Федеральный закон от 12.07.2024 № 176-ФЗ предусматривает следующие изменения в Налоговый кодекс:
- в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая стоимость которого превышает 300 млн руб., предельная ставка будет составлять 2,5 процента (с 2 процентов);
- в отношении земельных участков стоимость которых превышает 300 млн руб. – 1,5 процента (с 0,3 процентов). Исключение будут составлять земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома. Подлежать налогообложению по новой ставке будут земли:
- занятые жилищным фондом или объектами инженерной инфраструктурой ЖКХ;
- приобретенные для жилищного строительства;
- не используемые в предпринимательской деятельности, приобретенные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, а также земельных участков общего назначения, предусмотренных Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ.
Между тем, Налоговый кодекс устанавливает лишь предельные значения ставок, фактический размер утверждается законами субъектов РФ или нормативно-правовыми актами представительных органов муниципалитетов (законами городов федерального значения) в зависимости от вида имущественного налога.
Кроме того, предельное значение пониженной ставки по земельному налогу 0,3 % теперь не будет распространяться на земельные участки, приобретенные для индивидуального жилищного строительства, а также используемые в предпринимательской деятельности. Так, в случае выявления использования такого участка с жилым домом в коммерческой деятельности для размещения объектов бытового обслуживания населения, розничной торговли и т.д. предельное значение налоговой ставки будет составлять 1,5 % - прочие земельные участки.
Таким образом, налог с учетом новых предельных ставок будет рассчитываться с налогового периода 2025 года.
Подробнее о текущих размерах ставок и уплате имущественных налогов рассказывается в материалах «Налог на имущество организаций в 2024 году» и «Налог на имущество физических лиц 2024: изменения».
