Обновленная редакция ст. 574 Гражданского кодекса РФ требует обязательного нотариального удостоверения договоров дарения недвижимого имущества.
Это значит, что с момента поправок в силу подарить квартиру или иное жилье можно будет исключительно через нотариуса.
Никаких исключений из этого правила не предусмотрено: посещать нотариуса придется даже при дарении недвижимости близким родственникам.
Нотариус проверит, соответствует ли содержание договора реальной воли дарителя, разъяснить ему последствия заключения договора и исключить возможность заключения мнимой или притворной сделки.
Таким образом планируется предотвратить дарение недвижимости, совершенные под влиянием обмана или заблуждения.
Изменения вступят в силу 13 января 2024 года.
***
Напомним, сегодня дарение недвижимости возможно и без участия нотариуса – достаточно заключения договора и регистрации перехода права в Росреестре (обычно это происходит через многофункциональные центры). Исключение предусмотрено только для дарения недвижимости, находящейся в долевой собственности.
