Как снять арест на имущество по УПК РФ

Что надо знать об аресте имущества по УПК РФ?

Наложение ареста на имущество – это одна из мер процессуального принуждения, которую применяют в уголовном судопроизводстве. Процедуру наложения, а также снятия ареста с имущества регулирует Уголовно-процессуальный кодекс РФ (далее – УПК РФ).

Арест предполагает запрет для собственника или владельца распоряжаться арестованным имуществом (продавать, сдавать в аренду, дарить и т.п.), а иногда – еще и запрет пользоваться им.

Арестовать могут имущество:

• подозреваемого, обвиняемого, лиц, которые по закону несут материальную ответственность за их действия,
• других лиц – но только при соблюдении определенных условий: например, если есть достаточные основания считать, что это имущество получено в результате преступных действий подозреваемого (обвиняемого).

Под арест может попасть любое имущество – недвижимость, автомобили, деньги на счетах и вкладах, ценные бумаги и ценности, которые хранятся в банках (например, золотые слитки) и т.д.

Правда, здесь есть исключения: ни при каких условиях не подлежит аресту имущество, которое перечислено в ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ). Например, нельзя арестовать квартиру, которая является для человека и его семьи единственным жильем.

Решение о наложении ареста на имущество уполномочен принимать только суд (п. 9 ч. 2 ст. 29 УПК РФ). Он может вынести это решение и в ходе досудебного производства, то есть на стадии предварительного расследования.

Для вынесения решения об аресте должны иметься основания, которые перечислены в ч. 1 ст. 115 УПК РФ. Арест налагают с целью обеспечить:

• исполнение приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа, других имущественных взысканий или
• возможность конфискации имущества, указанного в ч. 1 ст. 104.1 Уголовного кодекса РФ.

Прежде чем рассказать про снятие ареста на имущество по УПК РФ, давайте коротко разберем, как этот самый арест налагается.

Порядок наложения ареста на имущество по УПК РФ

В уголовном процессе арест на имущество, по общему правилу, налагают так:

1. следователь (с согласия руководителя следственного органа) или дознаватель (с согласия прокурора) подает в суд ходатайство о наложении ареста на имущество,
2. судья единолично за 24 часа рассматривает ходатайство и выносит постановление о разрешении наложить арест или об отказе в этом,
3. на имущество налагают арест и оформляют протокол наложения ареста по правилам статей 166, 167 УПК РФ, а копию протокола вручают лицу, имущество которого арестовали.

Обычно арестованное имущество изымают. Но в некоторых случаях его могут передать на хранение собственнику, владельцу или другому лицу, предварительно предупредив об ограничениях, которые тот должен соблюдать в отношении арестованного имущества.

В зависимости от вида имущества - недвижимость, транспортные средства, деньги на счетах в банках и пр., информацию об аресте передают в соответствующие органы и организации – Росреестр, ГИБДД, банки и пр. Это требуется, чтобы те зарегистрировали (зафиксировали) информацию об аресте в своих реестрах, базах данных и пр.

Важно! При наложении ареста на имущество по УПК РФ исполнительное производство не открывается, и судебный пристав-исполнитель в аресте не участвует. Постановление о наложении ареста на имущество и протокол о его аресте обладают юридической силой и обязательны для исполнения без открытия исполнительного производства (Апелляционное определение Ростовского областного суда от 03.12.2018 по делу N 33-21216/2018).

Решение (постановление) судьи о наложении ареста на имущество

Если судья разрешил арестовать имущество, в постановлении должны значиться:

• конкретные, фактические обстоятельства, на основании которых судья вынес решение,
• ограничения, которые связаны с владением, пользованием, распоряжением арестованным имуществом.

Такие ограничения могут выражаться, например, в запрете распоряжаться имуществом путем совершения сделок, в результате которых имущество будет отчуждено или обременено. В частности, судья может запретить заключать договоры купли-продажи, аренды, дарения и залога (п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.06.2017 N 19 "О практике рассмотрения судами ходатайств о производстве следственных действий, связанных с ограничением конституционных прав граждан (статья 165 УПК РФ)").

