Пандемия негативно повлияла на арендный бизнес в Москве. Однако в 2021 году рынок оживляется, арендаторы вновь проявляют активность.
Застройщики вводят в эксплуатацию все больше офисов, однако те не поглощают спрос. Дело в том, что к моменту ввода в эксплуатацию лучшие офисы уже заняты, они распределены едва ли не на этапе котлована.
Среди новых арендных офисов большую популярность снискали гибкие офисные пространства. «Гибкость» офисов проявляется в следующих моментах:
- Легко корректируемый при заключении договора срок аренды (стандартные договоры минимум на 3-5 лет совсем необязательны);
- Собственник полностью меблирует помещение и снабжает его минимально необходимой оргтехникой;
- В одном помещении можно разместить несколько сотрудничающих организаций;
- Если часть сотрудников уйдет на удаленку арендатор может сохранить за собой только необходимые рабочие места и отказаться от лишних.
Что касается высокоуровневых офисов (класс А), то рост спроса на аренду в Москве наблюдается только внутри МКАД. Вне этой границы спрос на офисы класса А падает.
