Кто должен чистить снег в СНТ?

Question

Accepted Answer

Какие законы обязывают чистить снег в СНТ

Обязанность собственников земли или лиц, эксплуатирующих объекты, чистить снег закреплена в нескольких нормативных актах – для разных видов объектов.

Так, например, согласно п. 13.9 ТР ТС 014/2011. «Технический регламент Таможенного союза. Безопасность автомобильных дорог», нужно обязательно очищать от снега проезжую часть, остановки, обочины и съезды от снега. На снежном накате не допускается наличие колеи глубиной более 30 мм и отдельных гребней возвышений, занижений и выбоин высотой или глубиной более 40 мм.

В Правилах противопожарного режима РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479, установлена обязанность собственника очищать от снега и наледи противопожарные сооружения.

Более детальные правила по очистке снега могут зависеть от конкретного региона. В Московской области, например, необходимо руководствоваться законом «О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области» от 30.12.2014 № 191/2014-ОЗ, который определяет следующее:

высота сугробов не должна превышать 80 см (другими словами, если этот уровень достигнут, чистить снег необходимо в обязательном порядке);
механическую расчистку обязательно применять в тех случаях, когда высота достигла показателя в 2 м.

Как чистить от снега свой участок в СНТ

В садовом товариществе при чистке собственного участка и территории возле дома нельзя выбрасывать снег на дорогу. За нарушение этой нормы может наступить административная ответственность.

Собственники участков не имеют обязательства лично очищать от снега территорию общего пользования при отсутствии такого решения на общем собрании. Для этой цели обычно заключается договор со сторонней организацией-подрядчиком, которая и занимается уборкой снега. Конечно, может быть закуплена и специализированная уборочная техника для самостоятельной расчистки снега. Однако этот вариант обычно не используется, поскольку связан со значительными расходами не только на покупку профессионального оборудования, но и на его обслуживание и эксплуатацию.

Кто убирает общие территории СНТ

Обязанность по содержанию имущества несет его собственник (ст.210 Гражданского кодекса РФ). Соответственно, придовоые территории чистят от снега собственники, а участки и недвижимые объекты, принадлежащие СНТ - товарищество.

Что касается общих территорий, находящихся в долевой собственности участников СНТ, то их также обязано чистить от снега организованно СНТ: в этом в том числе цель его создания ( см. ст. 7 закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

Организовать уборку снега в СНТ должны правление и председатель, оплачивая услуги подрядчика из целевых взносов. Выбор подрядчика, сумму взносов необходимо предварительно согласовать и утвердить на общем собрании собственников. Соответствующее решение обязательно должно быть подкреплено протоколом. В качестве подрядчика логично выбирать проверенную крупную компанию, которая имеет хорошие отзывы. Ясно, что необходимо обратить внимание и на стоимость услуг, и на другие условия в договоре. Можно попросить посоветовать проверенную организацию кого-нибудь из других СНТ.

Очистка территории СНТ может производиться в несколько этапов:

очистка дорог и других территорий общего пользования;
создание валов из снега;
вывоз снега на специализированной технике;
дальнейшая утилизация снега.

Стоимость услуг подрядчика по уборке снега может зависеть от общей площади очищаемой территории, расположения СНТ, количества ресурсов для проведения работ (специалистов и техники), объема вывозимого снега. Важно заключить официальный договор с подрядчиком, в котором будут определены все важнейшие детали (сроки проведения работ, адрес оказания услуг, схема оплаты, реквизиты каждой из сторон и другое). Шаблон договора обычно предоставляет сам подрядчик, с которым необходимо внимательно ознакомиться и задать все интересующие вопросы до подписания.

Штраф за нечищенные от снега дороги в СНТ

Отметим, что при чистке от снега участков нельзя отгребать снег на дорогу.

Это административное правонарушение, именуемое официальным языком «умышленное создание помех в дорожном движении, в том числе путем загрязнения дорожного покрытия». За него предусмотрен штраф (ст. 13.22 КоАП РФ):

на граждан в размере от 5 до 10 тысяч руб.,
на должностных лиц – 25 тысяч руб.,
на юридических лиц – 300 тысяч руб.

СНТ относится к последней из категорий, поэтому размер штрафа самый большой. К тому же, он может быть увеличен, если будет доказано, что из-за неубранных дорог пострадало имущество или здоровье человека.

Организация уборки снега зимой в СНТ — это всегда дополнительные расходы для садоводов. Однако это не повод забывать о безопасности. Уборка может не проводиться только в том случае, если на общем собрании принято решение о том, что СНТ в зимний период не функционирует полностью (никто не пользуется своими участками, а проезд в СНТ закрывается).