С 18.06.2024 г. Промсвязьбанк перестал принимать заявления на льготную ипотеку под 8 %. Аналогичные решения приняли банк "Россия" и "Ак Барс". МТС-Банк и Почта Банк прекратили обрабатывать заявления на семейную и льготную ипотеку с 19 и 21 июня соответственно. Альфа-банк предупредил своих клиентов, что заявления на льготные кредиты для покупки жилой недвижимости, поданные после 17 июня, с большой долей вероятности не успеют пройти все процедуры для заключения сделки.
В большинстве банковских учреждений процесс ипотечной сделки занимает в среднем 1 месяц. Банки стремятся избежать риска того обстоятельства, что клиенты не успеют завершить все процедуры до финала программы, то есть до 01.07.2024 г.
Еще одна причина - исчерпание отведенных на эти цели лимитов. По мере реализации льготных программ российское правительство увеличивает лимиты выдачи ипотечных займов по каждой из госпрограмм. Потом "Дом.РФ" распределяет выделенные средства между банками-кредиторами, участвующими в соответствующей программе, на основе поданных заявлений пропорционально заявленному объему требований.
***
Государственные программы льготной ипотеки завершаются 1 июля, а коммерческие банки уже сейчас приостановили прием заявок на кредитование в их рамках. Специалисты кредитных департаментов объясняют такой подход необходимостью тщательного рассмотрения документов, из-за чего выход на сделку в среднем занимает от 2 недель до 1 месяца. Т.е., при подаче заявки сегодня, шансы выйти на сделку в рамках действия программ с господдержкой практически нулевые.
Эксперты считают, что у многих банков просто закончились лимиты, выделенные в рамках этих программ. Как бы там ни было, но клиенты многих российских коммерческих банков уже потеряли возможность получить относительно дешевый кредит на жилье. Тем не менее ряд банков еще продолжает прием таких заявок, и потенциальному заемщику следует поторопиться с оформлением документов и выбором финансовой организации.
