Как подключить электричество на участок в СНТ

Чем регулируется подключение к электричеству

Технологические правила подключения к электроснабжению, а также права и обязанности заявителей на подключение и электросетевых компаний утверждены Постановлением Правительства № 861 от 27 декабря 2004 года.

Согласно Постановлению Правительства России, чтобы местная администрация признала дом жилым помещением, его необходимо подключить к электричеству. Подвести электричество можно к участку уже с имеющимся на нем жилью или к территории без построек. Обязанность электросетевых компаний заключается в обеспечении подачи электричества от трансформаторной подстанции до заявителя.

29 марта 2024 года Правительство РФ своим Постановлением № 395 приняло решение об упрощении порядка заключения прямых договоров для граждан СНТ. Согласно новым правилам житель товарищества вправе в режиме «одного окна» подать заявку на подключение и бесплатно получить услугу.

Условия подключения электроэнергии в СНТ

Для физических лиц мощность подключаемого оборудования не должна быть больше 15 киловатт, а для юридических лиц — 150 киловатт. Чтобы получить разрешение на подключение, необходимо получить согласие от владельцев соседних участков, которые расположены между линией электропередачи и домом заявителя. Также важно, чтобы расстояние от сети до дома не превышало 15 метров.

Какие способы подключить электричество доступны в СНТ

Жители СНТ могут подключиться к электроснабжению, а значит, и оплачивать за электроэнергию двумя разными способами:

1. Либо владелец дачного участка заключает договор с компанией, занимающейся сбытом энергии. Оплата производится по квитанции. Если оплата задерживается, Энергосбыт может отключить только того, кто не оплатил счёт, или обратиться в суд. Остальные жители садового товарищества не пострадают.
2. Либо к электросетям подключается садовое товарищество в целом. Ежемесячно на СНТ за потраченную энергию выставляется общий счет. Сумму счета правление СНТ распределяет между членами товарищества – по показаниям счетчика или в каких-то частях/долях. Сложность данного вида подключения заключается в том, что зачастую не все 100% жильцов платят за электроэнергию. Чтобы не отключили все СНТ, задолженность приходится распределять на остальных.

Специфика прямого подключения электричества в СНТ

Безусловно, заключение прямого договора с местной снабжающей организацией (для краткости будем именовать ее «Энергосбыт») — это более предпочтительный вариант

Разберемся, чем удобно прямое подключение:

• Владелец дачного участка может быть уверен, что ему не придётся возмещать потери энергии или оплачивать долги соседа. Он будет оплачивать только то количество энергии, которое зафиксировал его счётчик;
• Еще один плюс в прямом подключении – открытость и простота в расчётах. При оформлении прямого договора на электроэнергию член садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) оплачивает только те счета, которые ему выставляет энергосбытовая компания за фактически потреблённое электричество. Здесь нет места для завышения суммы.
• Оплачивать электричество Энергосбыту можно онлайн, не выходя из дома – обычно у снабжающих компаний есть личный кабинет для оплаты, можно также пользоваться приложениями банков.
• Садовод сам контролирует сроки оплаты и всегда имеет подтверждение от энергосбыта о том, что оплата была произведена и задолженности нет.

Какие выплаты в СНТ за электричество нужно платить даже при прямом подключении

Есть и иные стороны, на которые прямое подключение никак не повлияет.

Во-первых, заключение прямого договора на электроснабжение участка в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) не освобождает садовода от оплаты за электроэнергию, которая потребляется объектами общего пользования, а также за потери электроэнергии в сетях, принадлежащих СНТ.

Это чётко определено в пункте 149 части X постановления Правительства № 442 от 04.05.2012. Более того, этот же пункт устанавливает, что порядок расчёта платы за электроэнергию должен быть одинаковым для всех членов товарищества, независимо от того, с кем у них заключён договор на электроснабжение — напрямую с энергосбытовой организацией или через СНТ. Иными словами, размер оплаты за электроэнергию, потребляемую объектами общего пользования, и за её потери будет таким же, как и для всех остальных членов товарищества.

