Налог на имущество организаций является региональным налогом и уплачивается в соответствии с положениями главы 30 Налогового кодекса. Индивидуальные предприниматели в уплате налога на имущество приравнены к физическим лицам и уплачивают налог по срокам, правилам и ставкам, установленным главой 32 Налогового кодекса с 1 января 2015 года. До этой даты уплата налога на имущество физических лиц регулировалась Законом РФ от 9 декабря 1991 г. №2003-1 (в редакции от 29.06.2012) «О налоге на имущество физических лиц».
Налог на имущество физлиц является местным налогом. Налоговый период – год. Для организаций существует еще и отчетный период – квартал. Для организаций налоговая база определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения. Рассчитывается налогоплательщиками самостоятельно. В отношении отдельных объектов недвижимого имущества налоговая база определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода. Налоговые ставки устанавливаются законами субъектов Российской Федерации и не могут превышать 2,2 процента.
В отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, налоговая ставка не может превышать следующих значений:
1) для города федерального значения Москвы: в 2014 году - 1,5 процента, в 2015 году - 1,7 процента, в 2016 году и последующие годы - 2 процента;
2) для иных субъектов Российской Федерации: в 2014 году - 1,0 процента, в 2015 году - 1,5 процента, в 2016 году и последующие годы - 2 процента.
Организации по итогу года должны подавать декларацию по налогу на имущество не позднее 30 марта. По итогу отчетных периодов (раз в квартал) необходимо представлять в налоговую инспекцию налоговые расчеты по авансовым платежам не позднее 30 апреля, 31 июля, 31 октября. Организация, применяющие спецрежимы, от уплата налога на имущество освобождены, за исключением случаев в отношении УСН и ЕНВД, когда налог исчисляется по кадастровой стоимости.
Для физических лиц объектами налогообложения по налогу на имущество являются:
жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иное строение, помещение и сооружение, доля в праве общей собственности на имущество.
С 1 января 2015 года налог на имущество физических лиц уплачивается один раз в год, не позднее 1 октября года, следующего за годом, за который исчислен налог. Уведомления об уплате налога на имущество присылает налоговая инспекция. Ставки налога устанавливаются местными нормативными документами. В 2015 году 28 регионов России ввели исчисление налога на имущество физических лиц с кадастровой стоимости имущества. Пример расчета налога на имущество физлиц по кадастровой стоимости.
Сообщение о наличии объектов недвижимого имущества
Сообщение о наличии объектов недвижимого имущества необходимо, если физлицо, зарегистрировавшее на себя какую-либо недвижимость, никогда не получало уведомлений о налоге на имущество в виде сообщения - квитанции с расчетом суммы к уплате, не уплачивало налога и не использовало льготы. Рассмотрим, как правильно заполнить такое сообщение в материале далее.
Уведомление по налогу на имущество в 2026 году
Организации платят имущественные налоги единым платежом (ЕНП), пополняя баланс ЕНС. Нужно подавать уведомление по налогу на имущество или нет, зависит от того, как платят налог. Разберем данную ситуацию при уплате по среднегодовой и кадастровой стоимости объекта, уточним, как этот вопрос разъясняет ФНС, затронем изменения 2026 года.
Позиция ВС РФ по имущественным налогам
ФНС России в письме от 25.05.2026 N БС-36-21/4346@ привела тематический обзор споров, связанных с применением отдельных положений законодательства, относящихся к налогообложению имущества.
Налог на коммерческую недвижимость в 2026 году
Недвижимость, используемая в коммерции, предпринимательстве для целей извлечения прибыли, увеличения капитала, признается коммерческой. При получении дохода с таких объектов собственники платят налог на коммерческую недвижимость (по сути, на недвижимость, т. к. движимое имущество налогом не облагается). О чем идет речь, что это за налоги, как различается порядок уплаты в зависимости от статуса собственника, если он ИП либо юрлицо ?
Налог на имущество на УСН в 2026 году
Организации и ИП, применяющие УСН, по умолчанию освобождены от платежей по налогу на имущество. Однако, в НК РФ описан ряд случаев, когда указанный налог с упрощенцев все же взимается. Разберем порядок начисления и уплаты налога на имущество при УСН в 2026 году.
Какие дома не облагаются налогом на имущество
Владельцы домов в 2025 году задаются вопросом, какие дома не облагаются налогом на имущество физлиц. Законодательством РФ установлены отдельные виды имущества, по которым можно получить налоговую льготу. В итоге после применения приведенной льготы налог на имущество физлиц может быть существенно снижен или вовсе равен нулю.
Налог на имущество ИП на УСН и ОСНО
Какие налоговые обязательства возникают в связи с владением недвижимостью – такой вопрос может волновать ИП. Как правильно рассчитывается и уплачивается налог на имущество ИП с учетом применяемой системы налогообложения, рассмотрим в статье.
Нулевая декларация по налогу на имущество в 2026 году
Фирмы (организации), имеющие на своем балансе объекты недвижимости, в соответствии с нормами ст. 374 НК РФ, являются налогоплательщиками налога на имущество. Такой статус накладывает на компанию обязанность по формированию и представлению в ИФНС соответствующей декларации. Когда и в какие сроки в инспекцию ФНС сдается нулевая декларация по налогу на имущество, расскажем далее.
Аванс по налогу на имущество за 1 квартал 2026 года
Авансовые платежи по налогу на имущество организации за 1 квартал 2026 года нужно уплачивать в составе единого налогового платежа (ЕНП) в тех регионах, где предусмотрена система уплаты авансов. Как рассчитать и уплатить авансы по налогу на имущество, рассмотрим в материале далее.
