Форма 1-РЖ (статистика): инструкция по заполнению

Кто отчитывается по форме 1-РЖ

Ежеквартально предоставлять форму 1-РЖ должны юридические лица и ИП, занимающиеся:

• строительством зданий;
• покупкой и продажей строений;
• деятельностью в качестве агентств недвижимости.

Соответственно, их деятельность должна подпадать под ОКВЭД2 41.20, 68.10 или 68.31. Данный отчет должны сдавать также ИП и компании с видом деятельности по кодам 68.10.1, 68.10.11, 68.10.2, 68.10.21, 68.31.1, 68.31.11. Еще одно требование к отчитывающимся организациям – быть включенными в Перечень юридических лиц и ИП, сформированный Росстатом.

Кроме российских фирм, отчитываться по данной форме должны филиалы и представительства иностранных компаний, осуществляющих на территории России указанные виды деятельности.

Отчет сдается по всей организации без выделения филиалов, если они расположены в одном субъекте РФ с основной фирмой. Если филиалы находятся в другом регионе РФ, отличном от головной компании, они подают сведения в Росстат самостоятельно в отделение данной области.

Сведения по филиалам, осуществляющим деятельность за пределами территории Российской Федерации, в отчет 1-РЖ не включаются.

Когда, как и куда сдавать форму 1-РЖ статистика

Форма 1-РЖ сдается в статистику с 26-го числа последнего месяца отчетного периода по 1-е число после отчетного периода. Подавать отчет организации и индивидуальные предприниматели должны в территориальное отделение Росстата по месту осуществления деятельности.

Допускается предоставление сводного отчета за все обособленные подразделения юрлица, осуществляющие деятельность в конкретном регионае РФ, при условии назначения руководителем юрлица работника, ответственного за отражение агрегированных данных по таким подразделениям. В этом случае предоставление отчета закрепляется за одним из подразделений, определенным в данном субъекте РФ.

По общему правилу, сдавать отчет 1-РЖ нужно только в электронном виде. Сделать это можно следующим образом:

• через личный кабинет на «Госуслугах»;
• на сайте Росстата;
• через онлайн-сервисы ЭДО.

Для сдачи отчета в электронном виде нужно приобрести усиленную квалифицированную электронную подпись.

Если наблюдаемого явления нет, то сдают пустой отчет. В нем заполняют только титульный лист + реквизиты в конце (дата, подпись и др.). Однако, компании и ИП из ЛНР, ДНР, Запорожской и Херсонской областей "пустой отчет" в Росстат не сдают.

Образец заполнения отчета 1-РЖ можно скачать ниже:

Скачать образец заполнения 1-РЖ

Какие данные брать

Отчет 1-РЖ заполняется на основании договоров купли-продажи квартир и договоров участия в долевом строительстве в МКД. Сведения берутся за прошедший квартал, по состоянию на 25-е число последнего месяца.

При этом нужно разделить первичный и вторичный рынки жилья. Каждый сегмент обладает своими характеристиками, указанными в таблице:

Данные собираются только по жилью из МКД, малоэтажек. Коттеджные и частные дома в заполнении отчета 1-РЖ не используются.

Бланк 1-РЖ

Бланк отчета 1-РЖ утвержден приказом Росстата «Об утверждении формы» от 31.07.2024 № 333.

Форма 1-РЖ состоит из титульного листа и табличной части. В ней содержится 2 раздела:

• раздел 1 «Первичный рынок жилья»;
• раздел 2 «Вторичный рынок жилья».

Титульный лист 1-РЖ содержит сведения об отчете и реквизиты организации, ИП.

Разделы в табличной части разделены на следующие категории:

• крупнопанельные и крупноблочные дома;
• кирпичные дома;
• монолитные дома, включая и монолитно-кирпичные;
• деревянные малоэтажные каркасные дома;
• блочные малоэтажные дома с ж/б каркасом.

В конце второго раздела находится блок для подписи отчета и контактной информации организации (ИП).

