Как зарегистрировать недвижимость в новых регионах

Регистрация недвижимости в РФ для новых регионов

Лица, владеющие объектами недвижимости на территории Донецкой Народной Республики (ДНР), Луганской Народной Республики (ЛНР), Запорожской и Херсонской областей, должны поставить эти объекты на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на них по законодательству РФ.

Согласно положениям федеральных конституционных законов, в соответствии с которыми данные территории вошли в состав РФ, оформит недвижимость по российским законам нужно до 1 января 2028 года (п. 2 ст. 12 Федерального Конституционного закона № 5-ФКЗ, № 6-ФКЗ, № 7-ФКЗ и № 8-ФКЗ).

Государственная регистрация права – это внесение сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Регистрацией занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Процедура регулируется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) и различными подзаконными актами.

Для того, чтобы осуществить регистрацию права собственности на недвижимость в ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях (то есть внести сведения об объекте в ЕГРН) собственник должен подать в Росреестр заявление и пакет документов, подтверждающих его права (п. 1 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Обратите внимание! Зарегистрировать права на объект недвижимости можно только после его постановки на кадастровый учет. Если право собственности еще не закреплено в Росреестре, то процедуру постановки на кадастровый учет и госрегистрацию можно провести одновременно (п. 4 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация недвижимого имущества проводит один и тот же орган – Росреестр и его территориальные подразделения. Росреестр работает по принципу одного окна: и регистрацию, и учет проводят в одном месте.

Кто вправе обратиться с заявлением о госрегистрации недвижимости

С заявлением в Росреестр может обратиться собственник подлежащей регистрации недвижимости. В том числе ребенок с 14 лет может зарегистрировать права на недвижимость сам, но с письменного согласия законных представителей.

В некоторых случаях от лица собственника может действовать другое лицо:

• Если собственник несовершеннолетний, от его лица может выступать законный представитель (родитель, усыновитель, опекун, попечитель).
• От лица недееспособных заявление на регистрацию права подают их опекуны.
• От имени любого лица может действовать представитель с нотариальной доверенностью.

Кому нужно особое разрешение для оформления собственности на недвижимость в новых регионах (ЛНР, ДНР, Харьковская и Запорожская область)

В отношении регистрации недвижимости в новых регионах существуют определенные ограничения.

С 14 марта 2025 года и до 1 января 2028 года граждане из недружественных иностранных государств не могут зарегистрировать свои права на недвижимое имущество, находящееся на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей без специального разрешения. Соответствующие поправки внесены в Указ Президента РФ от 24.12.2024 № 1103 (см. Указ Президент РФ от 14.03.2025 № 145).

Специальные разрешения выдаются коллегиальным органом, образуемым высшим должностным лицом Донецкой, Луганской Народных Республик, Запорожской или Херсонской областей соответственно.

Исключение из введенного запрета предусмотрено для:

• действующих и бывших военнослужащих – иностранных граждан, проходящих службу по контракту в Вооруженных силах РФ и воинских формированиях;
• членов семей таких иностранцев, а также супругов, детей и родителей граждан РФ, проходящих (проходивших) военную службу по контракту, за исключением тех, кого уволили по приговору суда с назначением наказания в виде лишения свободы.

Список недружественных иностранных государств приведен в Распоряжении Правительства РФ от 05.03.2022 № 430-р «Об утверждении перечня иностранных государств и территорий, совершающих недружественные действия…».

Актуальную версию перечня недружественных государств можно найти в системе КонсультантПлюс. Доступ в КонсультантПлюс можно подключить бесплатно – временный на 2 дня по ссылке, либо постоянный (цену можно узнать здесь)

Какие права и на какую недвижимость необходимо зарегистрировать жителям ДНР, ЛНР и новых областей

Согласно положениям российского законодательства регистрации подлежит право собственности на:

• объекты недвижимости бытового назначения: квартиры, нежилые помещения, машино-места, являющиеся частью зданий и сооружений;
• земельные участки, в том числе для личного подсобного хозяйства, садоводства для собственных нужд;
• объекты индивидуального жилищного строительства и объекты недвижимого имущества, расположенных на земельных участках (жилые и садовые дома, гаражи, хозяйственные постройки);
• объекты незавершенного строительства.

Регистрация нужна и для впервые устанавливаемого права, и для перехода права собственности на конкретный объект от одного владельца к другому (например, по договору купли-продажи, дарения, мены и пр.)

Также зарегистрировать в госорганах необходимо возникающее обременение или ограничение в отношении конкретной недвижимости (аренду, наем жилого помещения, ипотеку, сервитут, доверительное управление и т.д.).