Если арестованы деньги и ценности на счете, во вкладе или на хранении в банках, операции по счету прекращают полностью или частично в пределах денег и ценностей, на которые наложен арест.

Когда аресту подлежит имущество, которое находится у лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, в постановлении суда также приводят срок, на который налагается арест на имущество. Его указывают с учетом срока предварительного расследования по делу и времени, которое нужно для передачи дела в суд. Кстати, срок ареста потом могут продлить, опять-таки, по ходатайству следователя или дознавателя, поданному в суд (ст. 115.1 УПК РФ).

Снятие ареста на имущество по уголовному делу – случаи и основания

УПК РФ называет несколько случаев, в которых может быть отменен арест, наложенный на имущество:

1. когда в аресте отпадает необходимость,
2. когда установленный судом срок ареста истек,
3. когда суд отказался продлить срок ареста - напомним, это делается в порядке, который прописан в ст. 115.1 УПК РФ.

Во всех этих случаях арест отменяется на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело (ч. 9 ст. 115 УПК РФ).

По смыслу этой нормы арест, наложенный на имущество в порядке уголовного судопроизводства, должен отменять тот орган, в производстве которого находится уголовное дело (письмо ФССП России от 12.02.2019 N 00072/19/49415-ОП).

Дополнительные основания для снятия ареста с денег в банке

Еще один случай отмены ареста касается денег на счетах лиц, которые не являются подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, наложенный для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска.

Арест этих денег также отменят, если:

• их принадлежность выяснилась в ходе предварительного расследования, и нет никаких споров на этот счет, или
• их принадлежность установил суд в порядке гражданского судопроизводства по иску потерпевшего или гражданского истца по уголовному делу.

Суд наложил арест на имущество - как снять арест, когда еще нет приговора?

Предлагаем сначала разобрать ситуацию со снятием ареста до вынесения приговора по делу.

Давайте выясним, как снять арест на имущество на этапе досудебного производства (возбуждения уголовного дела и предварительного расследования), а также на этапе судебного производства, когда уголовное дело уже рассматривает суд, но приговор еще не постановлен.

В этих ситуациях вы можете действовать одним из следующих способов:

1. обжаловать решение о наложении ареста на имущество, то есть судебное постановление о разрешении наложения ареста (ч. 8 ст. 115 УПК РФ) - дальше для краткости будем называть его постановлением суда о наложении ареста,
2. обратиться к лицу или органу, в производстве которого находится уголовное дело, с ходатайством (заявлением) о снятии ареста со ссылкой на то, что необходимости в нем уже нет. Но на практике следователи и другие уполномоченные лица редко удовлетворяют такие требования. Из-за этого заявителю дальше приходится идти в суд, чтобы обжаловать соответствующее решение следователя или другого уполномоченного лица. Но такое обжалование тоже может иметь отрицательный результат, если суд посчитает отказ в снятии ареста правомерным (смотрите, например, Апелляционное постановление Московского городского суда от 12.01.2022 по делу N 10-0175/2022).
3. подать в суд общей юрисдикции гражданский иск об освобождении имущества от ареста (а не о его отмене) – про этот иск мы подробно расскажем дальше.

Как обжаловать постановление суда о наложении ареста на имущество

До вынесения итогового судебного решения судебные постановления о наложении ареста на имущество, об установлении или продлении срока ареста подлежат апелляционному обжалованию (ч. 3 ст. 389.2 УПК РФ).

Следовательно, вам нужно подать апелляционную жалобу на постановление суда о наложении ареста на имущество. Ее подают через суд, который вынес такое решение, по правилам ст. 389.3 УПК РФ.

В жалобе надо указать сведения, перечисленные в статье 389.6 УПК РФ.

Апелляционную жалобу подают в течение 15 суток со дня вынесения судом решения о наложении ареста на имущество. Для осужденных, которых содержат под стражей, этот срок считают со дня вручения ему копии этого решения (ч. 1 ст. 389.4 УПК РФ).

