Какие финансовые отчеты выгружает ТСЖ в ГИС?

Нормативно-правовое регулирование деятельности ТСЖ

Следует заметить, что ТСЖ причисляют к НКО. Но закон не запрещает товариществу извлекать доход, занимаясь коммерческой деятельностью. Например, сдавать нежилые помещения в аренду либо предоставлять на платной основе жильцам ремонтные и прочие услуги. При этом создание и деятельность данного товарищества подчиняется:

1. Гл. 13 и 14 (Раздел VI) Жилищного кодекса (о товариществе собственников).
2. П. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса (в части размещения документов ТСЖ в системе информации).
3. ФЗ № 402 от 06.12.2011 (послед. ред. от 12.12.2023): вопросы бухучета.
4. Приказу Минфина № 66н от 02.07.2010 (послед. ред. от 19.04.2019), который устанавливает формы бухгалтерской отчетности для организаций вплоть до 01.01.2025.
5. ПБУ из Приказа Минфина № 106н от 06.10.2008 (послед. ред. от 07.02.2020). Настоящий документ подлежит применению в части, не противоречащей ФЗ № 402.
6. П. 16 разд. 10 из Приказа Минкомсвязи № 74 и Минстроя № 114/пр от 29.02.2016 (перечень отчетности ТСЖ, подлежащей размещению в системе, а также сроки и периодичность ее размещения).

Бухучет каждого товарищества направлен, соответственно, на правильное распределение денежных средств и их отображение, контроль над их перемещением.

Каждое товарищество собственников жилья обязано размещать отчеты ТСЖ в ГИС ЖКХ (по интернет-адресу dom.gosuslugi.ru.). Тех, кто этого не сделает либо сделает не в полном объеме (а также разместит сомнительную, неточную информацию), ожидают соответствующие предписания, а при их невыполнении - штрафные санкции по ст. 13.19.2 КоАП!

Особенности бухучета и бухгалтерская отчетность ТСЖ

ТСЖ применяют в бухучете нормы ПБУ, утв. Приказом Минфина № 94н от 31.10.2000. Для целей учета взносов товарищества используют сч. 86 (целевое финансирование), а доходов от деятельности - сч. 90 (продажи). Средства на капремонт, который может осуществляться за счет бюджетных денег, учитывают обособленно, относя их к целевому финансированию.

Напомним: бухгалтерская отчетность товарищества собственников включает баланс по ф. № 4 (ежеквартальный), отчет о целевом использовании средств (ежегодный), а также приложения (на УСН не требуются).

Согласно п. 16 к разд. 10 из Приказа Минкомсвязи № 74 и Минстроя № 114/пр, нужно размещать в ГИС ЖКХ отчетность ТСЖ:

• годовой отчет о деятельности товарищества собственников (сдается ежегодно, на протяжении 1-го кв. текущего года за предшествующий год);
• годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность (ежегодно, на протяжении 1-го кв. соответствующего текущего года за прошлый год);
• отчет о выполнении сметы доходов, расходов (также ежегодно, на протяжении 1-го кв.);
• промежуточная бухотчетность за квартал (поквартально, до 30-го числа месяца после соответствующего отчетного квартала).

Напомним:

Годовой отчет содержит полную информацию о деятельности товарищества за соответствующий закончившийся период (итоги работы за прошедший год). До размещения с ним нужно ознакомить всех членов ТСЖ.

Смета доходов, расходов формируется на грядущий год, утверждается членами товарищества на общем собрании.

Обращаем внимание также на то, что все сведения, которые размещаются в ГИС ЖКХ, должны быть актуальными и достоверными, поскольку они признаются официальными.