Кроме того, Переход на прямые договоры по электроэнергии в СНТ не освобождает садоводов, даже тех, кто не является членом товарищества, от уплаты членских и целевых взносов. Это прямо предусмотрено законом № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Любой владелец участка на территории садоводства автоматически становится собственником доли в общем имуществе и несёт финансовую ответственность за его содержание, даже если он лично не использует это имущество. Отказаться от доли нельзя, она неотделима от земельного участка.

Если электросети относятся к общему имуществу СНТ, то расходы на их содержание несут все садоводы, независимо от формы договора на поставку электричества и членства в товариществе.

Куда обращаться за прямым подключением

За каждым определенным участком закрепляется своя электросетевая компания. Чтобы подключить участок к электросети, необходимо выбрать снабжающую организацию, в которую нужно подать заявку. Договор на технологическое присоединение заключается с территориальной сетевой компанией, установить которую можно путем направления запроса в орган местного самоуправления. В запросе необходимо указать место расположения своего участка. Подсказать компанию Энергосбыта могут также представители Правления СНТ или соседи, которые уже подключили электричество. Кроме того, информацию можно найти на опорах линий электропередач или в интернете.

В электросетевую компанию необходимо представить следующий пакет документов:

• заявление на технологическое подключение;
• документ, подтверждающий нахождение участка в собственности (выписка ЕГРН).

В случае необходимости специалисты по работе с сетью сообщат о том, что нужно предоставить дополнительные документы.

Получив комплект документов, сетевая компания в течение 15 дней готовит проект договора о технологическом подключении. Приложением к договору являются технологические условия. В договоре в обязательном порядке нужно прописать:

• виды необходимых работ;
• место, где будет установлен электрический счетчик энергии: стена или фасад дома, столб;
• сроки подсоединения.

Договор и приложение составляются в двух экземплярах. После подписания заявителем, один из экземпляров передается в сетевую организацию.

В наше время можно либо самостоятельно оформить подключение, либо обратиться в специализированную компанию, которая выполнит эту работу «под ключ». Однако стоимость такой услуги будет немаленькой.

Как заключить прямой договор

Заключение прямого договора на электроснабжение не является сложной процедурой. Основная проблема заключается в сборе нужного пакета документов, часть из которых выдает Правление СНТ.

Для заключения договора важно соблюсти два необходимых условия:

1. Договор на электроснабжение заключить можно только на существующий объект. А потому, земельный участок и дом необходимо оформить в собственность. Кроме того, они должны быть учтены в Росреестре.
2. Место, где расположен счетчик, должно быть за пределами участка.

Если все соответствует, можно собирать документы. Их перечень определен Постановлением Правительства РФ № 442 от 04 мая 2012 года.

Какие документы нужно подать в Энергосбыт для подключения

Согласно новым правилам (с 7 апреля 2024г) пакет документов, необходимый для подключения, сокращен и должен включать:

• Заявление.
• Паспорт заявителя. Если от имени заявителя действует его представитель, то потребуется нотариально заверенная доверенность.
• Документы, подтверждающие право собственности на землю и объекты постройки – выписка из ЕГРН. Получить выписку можно в короткий срок, через личный кабинет портала Госуслуг.
• Документ о подтверждении факта технологического присоединения. Это акт о технологическом присоединении. Но, если его нет, может быть, к примеру, членская книжка или даже квитанции об оплате за последний год.
• Данные об имеющихся учетных приборах. Согласно Постановления Правительства № 422 сейчас достаточно указать общую информацию о счетчике: тип, заводской номер, класс точности и текущие значения.
• Технический паспорт на электросчетчик.

Таким образом, предоставление документов о подключении к электросетям сейчас необязательно. Энергетики больше не просят информацию о наличии необходимого оборудования (счетчик, кабель) и куда подать электричество. Достаточно общих данных о счетчике и значений показаний.

Заявление на заключение договора прямой поставки эл/энергии можно подать несколькими способами:

1. При личном посещении офиса компании.
2. Электронно, на сайте Энергосбыта. При этом, понадобиться предварительная регистрация личного кабинета.
3. По почте.

В заявке должны быть указаны ФИО, паспортные данные заявителя, адрес регистрации, ИНН или СНИЛС, при необходимости - площадь дома, количество проживающих лиц, также необходимо указать контактные данные: номер мобильного телефона, адрес электронной почты.