Как зарегистрировать недвижимость в ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях

Процедура регистрации недвижимости в ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях условно делится на этапы:

1. Сбор документов и оплата госпошлины.

Обратите внимание! Положениями ст. 12 Федеральных Конституционных законов № 5-ФКЗ, № 6-ФКЗ, № 7-ФКЗ, № 8-ФКЗ предусматривается, что документы, являющиеся основанием для регистрации недвижимости, расположенной в ЛНР, ДНР, Херсонской и Запорожской областях, выданные официальными органами власти новых субъектов, органами госвласти и местного самоуправления Украины, действовавшие на данных территориях на день принятия их в состав РФ, признаются и действуют на территории РФ без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны госорганов РФ, если иное не вытекает из самих документов или существа отношений.

2. Подача заявления с пакетом документов на регистрацию в Росреестр. Документы можно подать лично на бумажном носителе или дистанционно в электронной форме (п. 1 ст. 18 Закона № 218-ФЗ).

3. Получение выписки из ЕГРН, которая подтверждает регистрацию права собственности на объект недвижимости.

Документы, которые понадобятся для регистрации недвижимости в новых регионах

Чтобы зарегистрировать право собственности, собственнику нужно подать в Росреестр заявление. Форма заявления приведена в Приложении № 1 к Приказу Росреестра от 19.08.2020 № П/0310. Она используется при госрегистрации прав на недвижимость и для постановки этого объекта на кадастровый учет. При заполнении заявления нужно руководствоваться Требованиями, утвержденными этим же приказом (Приложение № 4 к этому Приказу Росреестра от 19.08.2020 № П/0310).

К заявлению о госрегистрации прав на недвижимость нужно приложить комплект документов, на основании которых сделают запись в ЕГРН (п. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ). 

Основной перечень документов для регистрации недвижимости ДНР, ЛНР, Херсонской, Запорожской областей в Росреестре:

• Документ, удостоверяющий личность заявителя. Если документы будет подавать представитель, то потребуется документ, удостоверяющие его личность и нотариальная доверенность.
• Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
• Иные документы, в зависимости от конкретной ситуации.

Для регистрации заявитель представляет в Росреестр оригиналы документов. Все документы сотрудники госоргана переводят в электронный вид и возвращают заявителю (п. 13 ст. 18 Закона № 218-ФЗ).

Нужна ли для регистрации права собственности выписка ЕГРН? Ответ Росреестра на этот вопрос читайте в системе КонсультантПлюс. Пробный доступ в систему на 2 дня можно подключить по ссылке.Узнать цену на подключение к КонсультантПлюс можно здесь.

Документы, удостоверяющие личность заявителя

В качестве документов, удостоверяющих личность заявителя, могут быть представлены:

• паспорт гражданина РФ или гражданина СССР образца 1974 г.;
• свидетельство о рождении (для несовершеннолетних собственников);
• временное удостоверение личности гражданина РФ по форме № 2-П;
• вид на жительство;
• удостоверение личности военнослужащего;
• удостоверение беженца, выданное органом миграционной службы (зависит от региона);
• иные документы.

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости

Документы, которые подтверждают право собственности на объект недвижимости, перечислены в п. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ. Это:

• акты, изданные органами госвласти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
• свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН;
• договоры о возникновении, изменении или прекращении прав на недвижимость (договор купли-продажи, мены, дарения, договор участия в долевом строительстве, ипотечный договор);
• справка жилищного или жилищно-строительного кооператива о выплате паевого взноса
• свидетельство о праве на наследство;
• вступившие в силу судебные акты;
• документ, подтверждающий приобретение земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду;
• технический план объекта. Если право на недвижимость возникло после 5 октября 2022 года, то потребуется технический план, подготовленный филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра»;
• акт приема-передачи, разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию (для новостроек).

В некоторых ситуациях могут запросить и другие документы, например, при продаже квартиры потребуется согласие супруга на сделку или разрешение от органов опеки и попечительства (если есть несовершеннолетние дети).

Для регистрации права собственности и кадастрового учета земельного участка документом-основанием дополнительно могут быть:

• межевой план;
• схема размещения участка на публичной кадастровой карте;
• карта-план территории.

Стоит отметить, что для документов на украинском языке, как правило, перевод не требуется, его могут выполнить в территориальном органе. Однако, рекомендуем данную информацию уточнять в конкретном офисе заранее.

Сотрудники Росреестра проведут экспертизу документов. По ее итогу государственным регистратором принимается решение о госрегистрации либо о приостановлении регистрации до устранения выявленных недостатков.

