Код наименования объекта — что обозначает и где отображается
Граждане, имеющие налогооблагаемые доходы, в соответствии со ст. 220 НК РФ имеют право на применение имущественного вычета по подоходному налогу при покупке недвижимости. Для этого надо обратиться в налоговую инспекцию с комплектом документов, подтверждающих понесенные затраты и размер доходов за истекший год. Вместе с подтверждающими документами необходимо подать декларацию 3-НДФЛ.
Декларация о доходах оформляется заявителями налоговых вычетов по шаблону, утвержденному приказом ФНС России от 29.09.2022 № ЕД-7-11/880@. Для получения вычета надо отразить общий доход за год, полученный из разных источников, объем удержанного и уплаченного НДФЛ. Имущественные вычеты, связанные с приобретением нового объекта недвижимости, фиксируются в Приложении 7. Если по отчетному году применяются другие виды вычетов, они должны быть указаны в декларации в Приложении 5 (стандартные, социальные, инвестиционные).
Статья по теме: Ремонт в декларации 3-НДФЛ в 2023 году Статья 220 НК РФ позволяет сделать возврат НДФЛ не только при покупке квартиры, но и по строительным и ремонтным работам. Получают вычет через декларацию 3-НДФЛ. Как отразить в ней ремонт, расскажем далее. Подробнее«Код наименования объекта» в 3-НДФЛ — строка 010 в Приложении 7, в ней отражается цифровой шифр. Возможные варианты кодов представлены в приказе ФНС России от 15.10.2021 N ЕД-7-11/903@ в Приложении 5 к Порядку заполнения декларации. В перечне указано 7 категорий недвижимости, по которым фискальный орган может идентифицировать предмет сделки по договору купли-продажи:
-
Кодом «1» обозначается жилое домовладение, купленное физлицом.
-
Код наименования объекта «2» в 3-НДФЛ используется для приобретаемых гражданами квартир.
-
Если заявитель обращается в налоговую инспекцию с просьбой возместить ему часть затрат в сумме удержанного из доходов НДФЛ в связи с покупкой комнаты, в декларации в поле 010 Приложения 7 должен стоять шифр «3».
-
Код наименования объекта «4» в 3-НДФЛ применяется при покупке недвижимости в совместную собственность, то есть, заявитель получает право владения и распоряжения только на долю в жилом доме, квартире, комнате или земельном участке (размер доли не имеет значения).
-
Имущественный вычет положен и физическим лицам, которые приобрели земельный надел, предназначенный для ИЖС (индивидуального жилищного строительства) — в этом случае в декларации приобретенное имущество обозначается шифром «5».
-
Если куплен участок, на котором находится приобретенный жилой дом, в декларации этот актив отражается через код «6».
-
Код наименования объекта «7» в 3-НДФЛ применяется в ситуациях с приобретением сразу двух активов по одному договору купли-продажи — жилого дома вместе с земельным наделом.
При заполнении Приложения 7 декларационной формы необходимо обязательно ввести данные в поля, обозначающие тип купленного объекта недвижимости, код его номера (инвентарный, кадастровый, условный). При отсутствии сведений об инвентарном или другом коде актива, надо идентифицировать недвижимость, указав ее местонахождение. Обязательно вписываются данные о том, когда заявитель купил дом, квартиру или другой актив, каким числом было оформлено право собственности.
Бланк по теме: Декларация 3-НДФЛ по процентам по ипотеке в 2023 годуЕсли вычет заявляется сразу по нескольким приобретениям, код наименования объекта в 3-НДФЛ (строка 010) указывается отдельно по каждому активу. То есть, по каждому имуществу оформляется отдельный лист Приложения 7 с обозначением соответствующего типа недвижимости.
Дополнительно в этой части декларации производится расчет величины вычета к возмещению:
-
указывается размер затрат на покупку или строительство недвижимости;
-
показывается сумма кредитных процентов по ипотеке, оформленной в связи с приобретением конкретного имущества.
При этом если ранее уже была израсходована часть вычета, это отражается в декларации, чтобы при расчете итоговой суммы к возмещению был соблюден максимальный лимит налоговой льготы. А если за один год вычет в полном объеме применить не удалось, то его остаток можно перенести на следующий период.
Статья по теме: Код вида дохода в декларации 3-НДФЛ В отчетности за 2022 г. форма с порядком заполнения 3-НДФЛ изменилась. Нужно ли теперь заполнять код вида дохода в 3-НДФЛ, детальное описание данного показателя и где его найти, разберем далее. ПодробнееПодводим итоги
Код наименования объекта в 3-НДФЛ — обязательный элемент декларации, подаваемой для возврата налоговых платежей в рамках имущественного вычета. Независимо от того, какой шифр будет указан в графе 010, совокупная максимальная величина льготы останется неизменной — 2 млн руб.