Перейти к основному содержанию
Логотип сайта Современный предприниматель
Современный предприниматель
Налоги и учет для малого бизнеса

Форма поиска

  • Главная
  • Новости
  • Статьи
  • Формы документов
  • Вопросы и ответы
  • Рубрики
  • Калькулятор НДС
  • Калькулятор пеней по налогам и взносам
  • Расчет фиксированного взноса ИП
  • COVID-19: все для работодателя и бухгалтера
  1. Главная
  2. Статьи
  3. Налог на дачный дом в СНТ 2019

Налог на дачный дом в СНТ 2019

]]>Читайте нас в Яндекс Дзен]]>

nalog_na_dachnyy_dom_v_snt_2019.jpg

Copyright: 
фотобанк Лори

Похожие публикации

Налог на дачные постройки в 2018 году

Закон о садоводстве и огородничестве

Налог на теплицы 2019

Декларация по налогу на имущество организаций - 2016

Коэффициент-дефлятор по налогу на имущество в 2019 году

Налог на садовый дом должен платиться всеми владельцами таких построек. Правовое регулирование вопросов налогообложения капитальных сооружений на дачах и участках с иным назначением осуществляется главой 32 НК РФ. Дополнительно участники садовых некоммерческих товариществ (СНТ) платят членские взносы, которые направляются не в бюджет, а на содержание и обслуживание СНТ.

Какой налог на дачный дом в 2019 году

Налог на имущество применительно к физическим лицам относится к категории фискальных платежей, регулируемых на местном уровне. Это означает, что власти муниципалитетов вправе самостоятельно корректировать базовые налоговые ставки, утвержденные НК РФ, но в пределах обозначенных федеральным законодательством границ. Могут вводиться дифференцированные ставки.

Налог на дачный дом в СНТ 2019, должен платиться по всем зарегистрированным в ЕГРН объектам недвижимого имущества. В соответствии со ст. 401 НК РФ под налогообложение попадают домовладения и иные жилые постройки, возведенные на дачных участках, на землях под ЛПХ (личное подсобное хозяйство), садоводство и огородничество. Такие сооружения приравниваются к жилым домам, налог на них рассчитывается по одной ставке с жилой недвижимостью, не превышающей 0,1% (пп. 1 п. 2 ст. 406 НК РФ).

Налог на дом в СНТ вычисляется налоговиками путем перемножения его кадастровой оценки, внесенной в ЕГРН, с действующей ставкой налогообложения. Если домов несколько, налог выводится отдельно по каждому объекту. Кадастровая стоимость принимается за основу в размере, действовавшем на начало года, за который рассчитывается налог.

Читайте также: Как узнать кадастровую стоимость онлайн

Какой налог на дачный дом платят участники СНТ:

  • налог на недвижимое имущество, который привязан к стоимости домовладения;

  • налог на землю, на которой возведен дом (если земля принадлежит СНТ, а не физическому лицу, налог исчисляет и уплачивает товарищество, а сумма фискальных платежей в бюджет закладывается в регулярные членские взносы); ставка налога не может превышать 0,3%, она применяется к кадастровой стоимости участка земли, выделенного под садоводство, огородничество или ЛПХ;

  • подоходный налог, если речь идет об аренде дома или его продаже – платится с суммы вырученных средств по ставке 13% или 30% в зависимости от статуса (резидент/нерезидент) собственника.

Налог на дом на даче может дополняться налоговыми платежами за хозяйственные постройки, расположенные на одном участке с садовым домовладением. Дом на участке под ИЖС и на территории садового надела отличается по своему функциональному назначению – индивидуальное жилое строительство используется для обеспечения постоянным жильем, а дом на территории СНТ является сезонным жильем, используемым при ведении хозяйственной деятельности на даче. То есть, на садовом участке или участке для ЛПХ жилые строения предназначены для временного проживания, в этих домах необязательно должно быть водоснабжение, отопление, электричество.

Как рассчитать налог на дачный дом

Для расчета суммы налогового обязательства необходимо изучить тонкости местного законодательства и ставки по имущественным налогам. В некоторых регионах в 2019 году продолжают применять механизм вычислений, основанный на инвентаризационной стоимости. В этом случае используется формула расчета с введением корректирующего коэффициента-дефлятора (в 2019 г. он равен 1,518), что вызвано необходимостью приблизить устаревшую инвентаризационную цену к актуальной рыночной стоимости на недвижимость. Но с 2020 года размер налога на дачный дом будет исчисляться по всей стране только на основе кадастровой оценки.

Пример

Гражданин в 2019 г. на садовом участке возвел жилое строение площадью 175 кв. м. При регистрации домовладения произведена постановка дома на кадастровый учет с фиксацией стоимости в 706 000 руб. Данные без вмешательства владельца дома поступят в ФНС, на основании чего налоговый орган рассчитает налог на дачный дом в 2019 году, исходя из кадастровой стоимости на момент внесения в Реестр, а по завершении налогового года собственник получит уведомление на уплату налогового обязательства. Налогооблагаемая кадастровая стоимость постройки определяется аналогично механизму с объектами ИЖС, то есть можно применить вычет, равный кадастровой стоимости 50 кв. м. дома (п. 5 ст. 403 НК РФ).

По условиям примера при ставке налога 0,1%:

  • налогооблагаемой суммой станет кадастровая стоимость в размере 504 285,71 руб. (706 000 / 175 х (175 – 50)),

  • налог на дачный дом в СНТ составит 504 руб. (504 285,71 х 0,1%).

Дачные постройки сезонного характера, теплицы, навесы и иные некапитальные строения не подлежат налогообложению.