Способы подачи документов на регистрацию

Документы на регистрацию в Росреестр можно подать лично в бумажном виде или дистанционно в электронном формате. Все доступные способы перечислены в п. 1 ст. 18 Закона № 218-ФЗ. Собственник вправе сам выбирать, каким образом подавать документы.

Лично документы можно подать (подп. 1 п.1 ст. 18, подп. 1 п. 2 ст. 3.1 Закона № 218-ФЗ):

• В ППК «Роскадастр» по месту нахождения объекта недвижимости. В 2022 - 2023 годах Росреестром созданы территориальные органы в Донецкой Народной Республике, Луганской Народной Республике, Запорожской области, Херсонской области. Адреса и телефоны офисов можно узнать на официальном сайте Росреестра.
• В офисах многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Адрес конкретного офиса можно посмотреть здесь: Единая справочная система центров государственных и муниципальных услуг «Мои документы» РФ

Обратите внимание! В настоящее время у заявителей появилась возможность зарегистрировать недвижимость не только в своем регионе, но и подать документы по экстерриториальному принципу, то есть вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости (об этом ниже).

Стоит отметить, что новых регионах, как и везде в России, подачу и получение документов на регистрацию недвижимости можно осуществить как через МФЦ, так и напрямую через Росреестр, но в большинстве случаев взаимодействие с гражданами переносится в МФЦ.

Еще одна возможность лично подать документы — это обратиться в Росреестр с запросом на выезд представителя на дом. Это предусмотрено п. 1.1 ст. 18 Закона № 218-ФЗ. Выезд специалиста платный для всех, кроме ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов ВОВ, участников обороны Москвы, детей-инвалидов, инвалидов с детства I группы, инвалидов I группы. МФЦ также могут предоставить выездное обслуживание (не везде, надо уточнять в конкретном центре).

Дистанционная подача документов на регистрацию

Дистанционно документы подаются через официальный сайт Росреестра или через портал Госуслуг (если сведения об объекте уже есть в ЕГРН).

Госрегистрация права, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки, может быть осуществлена через нотариуса (подп. 5 п. 3 ст. 15 закона № 218-ФЗ).

Регистрации недвижимости через МФЦ

Регистрации недвижимости через МФЦ представляется достаточно удобной процедурой. Хотя многофункциональные центры в этом случае выступают только как посредники (не осуществляют внесение информации в ЕГРН, а лишь принимают документы и передают их в Росреестр), но специалисты центра бесплатно:

• проверяют комплектность документов;
• удостоверяют личность заявителя;
• заносят данные в программу;
• формируют заявление на регистрацию.

Услуги в МФЦ оказываются в порядке электронной очереди. Для регистрации недвижимости, расположенной в ДНР, ЛНР, Запорожской или Херсонской области, предварительная запись обязательна. Записаться можно заранее по телефону или на официальном сайте организации.

Экстерриториальный принцип регистрации недвижимости

Ранее собственникам недвижимости в новых регионах приходилось обращаться за регистрацией прав только по месту нахождения объектов. То есть, регистрация недвижимости, расположенной в Херсонской области, была возможна только в МФЦ Херсонской области.

Теперь такая возможность появилась и в других регионах. Зарегистрировать объекты недвижимости, находящиеся на территории ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей, можно в многофункциональных центрах Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ростовской области.

Ожидается, что данная практика будет расширена и на другие регионы РФ. Но, пока это только указанные 4 региона. То есть, регистрация недвижимости ДНР в Краснодаре не осуществляется, но владелец объекта может обратиться с заявлением в МФЦ Ростовской области.

Где зарегистрировать недвижимость новых регионов в Ростовской области

Регистрация недвижимости ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областей в Ростове-на-Дону и Ростовской области осуществляется по следующим адресам:

Где зарегистрировать недвижимость новых регионов в Москве

Недвижимость ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областей можно зарегистрировать в Москве и Московской области по следующим адресам:

Где зарегистрировать недвижимость новых регионов Московской области

Где зарегистрировать недвижимость новых регионов в Санкт-Петербурге

В Санкт-Петербурге обратиться за регистрацией недвижимости ЛНР, ДНР, Запорожской и херсонской областей можно пока только в 3-х районах:

Актуальный список офисов МФЦ по приему документы по экстерриториальному принципу в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории ДНР, ЛНР, Запорожской области и Херсонской области опубликован на официальном сайте Росреестра.

Электронная регистрация недвижимости в новых регионах России

Электронная регистрация позволяет отправить документы на регистрацию права собственности на объект недвижимости без посещения МФЦ или Росреестра.

