вещи. Все начиналось с тумбочки, которая переехала из его квартиры в холл с вашего устного согласия, и закончилось старыми лыжами и сломанным велосипедом. Попасть в свою квартиру, минуя груду этих и других вещей, уже не очень-то легко. А убирать их сосед не планирует. Он прямо заявил вам об этом, когда вы попросили выбросить хотя бы старые и ненужные. Как действовать в такой ситуации? Когда можно заставить соседа убрать хлам из холла?

Вы не смогли запарковаться, где обычно, и оставили машину на асфальтированной стоянке возле газона. А утром обнаружили, что на автомобиле лежит упавшее дерево, которое промяло крышу. Полиция оформила документы и выдала постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Страховки, кроме ОСАГО, у вас нет. И вы намерены отсудить деньги на ремонт у местной управляющей компании. Тем более что дерево - старое и сухое, и она должна была давным-давно спилить его. Когда можно требовать от управляющей компании возмещения ущерба? Какие суммы можно отсудить у нее? Какие у вас шансы выиграть суд? Об этом и многом другом читайте в нашей статье.

Вы получили служебную квартиру. Другого жилья у вас не было и до сих пор нет. И вы очень хотите получить эту квартиру в собственность. Другой вариант - вы проживали в служебной квартире по договору найма, обращались к работодателю с просьбой оформить вам квартиру в собственность, но тот отказал. И вот вы узнали, что Департамент городского имущества исключил вашу квартиру из специализированного жилищного фонда, т.е. она перестала быть служебной, а значит, может перейти в вашу частную собственность по приватизации. Как действовать в такой ситуации?

Вы соответствуете условиям, при которых Вам необходимо начать процедуру собственного банкротства, причем банкротства судебного. Или другой вариант - в отношении Вас выполняются условия, когда Вы имеете право признать себя банкротом через суд. И в том, и в другом случае процедура Вашего банкротства начнется с подачи заявления. Как верно оформить его? Что в нем указать? Какие документы к нему приложить? И в какой арбитражный суд подать заявление? Обо всем этом читайте в нашей статье.