Как восстановить документы на дом в ДНР?
Способ 1 – обратиться за дубликатами документов на дом в БТИ ДНР
Ранее вопросами оформления права собственности на недвижимость в ДНР занималось БТИ. Сегодня же его права и обязанности перешли Отделу технической инвентаризации, учета и оценки недвижимого имущества, являющемуся структурным подразделением Минюста. Поэтому для восстановления документов на приватизированный дом, независимо от того, было это действие совершено при Украине или ДНР, стоит обратиться сюда.
Способ 2 – поискать документы на дом в ДНР в нотариальном архиве
Нотариальный архив Нотариальной палаты ДНР является органом, предоставляющим сведения о документах и сами документы, если они сохранились. Поскольку в период с 2014 года бумаги вывозились в безопасные места, многие из них не пострадали и остались в первоначальном виде, а потому сегодня доступ есть даже к документам, оформленным до начала боевых действий.
По запросу гражданина из архива могут выдать копии нотариальных документов. Однако для этого потребуется предоставить:
- заявление соответствующего содержания с указанием адреса дома, сведений о собственнике и правоустанавливающих документах;
- документ, удостоверяющий личность;
- информационную справку из Минюста Республики;
- отказ МВД ДНР в возбуждении уголовного дела по факты утраты документов в связи с отсутствием состава преступления;
- опубликованное объявление в бумажных средствах массовой информации об утрате правоустанавливающих документов на дом.
Способ 3 – установить факт владения домом на праве собственности через суд
Подтверждение права собственности на дом является фактом, имеющим юридическое значение. В соответствии с гражданским законодательством установлением таких фактов занимается суд, если иные способы оказались безрезультатными.
Таким образом, если обращения в БТИ и Нотариальный архив не помогли решить вопрос, стоит подать заявление в суд общей юрисдикции по месту нахождения дома.
Обратите внимание – это не исковое заявление, а заявление, которое подается в рамках так называемого «особого производства» - судебного процесса об установлении юридических фактов. В таком процессе нет истцов и ответчиков, только заявитель.
В заявлении нужно указать сведения о правоустанавливающих документах, обстоятельствах их утраты, длительности пользования недвижимостью, а также просьбу об установлении факта владения и пользования имуществом.
Итоговое решение суда об установлении факта владения и пользования на праве собственности само по себе будет рассматриваться как правоустанавливающий документ, который можно предъявить в Росреестр для регистрации права собственности.