Когда суд может отменить постановление о наложении ареста на имущество

Основания отмены или изменения судебного решения в апелляционном порядке перечислены в ст. 389.15 УПК РФ.

Среди них - существенное нарушение уголовно-процессуального закона. Именно его и предстоит доказать подателю жалобы, чтобы суд встал на его сторону – удовлетворил апелляционную жалобу и отменил постановление суда о наложении ареста на имущество.

Нарушения УПК РФ считаются существенными, если они повлияли (могли повлиять) на вынесение законного и обоснованного судебного решения путем лишения (ограничения) прав участников уголовного судопроизводства, несоблюдения процедуры судопроизводства (ст. 389.17 УПК РФ).

Примеры из судебной практики, когда суд признал арест имущества незаконным

Мы изучили судебную практику, связанную с оспариванием постановлений суда о наложении ареста на имущество, и выяснили, что жалобы на судебный акт об аресте имущества часто удовлетворяют.

В результате суд признает постановление незаконным, отменяет его и направляет дело по наложению ареста на новое судебное разбирательство. Иногда в постановление о наложении ареста могут внести изменения, исключив конкретное имущество из списка арестованного.

Получить успешный результат по апелляционной жалобе возможно, если изначально, при наложении ареста, суд допустил следующие нарушения:

1. наложил арест на деньги на счетах гражданина, хотя по делу нет гражданских исков, которые нужно обеспечить арестом (Апелляционное постановление Московского городского суда от 07.09.2020 N 10-16287/2020),
2. наложил арест на денежные счета гражданина – пенсионера с рядом хронических заболеваний, которому постоянно нужны лекарства и медицинские услуги, при этом заблокированной оказалась пенсионная карта гражданина, на которую он получает пенсию, а это единственный источник его дохода (Апелляционное постановление Московского городского суда от 07.09.2020 N 10-16287/2020),
3. наложил арест на автомобиль, который принадлежит на праве собственности не обвиняемому, а третьему лицу, не являющему подозреваемым, обвиняемым или лицом, которое несет по закону материальную ответственность за их действия (Апелляционное постановление Верховного суда Республики Дагестан от 17.03.2020 по делу N 22-456/2020),
4. наложил арест на квартиру, которая по выписке из ЕГРН принадлежит гражданской жене обвиняемого и была куплена ею до совершения преступления, инкриминируемого обвиняемому – притом, что официального брака у них нет, но есть 4 совместных детей (Апелляционное постановление Ставропольского краевого суда от 06.11.2020 по делу N 22к-5916/2020),
5. наложил арест на квартиру и земельный участок обвиняемого, не сообщив о времени и месте рассмотрения ходатайства о наложении ареста следователю и прокурору: из-за этого прокурор не смог оценить, насколько законно ходатайство следователя об аресте (Апелляционное постановление Верховного суда Республики Дагестан от 22.10.2019 N к-2007/2019).

Примеры из судебной практики, когда суд признал арест имущества законным

При получении апелляционной жалобы на постановление суда о наложении ареста суд проверяет:

• факты нарушений при внесении в суд ходатайства о наложении ареста на имущество – здесь выясняется, подано ли ходатайство о наложении ареста на имущество уполномоченным лицом (следователем или дознавателем) с согласия другого уполномоченного лица (руководителя следственного органа или прокурора), обосновано ли ходатайство необходимыми документами и пр.,
• факты нарушений при принятии судом решения о наложении ареста – тут проверяется необходимость ареста, наличие оснований для его наложения, наличие в постановлении суда достаточного обоснования необходимости ареста (смотрите, например, Апелляционное постановление Верховного суда Республики Дагестан от 25.08.2021 N 22-1521/2021).

Если податель жалобы утверждает, что решение об аресте имущества принято при наличии оснований для отказа в нем, суд также должен убедиться, что таких оснований в действительности не было.

Так, в одном деле суд разрешил арестовать 2 квартиры супругов, которым было предъявлено обвинение в причинении компании материального ущерба в особо крупном размере. Адвокат обвиняемых просил отменить арест, ссылаясь на запрет арестовывать единственное пригодное для проживания помещение должника и членов его семьи. Суд отказался удовлетворить апелляционную жалобу.

