Контролирующий орган привел позицию Минфина от 24 июля 2025 г. № 03-05-05-01/71691 в отношении налогообложения линейных объектов.
Статья по теме: Налог на имущество организаций: ФНС изменила свою позицию по некоторым объектам налогообложения Налоговая служба в письме от 24.01.2025 № БС-4-21/600@ привела свежую судебную практику по вопросу исчисления налога на имущество. ПодробнееВедомство, ссылаясь на п. 2 ст. 372 и пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ отметило, что законами субъектов РФ могут устанавливаться особенности определения налоговой базы по налогу на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости в отношении хозяйственных строений и сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
Критерии отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования определены Постановлением Правительства РФ от 4 мая 2023 г. № 703. Так, такие строения должны располагаться на земельном участке:
1. предоставленном:
- для индивидуального жилищного строительства,
- для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок),
- для блокированной жилой застройки,
- для ведения гражданами садоводства для собственных нужд,
2. являются:
- сараем,
- баней,
- теплицей,
- навесом,
- погребом,
- колодцем,
- или другой хозяйственной постройкой (в том числе временной), сооружением, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, соответствующих виду разрешенного использования земельного участка, на котором постройка, сооружение созданы (создаются),
3. размеры надземных этажей строения или сооружения:
- не превышают 3 этажей,
- высота не более 20 метров.
Между тем, линейными объектами признаются линии электропередач, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (п. 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).
Согласно позиции Росреестра линейные объекты имеют самостоятельное предназначение, отличное от предназначения хозяйственных построек на земельном участке.
Следовательно, учитывая критерии строений и сооружений вспомогательного использования, а также определение линейных объектов, в отношении последних не могут применяться положения пп. 4 п. 1 ст.378.2 НК РФ.
