Основной вид государственной поддержки, на который могут рассчитывать молодые супруги или родитель – это частичное субсидирование их расходов на строительство или приобретение собственного жилья. Денежная целевая выплата предоставляется безвозмездно, но при определенных возрастных ограничениях. Например, получить от государства такую помощь молодым семьям до 45 лет не удастся, так как стать участниками программы вправе лица не старше 35-летнего возраста. Даже если одному из супругов исполнится 36, семья будет исключена из проекта. Тем самым россиян стимулируют становиться родителями в наиболее безопасном детородном возрасте, так как главная цель проекта связана с улучшением демографической ситуации в РФ.
Помощь молодым семьям до 35 лет при покупке или строительстве жилья
Условия и размеры софинансирования «жилищных» расходов молодых семей государством определены российским Правительством в Постановлении от 17.12.2010 № 1050 в ред. от 02.03.2021 (Приложение 1). Денежную выплату разрешается потратить на погашение долга по ипотеке, в том числе, и рефинансированного, а также перечислить ее продавцу жилья (частному лицу, застройщику, компании, которая будет возводить дом, коттедж, и т.д.) в счет уплаты денежных средств по договору купли-продажи, долевого участия, строительного подряда и др.
К участникам данной программы предъявляется ряд обязательных требований. Они должны быть:
- не старше 35 лет - на момент принятия чиновниками решения о включении их в список претендентов на субсидию (если участниками являются супруги, то каждый из них обязан соответствовать данному требованию);
- официально признанными нуждающимися в жилом помещении (по основаниям, перечисленным в ст. 51 Жилищного кодекса РФ);
- способными самостоятельно внести недостающую сумму за жилье, то есть либо иметь достаточные сбережения для доплаты, либо достаточный доход для погашения ипотечного кредита.
Кроме того, одинокий родитель или один из молодых супругов должны иметь российское гражданство.
Государственная субсидия на жилье выделяется в процентном соотношении к его стоимости:
- если в семье нет детей – не менее 30 процентов от средней стоимости жилого помещения (в этом случае выплата полагается только семейной паре);
- если в семье, в том числе, и неполной, есть хотя бы один ребенок – не менее 35 процентов от средней стоимости жилья.
Данный вид поддержки предоставляется молодой семье один раз. Правомочие на социальную выплату подтверждается особой бумагой – свидетельством о праве на «жилищную» субсидию, которое предоставляется в банк. Для перечисления государственных денег финансовая организация открывает счет участнику программы. Поступившие средства банк клиенту не выдает, а перечисляет их непосредственно застройщику, продавцу или иному лицу, у которого было приобретено жилье или заимствованы деньги на его покупку или строительство.
Читайте также: Ипотека для молодой семьи без первоначального взноса
Иная помощь молодым семьям до 35 лет
Другой целевой общероссийской программы, рассчитанной на группу россиян в возрасте до 35 лет, в России пока нет. Существуют различные виды помощи, которую оказывает государство при определенных обстоятельствах, однако они не связаны с 35-летним возрастным статусом получателя. При их наличии семейные пары или одинокие родители вправе рассчитывать на господдержку (или госвыплаты) независимо от возраста членов семьи.
Например, молодые семьи с детьми могут получить материнский капитал. Размер этой безналичной выплаты варьируется в зависимости от количества детей и времени их появления (п.1 ст.6 закона № 256 от 29.12.2006 в ред. от 22.12.2020). С учетом индексации в 2021 году ее величина составляет:
- за первого ребенка, рожденного / усыновленного после 01.01.2020 - 483 881,83 руб. (плюс еще 155 550 руб., если позже появился второй ребенок);
- за второго ребенка, рожденного / усыновленного после 01.01.2020, если первый ребенок появился ранее этой даты - 639 431,83 руб. (такую же сумму можно получить и за последующих детей, появившихся в семье после указанной даты, но только в том случае, если ранее семья не воспользовалась правом на маткапитал).
Кроме того, программа помощи молодым семьям до 35 лет может действовать на уровне региона, если в местном бюджете есть на это средства. Поинтересоваться, какие проекты для молодых семей реализуются в конкретном субъекте РФ, можно на официальном сайте регионального правительства или других информационных источников.
Например, в Москве молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, предлагается выкупать у города жилые помещения по льготной цене в рамках госпрограммы «Жилище» (Постановление Правительства Москвы № 454-ПП от 27.09.2011). В зависимости от количества детей в семье, часть долга подлежит списанию, согласно Постановлению московского Правительства № 461-ПП от 06.07.2004. Так, если на момент подписания договора купли-продажи жилья в семье уже есть не менее троих детей, город списывает 30% от общей стоимости жилого помещения (до 2009 г. списывалась стоимость 30 кв. м жилья). При появлении ребенка в семье в период действия договора, списание части долга производится также в размере 30%, но не более остатка невыплаченной стоимости жилья (до 2009 г. списывалась стоимость 10 и 14 кв. м на первого и второго, 18 кв. м жилья - на каждого последующего ребенка).
