Минфин России в письме от 24.06.2021 № 03-05-05-02/49673 указывает, что обязанность по уплате земельного налога (выполняемая застройщиком) в отношении земельного участка, на котором расположен многогквартирный дом, прекращается с момента его перехода в общую долевую собственность собственников помещений в данном доме.
В свою очередь, сообщает ведомство, не признаются объектом налогообложения земельным налогом земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома (подп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ). А в соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного Кодекса, собственникам помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включающее земельный участок, на котором расположен данный дом. Поэтому, земельный участок, на котором стоит переданный дольщикам дом, не облагается налогом.
Подробно о налоге на земельный участок под многоквартирным домом мы писали здесь.
