Договор аренды дачи между физическими лицами

19.01.2025
0
Команда СП
Снять дачу (участок с домом) на лето - обычное дело. В этом случае стоит заключить письменный договор аренды. Ниже вы найдете бесплатный образец такого договора.
Договор аренды дачи между физическими лицами
Проверено экспертом
Договор аренды дачи между физическими лицами

Договор аренды земельного участка с домом не имеет каких-то существенных особенностей и составляется в соответствии с ГК РФ. При оформлении, в соглашение как минимум, включают существенные условия и при необходимости дополняют значимыми по мнению сторон пунктами.

Какие условия согласовать при заключении договора аренды дачи

Перед заключением договора необходимо согласовать его существенные условия. Для договора аренды дачи это будут (п. 1 ст. 432, п. п. 2, 3 ст. 607, п. п. 1, 2 ст. 654 ГК РФ; п. п. 4, 12 ст. 22 ЗК РФ):

  • Условия идентифицирующее передаваемое в аренду имущество (адрес, площадь участка и дома, его техническое описание и кадастровый номер);
  • Размер и условия внесения арендной платы.

Помимо обязательных условий стороны вправе согласовать иные положения, которые по их мнению будут существенными. Наиболее часто согласовывают также следующие моменты:

  • Условия пользования и порядок содержания арендованного имущества;
  • Ответственность участников за нарушение условий или неисполнение договора;
  • Необходимость обеспечительного платежа;
  • Условия расторжения и срок действия договора.

Договор составляют письменно в форме подписанного сторонами документа. Передача объекта в пользование проводится по акту.  Если договор заключен на срок от 1 года и более он подлежит госрегистрации (п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ; п. 2 ст. 26 ЗК РФ; ч. 1 ст. 51 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). Нотариального удостоверения договора не нужно, но по желанию сторон это возможно.

Структура договора аренды дачи между физлицами

Обязательной к применению формы договора нет, участвующие определяют состав его реквизитов самостоятельно. Примерная структура договора:

  • Наименование, место и дата его составления;
  • Данные участников: ФИО, паспортные данные;
  • Предмет договора с четким описанием объекта и ссылкой на документы удостоверяющие права арендодателя на него;
  • Обязанности сторон;
  • Арендная плата;
  • Изменение и досрочное расторжение договора;
  • Ответственность сторон;
  • Разрешение споров;
  • Заключительные положения.

В конце приводят данные сторон, адреса, контактные данные, подписи и расшифровки.

Договор аренды дачи между физическими лицами
Проверено экспертом
Договор аренды дачи между физическими лицами
Посмотрите другие статьи и образцы документов раздела: Аренда и лизинг
Ответы на вопросы по этой теме:
Как оформить аренду земли под гаражом?
Чтобы оформить аренду земли под гаражом, обратитесь к собственнику земли - муниципальным властям (местной администрации). Важный момент - гараж должен принадлежать заявителю на...
Нужно ли регистрировать договор субаренды?
Договор субаренды нужно регистрировать, если он заключен на срок 1 год и более, т.е. в данном случае к договору субаренды применяются правила о договоре аренды.
Аренда и субаренда - в чем разница?
Разница между субарендой и арендой в том, что субаренда - это договор передачи ранее арендованного имущества арендатором в пользование другому лицу. Т.е. если в аренду сдает...
Оставить комментарий