Читайте также: Как изменить кадастровую стоимость в 2019 году

Льготы по налогу на дачные дома

От уплаты налога освобождаются пенсионеры и предпенсионеры (лица, не являющиеся пенсионерами по причине увеличения с 2019 г. пенсионного возраста, но по нормам, действовавшим на 31.12.2018 года, соответствующие условиям для назначения пенсии), инвалиды, ветераны, ликвидаторы на ЧАЭС и другие категории налогоплательщиков, приведенные в ч. 1 ст. 407 НК РФ. Такая льгота может быть применена только к одному из однотипных объектов недвижимости, находящихся в собственности физического лица и не используемых в предпринимательстве. Например, если человек владеет жилым домом на участке под ИЖС и капитальным жилым строением на садовом участке, он вправе выбрать, какое из этих двух зданий будет освобождено от налогообложения, а по второму придется платить налог.

Чтобы налог на дачный дом для пенсионеров или других льготных категорий владельцев имущества не взимался, необходимо заблаговременно, до 31 декабря налогового периода, направить в налоговую инспекцию заявление о наличии льготы (форма содержится в Приложении № 1 к приказу ФНС от 14.11.2017 № ММВ-7-21/897). К заявлению прикладываются документы, подтверждающие наличие права на освобождение от фискальных платежей за имущество. При отсутствии такого заявления налоговики, по имеющимся у них данным, могут сами рассчитать имущественный налог с учетом льготы, при этом она будет применена к объекту с наибольшей суммой налога (п. 6, 7 ст. 407 НК РФ).

Исчисление налогового обязательства – функция налогового органа (но только применительно к имуществу физических лиц). Расчет налога производится после завершения налогового периода, рассылка извещений с требованием оплатить налог осуществляется в срок до 1 ноября в году, следующем за налоговым. Оплата налога должна быть произведена в течение месяца, то есть, до 1 декабря включительно.

Читайте также: Налог на скважину в частном доме

Полные тексты нормативных документов в актуальной редакции вы всегда сможете посмотреть в КонсультантПлюс.

Полный доступ бесплатно на 2 дня.

Рубрики: 
Налог на имущество
Tags: 
  • дачные постройки
  • ,
  • садовое товарищество

Читайте также

Налог на имущество
Налог на дачные постройки в 2018 году

Налог на имущество
Налог на теплицы 2019

Законодательство
Закон о садоводстве и огородничестве

Налог на имущество | 15:03 15 октября 2014
В Москве разработан законопроект с новыми ставками налога на имущество

Налог на имущество | 13:14 28 декабря 2015
Больше физлиц будут платить налог на имущество исходя из кадастровой стоимости

Налог на имущество | 14:08 26 октября 2016
Имущество, не отнесенное к основным средствам, может облагаться налогом

Налог на имущество
Декларация по налогу на имущество организаций - 2016

Налог на имущество | 16:26 30 марта 2017
Помещения в административно-деловых центрах облагаются налогом по кадастровой стоимости

Налог на имущество | 15:27 25 мая 2017
Как определить хозсооружение в целях исчисления налога на имущество

Налог на имущество | 13:25 28 августа 2017
Как облагается налогом недвижимость организаций, находящаяся в общей собственности

Налог на имущество | 16:19 5 октября 2017
Как получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Налог на имущество | 13:29 1 ноября 2017
Решение суда о недействительности сделки – повод не платить налог на имущество

Налог на имущество | 11:44 19 декабря 2017
Жителей Москвы хотят освободить от налога на единственное жилье

Налог на имущество | 17:55 5 марта 2018
ФНС будет автоматически контролировать сроки представления сообщений об имуществе физлиц

Налог на имущество | 10:51 14 мая 2018
Для налогообложения используется только кадастровая стоимость из ЕГРН

Популярное

Заработная плата
Приказ о повышении оклада: образец 2021 года

Статистическая отчетность
Форма 1-предприниматель за 2020 год: бланк и образец заполнения

НДС
Новая форма декларации НДС (за 4 квартал 2020): образец заполнения

Банки
Как заполнять платежное поручение по налогам в 2021 году

Регистрация налогоплательщиков
Новая форма Р13014: бланк и образец заполнения

Статистическая отчетность
Форма МП-сп за 2020: бланк и образец заполнения

Транспортный налог
Транспортный налог для юридических лиц: изменения – 2020

Страховые взносы ПФР
Образец заполнения СЗВ-СТАЖ за 2020 год

Кадровое делопроизводство | 10:40 21 января 2021
Приняли новую форму СЗВ-ТД

Налоги и взносы
Страховые взносы в 2021 году: ставки (таблица)

Банки
Поля платежного поручения в 2021 году: образец

ПСН
ПСН: страховые взносы 2021

Статистическая отчетность
Новая форма 1-Т (условия труда)

Прием на работу
Новые правила приема на работу в 2021 году

НДФЛ
Заявление на возврат НДФЛ: образец 2020

Логотип сайта Современный предприниматель
Современный предприниматель
Налоги и учет для малого бизнеса

Мы в социальных сетях

© 2006 — 2021
Все права защищены.
При полном и частичном использовании материалов, активная ссылка на spmag.ru обязательна, при условии соблюдения правил перепечатки.

  • Рубрики
    • УСН
    • ЕНВД
    • ПСН
    • НДС
    • Налог на прибыль
    • Другие рубрики
  • Основные разделы
    • Новости
    • Статьи
    • Формы документов
    • Ответы на вопросы
  • О сайте
  • Контакты
  • Политика по обработке персональных данных
]]>]]> ]]> Рейтинг@Mail.ru]]> ]]> Яндекс цитирования]]>