Форма 22-ЖКХ (жилище): инструкция по заполнению

Отчитывающиеся организации

Заполнять отчет 22-ЖКХ (жилище) должны организации, предоставляющие услуги населению и юридическим лицам в сфере ЖКХ в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Сюда относится как сдача помещений в аренду, так и услуги по поддержанию объекта в хорошем состоянии.

В общем, такие организации должны использовать соответствующий вид деятельности (основной или дополнительный):

К организациям, обязанным сдавать отчет, относятся:

• информационно-расчетные центры;
• жилищные кооперативы;
• ЖСК и ТСЖ;
• управляющие компании;
• региональные операторы по проведению капремонта МКД;
• многопрофильные компании, оказывающие коммунальные услуги;
• органы местного самоуправления.

Данные по этой форме не предоставляют организации:

• оказывающие непроизводственные виды бытового обслуживания населению (услуги бань, душевых, ритуальные);
• фактически не оказывающие комуслуги населению в отчетном году, но продолжающие взыскивать задолженность (включая и суды) за ранее оказанные услуги в сфере ЖКХ.

Сроки сдачи отчета 22-ЖКХ (жилище)

Отчет 22-ЖКХ является ежеквартальным. Для его сдачи законодательством предоставляются 30 дней после отчетного периода. Так, в 2025 году указанную форму нужно отправить в Росстат:

• за 1-й квартал - до 30 апреля;
• за 1-е полугодие - до 30 июля;
• за 9 месяцев - до 30 октября;
• за год – до 30 января 2026 года.

Если дата сдачи отчета выпадает на нерабочий день, то она переносится на первый рабочий день.

Если организация прекратила деятельность и находится в состоянии закрытия или банкротства, отчитываться в Росстат нужно до тех пор, пока в ЕГРЮЛ предприятие не будет отмечено, как ликвидированное.

Бланк отчета 22-ЖКХ

Форма отчета была утверждена приказом Росстата от 31.07.2023 № 359 (ред. от 31.07.2024) «Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством». Бланк 22-ЖКХ (жилище) состоит из титульного листа и 4 разделов:

1. Сведения о финансово-хозяйственной деятельности жилищных организаций.
2. Затраты на капремонт общего имущества в МКД (фонд капремонта).
3. Сведения о получении платы за коммунальные услуги и за жилое помещение от пользователей жилья.
4. Сведения о том, сколько отпущено коммунал. ресурсов населению.

Первые 3 раздела заполняются ежеквартально. Последний раздел заполняется по результатам года.

Форму 22-ЖКХ (жилище) можно скачать в начале данной статьи.

Инструкция по заполнению

На титульном листе 22-ЖКХ (жилище) нужно отразить следующую информацию:

• отчетный период;
• полное название организации, а в скобках - краткое;
• почтовый адрес;
• код ОКПО.

Остальные разделы заполняются на основании бухучета. Информация показывается в тех единицах измерения, которые отражены в форме.

Данные стр. 37 - 40, 42 - 51, 54 по графе 8 разд. 3, строк 56 - 61 по всем графам разд. 4 указываются в целых числах, а остальные - с одним десятичным знаком.

Раздел 1

Первый раздел состоит из 3 подразделов:

1. Доходы и расходы.
2. Использование финансов по направлениям.
3. Задолженности организации (дебиторская и кредиторская).

В подразделе разд. 1 "Доходы и расходы" показатели по стр. 01 - 08 должны заполняться без учета налогов (НДС), которые организация должна начислять на стоимость своих услуг. Если предприятие использует УСН, то указывается сумма доходов в полном объеме.

В подразделе разд. 1 "Объемы и направления использования финансовых средств" отражаются все суммы поступившего из бюджета финансирования. В отдельную строку выносятся сведения о поступившем финансировании для компенсации разницы между расчетными ценами на услуги и ценами для населения.

