Перейти к основному содержанию
Логотип сайта Современный предприниматель
Современный предприниматель
Налоги и учет для малого бизнеса

Форма поиска

  • Главная
  • Новости
  • Статьи
  • Формы документов
  • Вопросы и ответы
  • Рубрики
  • Калькулятор НДС
  • Калькулятор пеней по налогам и взносам
  • Расчет фиксированного взноса ИП
  • COVID-19: все для работодателя и бухгалтера
  1. Главная
  2. Статьи
  3. Может ли самозанятый арендовать помещение

Может ли самозанятый арендовать помещение

]]>Читайте нас в Яндекс Дзен]]>

mozhet_li_samozanyatyy_arendovat_pomeshchenie.jpg

Copyright: 
фотобанк Лори

Похожие публикации

Банки для самозанятых граждан

Может ли кондитер работать, как самозанятый?

Как стать самозанятым в 2019 году

Договор между юридическим лицом и самозанятым

Может ли председатель СНТ быть самозанятым

Ведение бизнеса в качестве самозанятого становится все более популярным. Новый спецрежим «Налог на профессиональный доход» (НПД) с 2019 года действует в Москве, Московской, Калужской областях и в Татарстане (закон № 422 от 27.11.2018). Простая процедура регистрации, отсутствие необходимости ведения отчетности и минимальная налоговая нагрузка – все это привлекает людей, ведущих небольшую предпринимательскую деятельность, для многих направлений которой необходимы подходящие помещения. Поэтому нередко возникает вопрос: можно ли самозанятым арендовать помещение – т.к. для плательщиков налога на профдоход существует множество ограничений.

Могут ли самозанятые арендовать помещение?

Действующее законодательство о НПД предусматривает, что граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность как самозанятые, не могут иметь наемный персонал, а также осуществлять не разрешенные для данного режима виды деятельности. Ограничений по аренде помещений закон не содержит. Поэтому ответ на вопрос «может ли самозанятый арендовать помещение?» – да, может. При этом нет никаких ограничений по размеру помещения или функциональной принадлежности, главное условие, что самозанятый осуществляет всю работу самостоятельно, без привлечения наемных работников по трудовым договорам (помощники, работающие по ГПХ-соглашениям не запрещены), а арендуемое помещение расположено на территории одного из 4-х регионов проведения эксперимента.

Читайте также: Нужны ли самозанятым онлайн кассы

Самозанятые, аренда нежилого помещения: особенности

Аренда нежилого помещения самозанятым осуществляется в общем порядке, предусмотренном главой 34 Гражданского кодекса РФ. Договор аренды должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами. В документе не требуется указывать, что арендатор является плательщиком налога на профессиональный доход, а достаточно указать только его фамилию, имя, отчество и паспортные данные. В качестве арендодателя может выступать любое юридическое или физическое лицо, обладающее правом распоряжаться передаваемым в аренду помещением.

Читайте также: Договор с самозанятым лицом: образец 2019

Если срок аренды менее года, то его не требуется регистрировать в органах Росреестра, в остальных случаях такая регистрация носит обязательный характер.

В отличие от других видов налогообложения в состав расходов, уменьшающих налоговую базу, в данном случае не входит аренда нежилого помещения. Самозанятый платит налог с выручки и не ведет учет расходов, в том числе и по аренде (ст. 8 закона № 422-ФЗ). Но он может это делать для себя, с целью учета рентабельности бизнеса.

Читайте также: Как платить налог самозанятому

Отметим, что в некоторых случаях аренда нежилого помещения физическим лицом может автоматически свидетельствовать о ведении им предпринимательской деятельности, например, аренда павильона в торговом центре. В таком случае заранее необходимо зарегистрироваться в качестве самозанятого или оформить ИП. Кстати, многие торгово-офисные центры не сдают помещения физическим лицам без ИП, поэтому самозанятым необходимо будет предоставить справку, что они зарегистрированы в качестве плательщиков налога на профессиональный доход.

Читайте также: Реестр самозанятых граждан – 2019

В случае аренды помещения самозанятому необходимо учесть требования, которые предъявляются к месту осуществления его вида деятельности. Например, в помещении под парикмахерскую должны быть учтены определенные санитарные нормы, регламентированные соответствующими документами.

