Налоговая служба напомнила, что в рамках эксперимента, установленного Законом № 127-ФЗ от 07.06.2025, гостевые дома вправе оказывать услуги по предоставлению мест для временного проживания физических лиц. При этом для присвоения индивидуальному жилому дому типа средства размещения «гостевой дом» такой дом должен размещаться на земельном участке, имеющем следующие характеристики:
- категория земель - населенные пункты,
- вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, ведение гражданами садоводства для собственных нужд.
Ставки земельного налога устанавливаются НПА представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения, нормативными правовыми актами представительного органа федеральной территории) и не могут превышать:
- 0,3% - в частности, для земельных участков, не используемых в предпринимательской деятельности,
- 1,5% - прочие случаи.
Между тем, сумма земельного налога исчисляется на основании сведений органов, осуществляющих государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, включая сведения из реестра классифицированных средств размещения о наличии на земельных участках гостевых домов. Если сведения в единый реестр не внесены, то деятельность гостевых домов вести не разрешается.
Таким образом, в отношении земельных участков, занятых гостевыми домами, которые используются в предпринимательской деятельности, должна применяться налоговая ставка по земельному налогу, не превышающая 1,5 %.
Нужно ли уплачивать туристический налог в гостевых дома, рассказывается в материале.