Образец заполнения формы 22-ЖКХ (жилище) подготовили эксперты «КонсультантПлюс». Если у вас нет доступа к справочно-правовой системе, получите пробный демодоступ и бесплатно переходите к образцу документа.

Скачать образец в «КонсультантПлюс».

Подраздел разд. 1 "Дебиторская и кредиторская задолженность" заполняется по видам услуг. Обе задолженности должны отражаться по следующим услугам:

• граждан по оплате комуслуг;
• за содержание жилого помещения.

Только дебиторская задоженность показывается по содержанию жилого помещения, где выделяются:

• затраты на управление МКД;
• расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД;
• затраты на коммунальные ресурсы, потребляемые на использование и содержание общего имущества в МКД.

Только кредиторская задоженность показывается в отношении долга:

• ресурсоснабжающим организациям за поставленные коммунал. ресурсы;
• за коммунальные ресурсы, потребляемые на использование и содержание общего имущества в МКД.

Отдельно нужно указать безнадежную дебиторскую задолженность, образовавшаяся за счет неплатежей за услуги ЖКХ, которая не реальна к взысканию. Она отражается в строке 24.

Также, отдельно показывают просроченную кредиторскую задолженность.

Раздел 2

Раздел 2 заполняется организациями, которые собирают с населения плату за капитальный ремонт многоквартирных домов и аккумулируют эти средства на специальном счете. Это раздел заполняют:

1. Регоператоры по капремонту.
2. Владельцы спецсчета.
3. Уполномоченные органы субъекта и/или местные органы власти в части бюджетных средств на софинансирование проведения капремонта.

В таблице указывается планируемая сумма взносов на капремонт, размер собранных взносов и количество средств, потраченных на проведение капитального ремонта. Из общей суммы затрат на капитальный ремонт в строку 35 нужно выделить средства из бюджета, освоенные на эти цели.

Раздел 3

Следующий раздел о полученной плате за коммунальные услуги заполняется с учетом НДС (если организация осуществляет свою деятельность в рамках ОСН и УСН). В этом разделе по всем видам услуг нужно отразить начисленные суммы, сколько было фактически заплачено, экономически обоснованные цены на услуги и возмещение населением затрат по оплате услуг ЖКХ, по установленным для населения тарифам (ценам). В последней графе указывается размер жилого фонда (общая площадь жилых помещений), за который были собраны средства.

Сведения из этого раздела используются при формировании финансовых взаимоотношений бюджета РФ с бюджетами субъектов РФ.

Раздел 4

Последний раздел заполняется в конце года. В нем нужно отразить количество тепловой и электрической энергии, потребленной за отчетный год. В этом разделе нужно будет указывать сведения по холодной и горячей воде, а также газоснабжению (сетевой и сжиженный). При этом общее количество ресурса нужно распределить между жилыми помещениями и площадью общего пользования.

После проверки внесенных данных бланк нужно подписать и заполнить иные реквизиты. Делает это либо ответственное, либо уполномоченное на это лицо. Заполненную форму отчета 22-ЖКХ (жилище) сдают в региональное отделение Росстата. Статистические отчеты принимаются только в электронном виде. Сдавать их нужно с использованием ЭДО.

Надо ли сдавать нулевой отчет

По форме 22-ЖКХ (жилище) за отчетный период в случае отсутствия наблюдаемого явления сдается подписанный отчет, незаполненный значениями показателей ("пустой"). В этом случае заполняется только титульный лист + реквизиты в конце формы (подпись, дата и др.), а в остальных разделах не должно указываться никаких нулей и прочерков.

Однако, юрлицами из ЛНР, ДНР, Запорожской и Херсонской областей в случае отсутствия наблюдаемого явления "пустой отчет" не подается в Росстат.

Итоги

Правильное заполнение 22-ЖКХ (жилище) позволит получить от государства субсидии, покрывающие разрыв между рыночной ценой услуг и их стоимостью для населения. Поэтому к заполнению формы нужно относиться ответственно и перед заполнением собрать всю нужную информацию.