Также стоит заметить, что во многих регионах действуют программы по льготной аренде от местной администрации для малого бизнеса. Реализуются они в двух форматах:

  • Предоставление помещений с низкой арендной платой;

  • Компенсация части расходов на аренду помещений.

Многие виды деятельности самозанятых попадают под возможность получения такой меры поддержки, но местное законодательство не везде претерпело изменения и не все самозанятые могут рассчитывать на нее. Возможно, когда эксперимент по НПД выйдет за пределы четырех регионов, изменится порядок субсидирования аренды и самозанятые смогут воспользоваться поддержкой государства, как и другие субъекты малого предпринимательства.

Полные тексты нормативных документов в актуальной редакции вы всегда сможете посмотреть в КонсультантПлюс.

Полный доступ бесплатно на 2 дня.

Рубрики: 
НПД
Tags: 
  • аренда недвижимости
  • ,
  • самозанятое население

Читайте также

НПД | 12:05 29 января 2021
На НПД нельзя сдавать в аренду апартаменты

НПД
Кто может быть самозанятым в 2019 году

НПД | 10:00 17 сентября 2019
Большинство самозанятых раньше вообще не платили налоги

НПД | 13:35 25 ноября 2019
Самозанятые вправе работать через интернет из любого региона

НПД | 10:55 29 января 2020
К аренде нежилых помещений НПД не применяется

НПД | 11:40 14 февраля 2020
Самозанятым не запрещается оказывать платные услуги организациям и ИП

НПД | 13:40 16 марта 2020
Самозанятые вправе сдавать жилье по договорам субаренды

НПД
Как получить пропуск самозанятому во время карантина

НПД | 10:10 7 июля 2020
Быть самозанятым может только гражданин ЕАЭС

НПД | 13:05 25 декабря 2020
Самозанятый может работать и сдавать жилье в аренду

НПД
Могут ли самозанятые получить лицензию (разрешение) на такси?

НПД
Можно ли сдавать квартиру как самозанятый

НПД
Оплата самозанятому лицу от юридического лица

НПД | 10:30 24 октября 2019
Налог для самозанятых с нового года введут не во всех регионах

НПД | 13:20 20 декабря 2019
В какие сроки самозанятые выдают чеки и уплачивают налог

Популярное

Статистическая отчетность
Форма 1-предприниматель за 2020 год: бланк и образец заполнения

Статистическая отчетность
Форма МП-сп за 2020: бланк и образец заполнения

Экономика и бизнес
Обязательная маркировка товаров с 2021 года: перечень

Списание долгов | 11:30 3 марта 2021
Не взысканные долги признаются безнадежными

Больничный лист
Новый порядок выдачи и оформления больничных листов

Экономика и бизнес
Продление маркировки одежды: последние новости

Экономика и бизнес
Как рассчитать темп роста в процентах

НДФЛ
Заявление на возврат НДФЛ: образец 2020

Штрафы
Штраф за отсутствие лицензии такси в 2021 году

Бухгалтерский учет
Путевой лист для ИП 2021

Как узнать номер СНИЛС

Страховые взносы ПФР
Как узнать номер СНИЛС

ПСН
ПСН: страховые взносы 2021

Больничный лист
Оплата больничного листа с кодом «03»

Экономика и бизнес
Перенос сроков маркировки легкой промышленности

Налоги и взносы
Страховые взносы в 2021 году: ставки (таблица)

Логотип сайта Современный предприниматель
Современный предприниматель
Налоги и учет для малого бизнеса

Мы в социальных сетях

© 2006 — 2021
Все права защищены.
При полном и частичном использовании материалов, активная ссылка на spmag.ru обязательна, при условии соблюдения правил перепечатки.

  • Рубрики
    • УСН
    • ЕНВД
    • ПСН
    • НДС
    • Налог на прибыль
    • Другие рубрики
  • Основные разделы
    • Новости
    • Статьи
    • Формы документов
    • Ответы на вопросы
  • О сайте
  • Контакты
  • Политика по обработке персональных данных
]]>]]> ]]> Рейтинг@Mail.ru]]> ]]> Яндекс цитирования]]>