ФНС напоминает, что в соответствии с нормами НК РФ, налоговая база по каждому земельному участку определяется как его кадастровая стоимость из ЕГРН по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей ст. 391 НК РФ.
При этом налоговики указывают, что в целях предотвращения повышения налоговой нагрузки, НК РФ дополнительно будет предусматривать следующие преференции:
- в переходный период 2023 года начнет действовать правило «заморозки» роста кадастровой стоимости. Таким термином ФНС определяет новый абзац ст. 391 НК РФ (вступит в силу с 2023 года), в соответствии с ним, в случае превышения кадастровой стоимости, определяемой по состоянию на 1 января 2023 года, над значением, действующим с 1 января 2022 года, налоговая база для земельного участка будет определяться как его кадастровая стоимость, применяемая с 1 января 2022 года. Исключение – увеличение кадастровой стоимости из-за изменения характеристик земельного участка (категории земель, разрешенного использования, площади и т.п.);
- правило недопущения ежегодного роста налога в отношении земельных участков физических лиц более чем на 10 процентов.
Таким образом, на земельный налог в 2023 году изменения кадастровой стоимости в сторону увеличения не повлияет.
Между тем, налоговая служба отметила, что перечисленные положения будут реализованы налоговыми органами самостоятельно, то есть без дополнительных обращений налогоплательщиков.