Алгоритм подписания договора

Поданной заявке присваивается входящий номер. Далее Энергосбыт уведомляет сетевую организацию о намерении заключить новый договор, о необходимости ввода в эксплуатацию нового счетчика и о выдаче акта.

У сетевой организации есть не более 15 рабочих дней на рассмотрение заявления и приложенных к нему документов. При этом, недостающие документы запрашиваются в пятидневный срок с момента подачи заявления.

После того, как заявка будет рассмотрена, к заявителю приедет специалист компании. Он осмотрит счетчик, сверит поданные сведения с действительными и опломбирует прибор. Нужно учитывать, что выезд специалиста платный (за счет заявителя).

После этого ресурс снабжающая организация направляет заявителю для изучения и подписания проект договора.

О подписании прямого договора житель СНТ сообщает правлению товарищества. Это необходимо для того, чтобы его показания электроэнергии исключались из затрат по общему счетчику.

Личный кабинет

После того как садовод подаст заявление о заключении договора, энергосбыт создаёт для него личный кабинет. В этом кабинете энергосбыт размещает договор энергоснабжения, который был подписан представителем энергосбыта. В соответствии с пунктом 39(6) Основных положений функционирования розничных рынков, гарантирующий поставщик должен создать личный кабинет для заявителя в течение 15 рабочих дней с момента получения заявления и полного пакета документов. Личный кабинет создаётся на официальном сайте энергосбыта в интернете или в мобильном приложении. В кабинете размещается проект договора энергоснабжения в виде электронного документа, который подписан усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица гарантирующего поставщика. Заявителю также предоставляются данные для доступа к личному кабинету. Доступ осуществляется после прохождения процедуры регистрации и идентификации в порядке, установленном гарантирующим поставщиком и размещённом на его официальном сайте в интернете или в мобильном приложении.

Бесплатный допуск прибора учета в эксплуатацию

Далее энергосбыт самостоятельно уведомляет сетевую организацию о необходимости допуска прибора учета в эксплуатацию. Согласно абзацу 4 пункта 39(6) Основных положений функционирования розничных рынков: Гарантирующий поставщик в течение 3 рабочих дней со дня поступления заявления обязан проинформировать сетевую организацию о намерении заключить договор с гражданином, осуществляющим садоводство или огородничество, и необходимости допуска прибора учета. После уведомления сетевая организация допускает прибор учета в эксплуатацию в течение 30 рабочих дней без взимания платы. Она обязана направить акт допуска в течение 2 рабочих дней гарантирующему поставщику, который в течение 5 дней размещает его в личном кабинете потребителя. Все действия выполняются бесплатно.

Автоматический допуск электросчетчика в эксплуатацию

В случае, если сетевая организация не выполнит свои обязательства по допуску прибора учёта электроэнергии в течение 30 рабочих дней после получения уведомления, предусмотренного пунктом 39(6) Основных положений функционирования розничных рынков, то прибор учёта будет считаться допущенным к эксплуатации.

Согласно абзацу 7 пункта 39(6) Основных положений функционирования розничных рынков, если сетевая организация не осуществит допуск прибора учёта в эксплуатацию или не уведомит гарантирующего поставщика о несоответствии прибора учёта требованиям пункта 39(6) в течение 30 рабочих дней после получения уведомления, то прибор учёта, принадлежащий гражданину, считается допущенным к эксплуатации. Его показания будут учитываться при определении объёма потребления электроэнергии, а информация о допуске прибора учёта будет размещена гарантирующим поставщиком в личном кабинете потребителя не позднее 5 рабочих дней после истечения срока, в течение которого сетевая организация должна была осуществить допуск прибора учёта.

Подписание письменного договора

Процедура устроена таким образом, что садоводу не нужно подписывать договор энергоснабжения. Договор считается заключённым с момента размещения его в личном кабинете.

Согласно пунктам 8 и 9 параграфа 39 (6) Основных положений функционирования розничных рынков: Договор энергоснабжения считается заключённым между гражданином, который ведёт садоводство или огородничество на земельном участке в границах территории садоводства или огородничества, и гарантирующим поставщиком. Договор заключается на условиях, указанных в личном кабинете потребителя.