Дело в том, что арестованные квартиры расположены по разным адресам и принадлежат каждому из супругов. Кроме того, на момент задержания семья проживала в коттеджном поселке в доме, который принадлежит матери обвиняемого. Таким образом, семья имеет не меньше 3 жилых помещений, пригодных для проживания. Дополнительно органы предварительного следствия проверяют сведения о наличии у обвиняемых недвижимости за пределами России. Так что квартиры супругов арестованы законно и обоснованно (Апелляционное постановление Московского городского суда от 28.06.2021 по делу N 10-12233/2021).

Можно ли снять арест напрямую через Росреестр?

Очень часто при аресте недвижимости люди обращаются непосредственно в Росреестр с заявлением о снятии ареста с имущества. Например, если срок ареста, установленный судом, истек. Такие обращения не будут иметь положительного результата, и снять арест с вашей недвижимости таким способом не получится.

Дело в том, что Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон № 218) устанавливает определенный порядок внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и исключения их из него. Сюда относятся и данные об аресте недвижимости.

Так, у суда или уполномоченного органа, который наложил арест на имущество согласно УПК РФ, есть обязанность направить в Росреестр в срок не больше 3 рабочих дней заверенные копии актов о наложении ареста и о снятии ареста. Росреестр вносит соответствующие сведения в ЕГРН в течение 3 рабочих дней с даты поступления этих документов (статьи 16, 32 Закона № 218).

Таким образом, снять арест с недвижимости по заявлению владельца или другого заинтересованного лица, без судебного акта о снятии ареста не выйдет.

Закон № 218 не разрешает органам Росреестра самостоятельно, без соответствующих документов суда или органа, инициировавшего наложение ареста, погашать запись о зарегистрированном аресте. Даже в том случае, если срок ареста, указанный в судебном акте, истек (письмо Росреестра от 14.12.2018 N 14-12597-ГЕ/18).

Кстати, Росреестр не вправе снимать арест с недвижимости, наложенный в рамках уголовного дела, и в том случае, если получит решение арбитражного суда о признании должника банкротом. Эту позицию поддерживает Росреестр (письмо от 01.09.2021 N 14-6597-ГЕ/21) и суды (например, определение Верховного Суда РФ от 08.09.2020 N 307-ЭС20-10234).

Что требуется Росреестру для снятия ареста с недвижимости

Итак, для внесения в ЕГРН записи о снятии ареста обязательно потребуется постановление (определение) лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, об отмене ареста.

Если срок ареста истек или суд отказался его продлить, указанное лицо или орган должны незамедлительно вынести соответствующее постановление (определение) и направить его заверенную копию в Росреестр в течение 3 рабочих дней. Эти моменты неоднократно пояснял Конституционный Суд РФ (определения от 28.05.2020 N 1176-О, от 27.02.2020 N 328-О).

Если вы все же подали заявление в Росреестр о снятии ареста с имущества, тот может (но не обязан) запросить у суда или органа, который наложил арест, сведения о том, не продлен ли арест. Если продления ареста не произошло, Росреестр вправе внести в ЕГРН запись о снятии ареста с вашей недвижимости. Но опять-таки, сделать это он может только после того, как получит от суда или органа, наложившего арест, документ, подтверждающий, что срок ареста не продлен (письмо Росреестра от 14.12.2018 N 14-12597-ГЕ/18).

Важно! Если Росреестр не получил процессуальные документы по своему запросу, он не сможет снять арест с вашего имущества. Вы имеете право оспорить такой отказ в суд в порядке административного судопроизводства на основании норм Кодекса административного судопроизводства (далее - КАС РФ). Но вероятность, что суд признает действия Росреестра незаконными, минимальный (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 24.08.2020 по делу N 33а-3812/2020).

Можно ли снять арест напрямую через ГИБДД или банк?

При аресте автомобиля орган ГИБДД снимет запрет на проведение регистрационных действий только на основании постановления (определения) лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело. Обращаться непосредственно в орган ГИБДД с заявлением о снятии ареста не имеет смысла – в отмене ареста откажут.