Скачать бланк формы 1-РЖ можно по ссылке ниже:

Скачать бланк формы 1-РЖ

1-РЖ статистика инструкция по заполнению

На титульном листе указывается отчетный период, за который сдается отчет. Здесь также размещается информация об отчитывающейся организации (ИП). Нужно помнить, что в поле «Наименование отчитывающейся организации» указывается не только полное наименование фирмы, но и сокращенное - в скобках. ИП указывает свое Ф. И. О. (полностью).

В бланке формы по обособленному подразделению юрлица указывается название ОП и головной компании, к которому оно относится. 

В поле «Почтовый адрес» нужно указать юридический адрес компании и почтовый индекс (из ЕГРЮЛ). Если адрес фактической деятельности фирмы не совпадает с адресом в уставных документах, то указывается адрес, по которому компания фактически осуществляет свою деятельность.

Для обособленных подразделений указывается почтовый адрес с почтовым индексом. ИП прописывает свой адрес места жительства из ЕГРИП.

Код ОКПО присваивается каждой организации отделением Росстата и прописывается в уведомлении, направляемом фирме после регистрации. Он указывается в соответствующем поле.

Код ОКПО указывается:

• компанией без обособленных подразделений;
• юрлицом, у которого все его ОП расположены в одном с ним регионе РФ;
• ИП.

Идентификационный номер прописывает:

• головное подразделение юрлица, в отчет которого включены  ОП, находящиеся в одном российском регионе с юрлицом (в случае наличия территориально обособленных подразделений в разных субъектах РФ с юридическим лицом);
• обособленное подразделение, расположенное на территории субъекта РФ, отличного от местонахождения юрлица.

Табличная часть

Табличная часть заполняется сведениями о проданных квадратных метрах и их средней стоимости.

В графе 1 указывается тип квартир:

В гр. 2 проставляют код распределения квартир по количеству комнат:

К однокомнатным квартирам могут относиться квартиры-студии, а к двушкам — квартиры с европланировкой.

В графе 3 приводятся данные о месте расположения дома:

В графу 4 вносятся средние цены 1 кв м определенного жилья, а в графу 5 - общее количество проданной общей площади.

В гр. 4 количество знаков должно быть не менее 5.

Для вторичного рынка жилья в графе 2 проставляется код распределения квартир по числу комнат:

В случае значительного изменения цены по сравнению с предыдущим периодом (на 10% и более) в гр. 6 указываются коды причин изменения цены по наблюдаемым типам квартир:

В случае отсутствия изменения цен или незначительного их изменения в гр. 6 проставляют код "13".

Какие установлены типы и характеристики квартир

Информацию нужно разделить по типу квартир, отвечающих своим характеристикам:

Для определения типа квартиры проводится экспертиза. Согласно ее заключению, помещение относится к той или иной категории.

Ответственность за несдачу 1-РЖ

Получить штраф от статистика можно в следующих случаях:

• несвоевременная сдача отчета 1-РЖ;
• выявление недостоверных сведений в отчете;
• непредоставление запрошенных документов в срок.

За эти нарушения на организацию могут наложить штраф в размере от 20 000 до 70 000 рублей. При повторном допущении данных ошибок штрафные санкции увеличиваются до 150 000 рублей.

Какой штраф накладывают на должностное лицо, ответственное за заполнение и сдачу статформы, в том числе и на ИП, читайте в «КонсультантПлюс». Если у вас нет доступа к справочно-правовой системе, бесплатно получите пробный демодоступ.

Итоги

1. Сроки сдачи 1-РЖ - с 26-го числа последнего месяца отчетного квартала до 1-го числа следующего месяца.
2. За нарушение сроков сдачи предусмотрены штрафные санкции.
3. Отчет 1-РЖ сдается в территориальное отделение Росстата по месту осуществления деятельности.
4. Предоставлять отчет нужно только в электронном виде.
5. Отчет заполняется в квадратных метрах и в рублях.