По мнению разработчиков проекта новый механизм позволит частным инвесторам приобретать номера в строящихся отелях и иных средствах размещения на ранних этапах строительства. Однако постоянное проживание в этих помещениях будет запрещено, что является ключевым ограничением. Также инициаторы отметили, что такой шаг даст возможность использовать новые объекты по их прямому назначению, а именно для размещения туристов.
Также законопроект предусматривает внедрение единого профессионального гостиничного оператора, который будет осуществлять управление построенным гостиничным комплексом. Привлекать его нужно уже на этапе проектирования. А задачами оператора станут: контроль за процессом строительства, обеспечение содержания готового объекта и распределение доходов между долевыми участниками (владельцами номеров).
Основной идеей законопроекта является привлечение частных инвестиций в туристическую отрасль, а также ускоренное решение проблемы нехватки качественного номерного фонда в России.
На недавно прошедшей стратегической сессии по развитию туризма озвучено, что в ближайшие годы в России планируется ввести в эксплуатацию порядка 78 тысяч новых гостиничных номеров с общим объемом инвестиций 1,7 трлн рублей.
Эксперты положительно оценили инициативу. Они отметили, что внедрение нового механизма долевого строительства в сферу гостиничного бизнеса вполне может стать толчком для привлечения инвестиций, а также обеспечит безопасность вложений для частных инвесторов с небольшим порогом входа. Выгода здесь будет и для застройщиков – они получат прозрачный механизм для долгосрочного планирования.