Чтобы подать заявку на регистрацию нужно создать личный кабинет на сайте Росреестра. Для этого можно использовать учетную запись портала Госуслуг. После создания личного кабинета нужно войти в раздел «Регистрация недвижимости» (через «Услуги и сервисы») и там выбрать нужную услугу – только регистрация прав или одновременно с постановкой на кадастровый учёт.

Далее надо будет заполнить электронное заявление и прикрепить необходимые документы. Заявление и документы (электронные образы документов) должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) — это персональный файл с зашифрованной информацией о владельце. Такая подпись приравнивается к ручной. Получить УКЭП можно через один из аккредитованных удостоверяющих центров, в том числе через Роскадастр (услуга платная). Бесплатно УКЭП можно получить в приложении «Госключ»: этот способ подходит тем, у кого есть смартфон с NFC и загранпаспорт нового образца (с биометрией).

На Госуслугах можно зарегистрировать право собственности на недвижимость, если данные о ней уже есть в ЕГРН либо отправить недостающие сведения или исправить ошибку, если заявление было подано в МФЦ или онлайн на сайте Росреестра.

Госпошлина за регистрацию недвижимости в новых регионах

Согласно ст. 17 Закона № 218-ФЗ за осуществление государственной регистрации прав на недвижимость взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом РФ.

Обратите внимание! За регистрацию недвижимости, право собственности на которую возникло у заявителя до 5 октября 2022 года, госпошлину платить не надо (подп. 31.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ).  Если право на недвижимость возникло после 5 октября 2022 года, то государственная пошлина оплачивается на общих основаниях.

С 2025 года размер госпошлины за регистрацию недвижимости зависит от нескольких факторов, включая тип объекта и его кадастровую стоимость (ст. 333.33 НК РФ). 

Размеры пошлины для физлиц за регистрацию в Росреестре недвижимости ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областей следующие:

Госпошлина только за регистрацию права собственности на недвижимость (дом, квартира)

При кадастровой стоимости объекта до 20 млн. руб. или если стоимость не определена, госпошлина составляет 4 000 руб. (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). В случае если кадастровая стоимость объекта превышает указанное значение, госпошлина будет рассчитываться в размере 0,02% от кадастровой стоимости, но не более 500 000 руб.

Госпошлина за кадастровый учет и регистрацию права

Если кадастровая стоимость объекта не превышает 20 млн. руб. или не определена, госпошлина составляет 6 000 руб. В иных случаях размер госпошлины будет рассчитываться как 2 000 руб. + 0,02% от кадастровой стоимости, но не более 500 000 руб. (подп. 22.4 п.1 ст. 333.33 НК РФ).

Госпошлина за регистрацию земельного участка

За регистрацию права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, надо заплатить 700 руб. Если необходимо одновременно зарегистрировать объект и поставить его на кадастровый учет, то заплатить придется 1 000 руб. (подп. 24 п. 1 ст. 333.33, подп. 24.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Кто может не платить госпошлину за регистрацию права собственности в новых регионах

Некоторые категории плательщиков по российскому законодательству освобождаются от уплаты госпошлины (ст. 333.35 НК РФ). Это, в частности:

• ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны;
• малоимущие граждане — за совершение сделок с недвижимостью. Статус малоимущего нужно будет подтвердить справкой из местной соцзащиты. Обратиться в соцзащиту можно напрямую или через МФЦ.

Для расчёта суммы госпошлины можно воспользоваться Калькулятором госпошлины на сайте Росреестра.

В какой срок нужно уплатить госпошлину

Срок оплаты госпошлины за регистрацию права собственности зависит от того, каким способом будут подаваться документы на госрегистрацию (подп. 5.2 п. 1 ст. 333.18 НК РФ).

Обратите внимание! Срок регистрации права собственности (внесение данных в ЕГРН) начинает течь с момента оплаты госпошлины.

Если заявитель подает документы при личном посещении госоргана (Росреестра, МФЦ), то пошлину необходимо заплатить до подачи документов или в ходе приема документов специалистом госоргана.

Если на момент приема документов госпошлина не уплачена, заявителю выдают уникальный идентификатор платежа (УИН) для ее уплаты с указанием даты, до которой необходимо уплатить госпошлину (п. 6 Порядка, утвержденного Приказом Росреестра от 30.12.2020 № П/0509). В платежном поручении необходимо указать этот УИН, чтобы Росреестр мог идентифицировать заявителя и получить подтверждение оплаты в общегосударственной информационной системе.

При электронной регистрации права собственности госпошлина оплачивается уже после того, как заявление подано, но до принятия документов к рассмотрению регистрирующим органом (Росреестром). При подаче электронного заявления квитанция на оплату госпошлины формируется автоматически и направляется заявителю через электронные средства связи.

