С 26 февраля Сбербанк уменьшил процентные ставки по ипотечному кредитованию на рынке недвижимости, о чем уведомил клиентов в пресс-релизе.
При внесении первоначального взноса от 20,1 % до 30 % ставка снизится на 0,5 пункта, еще 0,2 пункта скидки предлагается покупателям недвижимости по специальной программе «Ипотека+», причем дополнительная льгота действует при оформлении кредита на значительные суммы.
На платформе «Домклик» минимальные ставки о нельготным программам ипотеки теперь начинаются от 15,7 % при покупке новостроек, от 16,5 % — на приобретение вторичной недвижимости и от 17,6 % — по продукту «строительство частного дома».
Также банк сообщил о снижении минимального размера первого взноса по ипотекам на строительство частных домов и загородную недвижимость с прежних 25 % до новых 20 %.
Центральный банк России ранее, 13 февраля, шестым разом подряд уменьшил ключевую ставку до уровня 15,5 %, отметив восстановление экономики и возвращение ее к сбалансированному росту. После временного всплеска инфляции в январе регулятор прогнозирует дальнейший спад темпов роста цен после завершения воздействия временных факторов.
В конце декабря 2025 г. Сбербанк уже сокращал максимальную годовую ставку по кредитам наличными до 19,4 % и пересматривал условия ипотеки через сервис «Домклик», повысив скидку по ставкам с 1 % до 1,5 %. Тогда минимальные ставки составляли от 15,9 % при покупке квартир в новостройках и от 16,5 % на жилье на вторичном рынке.
***
Снижением ставок коммерческих банков по ипотечным кредитам вслед за смягчением денежно-кредитной политики ЦБ РФ удивить кого-то сегодня трудно. Сбер демонстрирует подобные шаги, начиная с мая 2025 г., с момента, когда регулятор впервые снизил ключевую ставку. У крупнейшего российского банка для этого достаточно возможностей, а своевременное реагирование на подобные шаги дает ему солидное конкурентное преимущество.
Однако даже с очередным снижением ставки по рыночной ипотеке от Сбера остаются довольно высокими и составляют от 15.7% на покупку жилья на первичном рынке; от 16.5% на вторичку и от 17.6% по кредитам на строительство жилого дома. Вместе с тем, глава Сбера Г. Греф уверен, что рыночная ипотека начнет снова пользоваться спросом при ставках на уровне 12% и ниже. В других банках говорят, что 12-13% годовых – привычную для российского рынка ипотечную ставку, стоит ждать уже при снижении до 15%. С учетом мнения ЦБ РФ о дальнейшем снижении ключевой ставки, ждать 15% по рыночной ипотеке осталось недолго, как, соответственно, и подтверждения того, что россияне готовы платить за кредитное жилье столь дорого.