При этом не требуется, чтобы договор был подписан заявителем. Договор считается заключённым с момента размещения гарантирующим поставщиком договора энергоснабжения и акта допуска прибора учёта электрической энергии в эксплуатацию (если это делает сетевая организация). Также договор считается заключённым с момента, когда прибор учёта электрической энергии считается допущенным в эксплуатацию. Это происходит не раньше, чем заявитель начнёт фактически потреблять электрическую энергию.

Как оплачивать за электричество после прямого подключения

Правило оплаты за электричество после заключения прямого договора жителя СНТ с Энергосбытом аналогично процедуре оплаты жителем городского жилья. Энергосбыт создает для садовода личный кабинет. На адрес (фактический/электронный) физического лица будет ежемесячно поступать квитанция. Оплатить за электричество можно несколькими способами:

• На сайте организации через свой личный кабинет (необходима предварительная регистрация).
• Через приложение банка, где есть услуга по оплате коммунальных платежей.
• В офисе банка по бумажной квитанции.

Сколько стоит подключить участок к электричеству

Собственник жилья не вправе самостоятельно подвести на свой участок электричество. Подключение является компетенцией энергоснабжающей компании, которая обслуживает территорию, где находится участок и дом. Однако, отвечает организация лишь за подключение/эксплуатацию электричества за пределами участка собственника.

До июля 2022 года действовала единая ставка за подключение электричества до 15 кВт мощностью в размере 550 рублей.

Постановлением Правительства № 861 определены ставки услуги передачи электроэнергии, если расстояние от трансформатора до границы участка не превышает 300 м в городе и 500 м в сельской местности. С 1 июля 2024 г это 5000 рублей за 1 кВт. Нужно учитывать, что это минимальная стоимость подключения к электричеству, она может существенно отличаться в зависимости от региона, в котором вы проживаете. Это связано с тем, что каждый год местные власти пересматривают тарифы на предоставление услуги. Такое решение обусловлено необходимостью учитывать особенности экономики и уровень жизни населения в разных регионах страны. Так, в некоторых регионах стоимость подключения может быть выше, чем в других, чтобы покрыть расходы на предоставление услуги и обеспечить её качество.

Для получения актуальной информации о стоимости подключения в вашем регионе рекомендуется обратиться к местным органам власти или проверить официальный сайт компании, предоставляющей услугу. Также стоит учесть, что помимо стоимости подключения могут быть дополнительные расходы на обслуживание и использование услуги. Поэтому перед принятием решения о подключении рекомендуется тщательно изучить все условия и тарифы.

Кроме того, нужно заплатить за подключение проводов от дома до столба учета. Здесь цена зависит от способа подключения. Их два:

1. Под землей. Кабель укладывают в трубе на глубине не менее 80 сантиметров. Более затратный способ, поскольку привлекаются к работам землекопы и закладывается большее количество кабеля (придется огибать постройки).
2. По воздуху. Кабель должен быть подведён к зданию на высоте не менее 2,75 метров, а расстояние от здания до крайней опоры должно составлять не более 10 метров.

Рассчитывается стоимость на этапе разработки проекта договора для конкретного объекта, после рассмотрения заявки на технологическое присоединение.

Ответственность за самостоятельное подключение электричества

Самостоятельное присоединение к электросети является незаконным. Ответственность может быть административной или уголовной.

При самовольном подключении к электросети (без разрешения) и использовании электроэнергии без счетчика можно получить административный штраф по ст. 7.19 КоАП, который составляет:

• от 10 до 15 тыс. рублей – для граждан, а при повторном нарушении – от 15 до 30 тыс. рублей;
• от 30 до 80 тыс. рублей – для должностных лиц или дисквалификация на срок от 1 до 2 лет, а при повторном – от 80 до 200 тыс. рублей и дисквалификация на срок от 2 до 3 лет;
• от 100 до 200 тыс. рублей – для юридических лиц, а при повторном – от 200 до 300 тыс. рублей.

Помимо штрафа, проверяющий инспектор вправе сообщить в правоохранительные органы о факте обнаружения незаконного подключения либо пользования энергией помимо счетчика.

К тому же, придется оплатить потерянное поставщиком электричество. Неучтенный ресурс высчитают по максимальной мощности со дня последней проверки.