Обратите внимание! Представлять документ о уплате пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными документами не обязательно. Сделать это можно по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении 5 дней с даты подачи заявления Росреестр возвратит заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения (ст. 25 Закона № 218-ФЗ).

Срок регистрации недвижимости в Росреестре

Сроки регистрации зависят от того, каким способом подано заявление, правильно ли оно заполнено и все ли документы предоставлены, а также от того, как быстро заявитель оплатил госпошлину (ст. 16 Закона № 219-ФЗ).

Согласно положениям законодательства общий срок госрегистрации зависит от способа подачи заявления:

• онлайн - 7 рабочих дней.
• через МФЦ - 9 рабочих дней.

Однако, предоставление услуг в отношении новых субъектов осуществляется в особом порядке и поэтому возможны более длительные сроки регистрации прав на недвижимость. Так, сроки регистрации недвижимости в Росреестре в ДНР составляют 30 рабочих дней (информация с портала МФЦ ДНР). В Москве срок предоставления указанной услуги также составляет от 20 до 30 рабочих дней (информация с сайта mos.ru).

Результаты рассмотрения заявления о регистрации

В результате рассмотрения заявления Росреестр может принять одно из следующих решений:

• зарегистрировать право собственности на объект недвижимости. В этом случае информация будет занесена в ЕГРН, а собственник получит выписку из ЕГРН в установленный срок.
• Приостановить регистрацию.
• Отказать в регистрации. 

Приостановление или отказ в регистрации

Причины приостановки регистрации подробно перечислены в ст. 26 Закона № 218-ФЗ. Вот некоторые из них:

• подан неполный пакет документов;
• с заявлением обратился не собственник объекта;
• недвижимость находится под обременением или арестом;
• Росреестр не успел получить ответы на запросы от других ведомств;
• не соблюдена форма договора (речь о сделках, которые обязательно должен заверять нотариус).

На устранение замечаний дают 3 месяца. Регистрацию возобновят, как только ведомство получит от заявителей или органов власти нужную информацию или документы.

Если в этот срок причину приостановки не удастся исправить, то в регистрации откажут, а госпошлину не вернут (ст. 27 Закона № 218-ФЗ). Подать документы на регистрацию можно повторно, устранив все недочеты.

Подтверждение государственной регистрации недвижимости в новых региона

Если результат рассмотрения заявления и документов положительный, то собственник получит выписку из ЕГРН. Получить выписку можно:

• лично (в бумажном виде) – в Росреестре или МФЦ по месту представления документов;
• дистанционно – на адрес электронной почты.

Конкретный способ получения обозначают в заявлении на госрегистрацию.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, считаются актуальными на момент выдачи документов. Поэтому в дальнейшем для подтверждения нахождения в реестре информации о правах на недвижимость может потребоваться новая выписка из ЕГРН.

Признание документов на недвижимость в новых регионах РФ

В начале текущего года в Госдуму был внесен законопроект № 826241-8 «Об особенностях признания на территории РФ и действия документов, являющихся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество… на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области…». 2 июля 2025 года Совет Федерации одобрил данный документ и направил его на подпись Президенту РФ.

Согласно законопроекту, все правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, выданные органами государственной власти Украины, местного самоуправления или нотариусами, признаются действительными, если они соответствовали законодательству, действовавшему на момент их выдачи. Однако выданы или удостоверены такие документы должны быть до даты включения этих территорий в состав России. В противном случае документы считаются недействительными.

Для оценки соответствия таких документов в каждом новом российском регионе исполнительные власти создадут специальные региональные комиссии. Эти органы будут анализировать, выданы ли документы в пределах полномочий украинских органов или нотариусов, а также проверять их на подлинность. Они будут принимать решения, исходя из видов разрешенного использования земельных участков, их категорий, назначения недвижимости и прочих параметров.

Например, гражданин, проживающий в Луганске, приобрел там квартиру в 2010 году и зарегистрировал сделку по правилам украинского законодательства. После принятия закона документы на его квартиру автоматически будут признаны действительными, и это позволит ему без препятствий зарегистрировать свое право в Росреестре. Но, если квартира была оформлена, например, в 2023 году, то комиссия должна будет провести проверку и по итогам вынести решение. Решение региональных комиссий можно будет обжаловать в суде.

***

Таким образом, государственная регистрация права собственности — это внесение сведений о собственнике и недвижимости в единый государственный реестр (ЕГРН). Подать заявление о регистрации можно в Росреестр через МФЦ или онлайн. Для регистрации права собственности онлайн понадобится УКЭП. Выписка из ЕГРН подтверждает успешную регистрацию права. За внесение сведений в ЕГРН нужно заплатить госпошлину.