Закон «О внесении изменений…» от 29.11.2021 №382-ФЗ внес изменения в ст. 217.1 НК РФ. Согласно нововведениям, семьи с детьми вправе не платить НДФЛ при продаже жилья вне зависимости от срока владения. Данное освобождение можно применить только при соблюдении следующих условий:
- в семье есть 2 детей и более в возрасте до 18 лет (до 24 лет, если они обучаются очно);
- новое жилье куплено в текущем году или до 30 апреля следующего года;
- кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 млн. руб.;
- общая площадь нового жилья и/или кадастровая стоимость превышает показатели проданного;
- на дату продажи жилья налогоплательщику, его супруге или детям не принадлежало в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.
Применять новый порядок можно с 2021 года. Действие нововведений распространяется на продажу комнаты, квартиры, жилого дома или долей в них. На нежилые помещения закон не действует.
Не забудьте сдать декларацию. Глава ФНС анонсировал отмену деклараций 3-НДФЛ. Но на момент написания новости такое правило действует только при продаже жилья стоимостью менее 1 млн. руб. Срок сдачи декларации за 2021 год – не позднее 30.04.2022 года. Если сдать позже, будет штраф.