Аналогично, без соответствующего документа (постановления / определения) лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, у вас не получится снять арест с денег, которые находятся на вашем счете или вкладе в банке.

Суды подтверждают позицию, что арест денег может отменить только наложивший его суд или следователь, в производстве которого находится уголовное дело (например, Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2023 N 13АП-28382/2023).

По своей инициативе или заявлению клиента (владельца счета) банк не может снять арест - даже после истечения срока ареста, установленного в соответствующем акте о наложении ареста (смотрите Апелляционное определение Московского городского суда от 02.04.2024 N 33-5471/2024, которое оставлено без изменения Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 09.07.2024 N 88-13370/2024).

Как снять арест на имущество, когда уже есть приговор?

Согласно УПК РФ, при постановлении приговора суд в совещательной комнате разрешает вопросы, перечисленные в статье 299 УПК РФ. Среди них – вопрос, как поступить с имуществом, на которое наложен арест для обеспечения исполнения наказания в виде штрафа, для обеспечения гражданского иска или возможной конфискации.

Таким образом, судьба арестованного имущества должна быть обязательно обозначена в приговоре.

Может ли суд сохранить арест на будущее время приговором

Еще в 2012 году Конституционный Суд РФ пояснял, что арест имущества относится к мерам процессуального принуждения, которые применяют в целях обеспечения порядка уголовного судопроизводства и надлежащего исполнения приговора, установленного УПК РФ (определение от 29.11.2012 N 2227-О).

Арест носит временный характер и не может выходить за временные рамки уголовно-процессуальных отношений, связанных с расследованием и разрешением конкретного уголовного дела. То есть арест:

• может сохраняться только на период предварительного расследования и судебного разбирательства по уголовному делу, сроки которых установлены в УПК РФ,
• не может сохраняться после окончания судебного разбирательства по уголовному делу и вступления приговора в законную силу.

Однако в реальности суды очень часто сохраняют действие наложенного ареста своим приговором до момента, пока осужденный не выплатит потерпевшему или гражданскому истцу все суммы в счет причиненного ущерба, штраф и прочие имущественные взыскания.

Так, в одном деле суд постановил не снимать арест на квартиру осужденного до разрешения гражданских исков и исполнения им наказания в виде штрафа (Апелляционное постановление Московского городского суда от 09.06.2022 по делу N 10-10887/2022).

Суд сохранил арест на имущество в приговоре – возможные требования

В таком случае арест на имущество можно снять следующими способами:

1. подать в суд апелляционную или кассационную жалобу на приговор, оспорив его в части сохранения ареста,
2. подать в суд, который постановил приговор, ходатайство о снятии ареста на имущество,
3. предъявить в суд общей юрисдикции гражданский иск об освобождении имущества от ареста.

Суд не решил судьбу арестованного имущества в приговоре – возможные требования

Иногда ситуация складывается так, что в приговоре не решен вопрос о сохранении или отмене ареста (например, Апелляционное постановление Московского городского суда от 15.11.2021 по делу N 10-21188/2021).

В таком случае вы можете подать ходатайство об отмене ареста на имущество в суд, который вынес приговор, в том числе в порядке исполнения приговора (например, Апелляционное постановление Московского городского суда от 29.03.2022 по делу N 10-5786/2022).

Некоторые специалисты полагают, что отсутствие в приговоре информации о судьбе арестованного имущества может быть поводом к отмене приговора: его можно обжаловать, подав соответствующую жалобу - апелляционную или кассационную.

Кроме того, не исключено предъявление гражданского иска об освобождении имущества от ареста.

Жалобы на приговор суда в части сохранения ареста на имущество

Если приговор еще не вступил в силу, подавайте апелляционную жалобу в порядке, предусмотренном главой 45.1 УПК РФ. Если приговор вступил в законную силу, обращайтесь в суд с кассационной жалобой в порядке, который прописан в главе 47.1 УПК РФ.

