Как учитывать арендные платежи в доходах на ЕСХН
Минфин России в письме от 21 января 2019 г. № 03-11-11/2631 рассказал, как учитывать арендные платежи в доходах в целях ЕСХН.
Финансисты напомнили, что сельхозтоваропроизводителями признаются организации и ИП, производящие сельскохозяйственную продукцию, осуществляющие ее первичную и последующую (промышленную) переработку и реализующие эту продукцию (подпункт 1 пункта 2 статьи 346.2 НК РФ).
При этом доля дохода от реализации произведенной такими предприятиями сельхозпродукции, включая продукцию ее первичной переработки, произведенную ими из сельскохозяйственного сырья собственного производства, а также от оказания сельскохозяйственным товаропроизводителям услуг, должна составлять не менее 70%.
При определении объекта налогообложения плательщики ЕСХН учитывают доходы от реализации (статья 249 НК РФ), внереализационные доходы (статья 250 НК РФ) и не учитывают доходы, указанные в статье 251 НК РФ (пункт 1 статьи 346.5 НК РФ).
Так, доходом от реализации признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущественных прав.
Внереализационными признаются доходы от сдачи имущества (включая земельные участки) в аренду, если такие доходы не определяются в порядке, установленном статьей 249 Кодекса.
Таким образом, налогоплательщик включает арендные платежи в состав выручки от реализации услуг в том случае, если деятельность по предоставлению имущества в аренду является основным видом деятельности и осуществляется на систематической основе. В иных случаях доходы в виде арендных платежей являются внереализационными доходами.
