Перейти к основному содержанию
Логотип сайта Современный предприниматель
Современный предприниматель
Налоги и учет для малого бизнеса

Форма поиска

  • Главная
  • Новости
  • Статьи
  • Формы документов
  • Вопросы и ответы
  • Рубрики
  • Калькулятор НДС
  • Калькулятор пеней по налогам и взносам
  • Расчет фиксированного взноса ИП
  • COVID-19: все для работодателя и бухгалтера
  1. Главная
  2. Новости
  3. При смене совместной собственности на долевую срок владения квартирой не меняется

При смене совместной собственности на долевую срок владения квартирой не меняется

]]>Читайте нас в Яндекс Дзен]]>
НДФЛ | 16:01 13 марта 2018

Минфин России в письме от 6 февраля 2018 г. № 03-04-05/6916 рассмотрел вопрос о порядке определения срока владения квартирой, если вид собственности изменялся с общей совместной на общую долевую.

В ведомстве разъяснили, что согласно Гражданскому кодексу РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Оно может находиться в общей собственности с определением доли каждого – долевая собственность или без определения долей – совместная собственность (статья 224 ГК РФ).

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них может быть осуществлены после предварительного определения доли каждого в праве на общее имущество (пункт 1 статьи 254 ГК РФ).

При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается в следующих случаях:

  • при отчуждении собственником своего имущества другим лицам,
  • отказе собственника от права собственности,
  • гибели или уничтожении имущества,
  • при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

 

Таким образом, изменение вида собственности с общей совместной на общую долевую не влечет прекращения права собственности на объект недвижимости. Следовательно, моментом возникновения права собственности на квартиру является дата первоначальной государственной регистрации.

Финансисты также напомнили, что на основании пункта 17.1 статьи 217 и пункта 2 статьи 217.1 НК РФ от НДФЛ освобождаются доходы, получаемые филицами – налоговыми резидентами РФ, от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе при условии, что такой объект находился в собственности в течение минимального предельного срока владения.

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимости составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 НК РФ. А для объектов недвижимости, приобретенных в собственность до 01.01.2016, минимальный предельный срок владения составляет три года.

Рубрики: 
НДФЛ
Tags: 
  • недвижимость
  • ,
  • имущественный вычет

Рубрики

  • Бизнес

    • Банки

    • ИП

    • система Платон

  • Бухгалтерский учет и отчетность

    • ККТ

    • Бухгалтерская отчетность

    • КБК

  • Кадры

    • Выплаты персоналу

    • Больничный лист

    • Декретный отпуск

    • Отпуск

  • Налоги

    • УСН

    • ЕНВД

    • ПСН

    • НДС

    • Страховые взносы ФСС

    • НДФЛ

    • Страховые взносы ПФР

    • 6-НДФЛ

    • Проверки

  • Право

    • Штрафы

Все рубрики

Читайте также

НДФЛ | 11:44 11 октября 2016
Какой документ подтверждает право на вычет по НДФЛ

НДФЛ
Новая декларация на возмещение НДФЛ при покупке квартиры

НДФЛ | 13:57 5 февраля 2016
Доходы от продажи квартиры, купленной до 2016 года, облагаются налогом по старым правилам

НДФЛ | 10:30 19 февраля 2019
Как определить расходы на покупку квартиры, образованной при разделе

НДФЛ | 14:22 5 октября 2017
Физлицо вправе получить имущественный вычет при продаже недвижимости за границей

НДФЛ
Максимальный возврат подоходного налога при покупке квартиры

НДФЛ | 13:23 9 августа 2016
Продав квартиру за рубежом, можно получить имущественный вычет

НДФЛ | 14:48 20 апреля 2017
Предельный срок владения квартирой отсчитывается с даты первоначальной госрегистрации

НДФЛ | 10:41 21 марта 2016
Имущественный вычет могут получить оба супруга

НДФЛ | 13:00 25 января 2018
Как получить имущественный вычет при продаже общей квартиры

НДФЛ
Налоговый вычет при покупке квартиры 2019

НДФЛ | 12:45 21 марта 2019
При покупке квартиры у матери право на имущественный вычет не возникает

НДФЛ
Имущественный вычет иностранному гражданину

НДФЛ
Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке в 2020 году

НДФЛ | 11:54 13 января 2016
ФНС отозвала ряд своих писем с разъяснениями по уплате НДФЛ

Популярное

Статистическая отчетность
Форма 1-предприниматель за 2020 год: бланк и образец заполнения

Статистическая отчетность
Форма МП-сп за 2020: бланк и образец заполнения

Регистрация налогоплательщиков
Новая форма Р13014: бланк и образец заполнения

Пенсионеры
Индексация ЕДВ в 2021 году: последние новости

Налоги и взносы
Страховые взносы в 2021 году: ставки (таблица)

Кадровое делопроизводство
Нормативно-правовые акты по охране труда 2021

Бухгалтерский учет, Кадровое делопроизводство
Новые сроки хранения документов: таблица

Статистическая отчетность
Статистическая отчетность

НДФЛ
Заявление на возврат НДФЛ: образец 2020

Экономика и бизнес
Как рассчитать темп роста в процентах

Кадровое делопроизводство
Медосмотр при приеме на работу – 2021

Экономика и бизнес
Продление маркировки одежды: последние новости

Бухгалтерский учет
Путевой лист для ИП 2021

Больничный лист
Новый порядок выдачи и оформления больничных листов

Экономика и бизнес
Обязательная маркировка товаров с 2021 года: перечень

Логотип сайта Современный предприниматель
Современный предприниматель
Налоги и учет для малого бизнеса

Мы в социальных сетях

© 2006 — 2021
Все права защищены.
При полном и частичном использовании материалов, активная ссылка на spmag.ru обязательна, при условии соблюдения правил перепечатки.

  • Рубрики
    • УСН
    • ЕНВД
    • ПСН
    • НДС
    • Налог на прибыль
    • Другие рубрики
  • Основные разделы
    • Новости
    • Статьи
    • Формы документов
    • Ответы на вопросы
  • О сайте
  • Контакты
  • Политика по обработке персональных данных
]]>]]> ]]> Рейтинг@Mail.ru]]> ]]> Яндекс цитирования]]>