При рассмотрении жалобы суд, в частности, выяснит, содержит ли приговор мотивы, по которым суд пришел к выводу о наличии фактических и правовых оснований для сохранения ранее наложенного ареста на имущество. Если в приговоре таких мотивов нет, суд отменит его в части сохранения ареста на имущество (например, смотрите Апелляционное определение Московского городского суда от 11.11.2021 по делу N 10-13422/2021).

Ходатайство о снятии ареста на имущество

Такое ходатайство может заявить, в частности, представитель осужденного, финансовый управляющий осужденного, если тот признан банкротом, а также другие лица, которые не участвуют в деле – например, приобретатель арестованной квартиры (Апелляционное постановление Московского городского суда от 15.11.2021 по делу N 10-21188/2021).

Суды далеко не всегда удовлетворяют ходатайства о снятии ареста на имущество. Как правило, суд отказывается отменить арест, если установит, что фактически ущерб, причиненный преступлением, еще не возмещен или возмещен частично. Например, в снятии ареста откажут, если был заявлен и удовлетворен гражданский иск, но в реальности гражданский истец так и не получил причитающиеся деньги (например, Апелляционное постановление Московского городского суда от 01.03.2022 N 10-2682/2022).

Так, в одном деле финансовый управляющий осужденной не смог добиться снятия ареста на ее квартиру и машино-место, наложенного в конце 2008 года. Приговор вступил в законную силу в июле 2012 года, а ходатайство о снятии ареста финансовый управляющий подал в сентябре 2021 года. Суд отказался отменить арест. Необходимость в нем не отпала: осужденная до сих пор не возместила ущерб, причиненный преступлением юридическому лицу, в сумме 86,5 миллионов рублей (Апелляционное постановление Московского городского суда от 23.11.2021 по делу N 10-23503/2021).

Как снять арест на имущество в порядке исполнения приговора суда

Каждый приговор по делу должен содержать ответы на все вопросы, которые подлежат разрешению при его постановлении согласно ст. 299 УПК РФ. Эти вопросы должны быть решены и изложены так, чтобы при исполнении приговора не возникало никаких затруднений.

УПК РФ уполномочивает суд решать вопросы, связанные с исполнением приговора, в том числе вопрос о разъяснении сомнений и неясностей, возникающих при его исполнении (ст. 397 УПК РФ).

Таким образом, суд может разрешить вопросы, которые не затрагивают существо приговора и не влекут ухудшение положения осужденного. В том числе - вопрос об освобождении имущества от ареста в случаях, когда арест наложен на имущество, на которое по закону нельзя обратить взыскание (например, на единственное жилье). Разъяснения об этом приведены в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.2011 N 21 "О практике применения судами законодательства об исполнении приговора".

Для решения вопроса о снятии ареста с имущества в указанном случае надо подать соответствующее ходатайство в суд, постановивший приговор. Этот вопрос, связанный с исполнением приговора, судья решит единолично в судебном заседании (статьи 396, 399 УПК РФ).

А можно ли ходатайствовать о снятии ареста с имущества в порядке исполнения приговора в других ситуациях, если речь не идет об аресте имущества, на которое по закону нельзя обратить взыскание? Ответа на этот вопрос в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.2011 N 21 нет. Некоторые суды считают это невозможным.

Например, в одном деле суд отказался снять арест с земельного участка по ходатайству, которое адвокат осужденного заявил после вынесения приговора. Суд пояснил, что вопрос об отмене ареста в данном случае не может быть разрешен в порядке ст. 399 УПК РФ (Апелляционное постановление Ставропольского краевого суда от 12.12.2019 N 22к-6571/2019).

Гражданский иск об освобождении имущества от ареста

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в гражданском судопроизводстве по правилам искового производства независимо от того, в рамках гражданского или уголовного судопроизводства наложен арест.

Эта позиция следует из норм действующего законодательства, разъяснений высших судов, а также поддерживается судами (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 10.04.2024 N 33-16163/2024, от 12.07.2022 по делу N 33-26339/2022, от 08.02.2022 по делу N 33-3991/2022). Так, в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 08.12.2015 N 5-КГ15-172 пояснено, что иск об освобождении имущества от ареста, наложенного по уголовному делу, подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства.

