Контролирующий орган на своем сайте напомнил, что для применения льготы по налогу на имущество упрощенец может направить в налоговый орган заявление и документы со сведениями, подтверждающими использование недвижимости для предпринимательской деятельности за соответствующий период.
При этом НК РФ не предусмотрен конкретный перечень таких документов, поэтому налоговый орган разрешает использовать в качестве такого подтверждения:
1. договоры продажи,
2. договоры аренды объектов недвижимости, составленные в соответствии с положениями ГК РФ,
3. документированные оферты, направленные на заключение таких договоров,
4. акты приема-передачи имущества и т.п.
Кроме того, недвижимое имущество может быть признано используемым в предпринимательской деятельности:
1. При проведении подготовительных мероприятий, связанных с ней, в частности, ремонт помещения.
2. При отсутствии намерений или разрешений применять объект недвижимости в личных, семейных и иных целях, не связанных с предпринимательством.
Налоговый орган, рассмотрев заявление о применении льготы и документы направляет налогоплательщику:
- уведомление о предоставлении налоговой льготы,
или
- мотивированное сообщение об отказе предоставления.
Кроме того, налоговый орган может самостоятельно предоставить льготу без направления заявления и соответствующих документов на основании сведений, полученных им в соответствии с федеральными законами, с налогового периода, в котором у упрощенца возникло право на льготу.
Льгота не может применяться в отношении объектов недвижимости, которые входят в региональные перечни торгово-офисной недвижимости в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ с учетом особенностей в п. 10 ст. 378.2 НК РФ.
Таким образом, упрощенцы вправе воспользоваться льготой по налогу на имущество при наличии объектов недвижимости, используемых исключительно в предпринимательской деятельности и не включенных в региональные перечни торгово-офисной недвижимости.
Какие налоги нужно платить на УСН рассказывается в материале «Сроки уплаты УСН в 2025 году».