Гражданский иск об освобождении имущества от ареста подается в суд общей юрисдикции по правилам ГПК РФ. Обратим внимание: в данном случае в иске надо требовать именно освободить имущество от ареста, а не отменить арест.

Кто подает гражданский иск об освобождении имущества от ареста

В суд его обычно подают лица, которые не являются участниками уголовного дела, в рамках которого наложен арест на имущество. Они не имеют права обжаловать судебные акты, вынесенные в рамках уголовного дела, а вероятность удовлетворения следователем их ходатайства об отмене ареста предельно низкая.

Так, в одном деле суд пояснил, что гражданский иск об освобождении имущества от ареста может заявить лицо, к которому эта мера процессуального принуждения была применена в рамках уголовного дела на определенный срок (Апелляционное определение Ростовского областного суда от 03.12.2018 по делу N 33-21216/2018).

Гражданский иск могут предъявить, в частности, следующие лица:

• покупатель недвижимости обвиняемого, которую продали с торгов ввиду банкротства обвиняемого (должника по банкротному делу),
• залогодержатель имущества обвиняемого,
• наследник обвиняемого, который умер до снятия ареста с имущества,
• финансовый управляющий, назначенный в ходе процедуры банкротства обвиняемого,
• супруг осужденного, который уже разделил с ним общее имущество супругов по решению суда.

Какова вероятность выиграть гражданский иск

Удовлетворят или нет гражданский иск, зависит от всех обстоятельств гражданского и уголовного дела. Суд, в частности, учтет обстоятельства относительно спорного имущества, которые установлены в ходе предварительного расследования и приговором, вступившим в законную силу - не добыто ли данное имущество преступным путем, не подвергнуто ли оно конфискации и пр. (письмо ФССП России от 12.02.2019 N 00072/19/49415-ОП).

Положительные решения по гражданским искам имеются - смотрите, например, Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 19.01.2022 N 33-150/2022.

Обратим внимание: получив копию решения суда об освобождении имущества от ареста, вы можете представить ее в Росреестр, чтобы тот внес запись в ЕГРН (Апелляционное определение Московского городского суда от 24.08.2020 по делу N 33а-3812/2020).

Другие требования о снятии ареста на имущество

Как показывает судебная практика, для снятия ареста на имущество, наложенного по УПК РФ, заявители предъявляют в суд и другие требования. В частности:

• иск о признании отсутствующим обременения в виде ареста на имущество,
• административный иск с требованиями признать незаконным решение Росреестра об отказе внести запись о погашении ареста в ЕГРН, а также обязать Росреестр внести в ЕГРН такие сведения.

Сразу оговорим - в большинстве случаев суды отказывают в подобных исках. Предлагаем разобраться, почему так.

Иски о признании отсутствующим обременения в виде ареста на имущество

Как правило, суд отказывается удовлетворять такой иск независимо от того, когда он подан: до постановления приговора по делу или после его вынесения. Отказ в иске вероятен даже в том случае, если срок ареста в реальности истек и не продлевался.

Причина – такой способ защищать права не является надлежащим. Оспаривание ареста имущества путем признания этого обременения отсутствующим и погашения в ЕГРН записи о нем не относится к искам об освобождении имущества от ареста. Кроме того, для признания ареста отсутствующим надо доказать, что его наложили с нарушениями (по так называемым порочным основаниям). Но доказать это у истца обычно не получается (например, Апелляционные определения Красноярского краевого суда от 23.03.2022 N 33-1663/2022, Ростовского областного суда от 03.12.2018 по делу N 33-21216/2018).

Отказывая в иске о признании ареста отсутствующим, суды обычно рекомендуют обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста в порядке отдельного гражданского судопроизводства (Апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан от 04.08.2022 N 33-11272/2022).

Административные иски об оспаривании решений Росреестра об отказе внести в ЕГРН запись о погашении ареста на имущество

Такие иски суды рассматривают по правилам КАС РФ. Часто подобные иски подают в случаях, когда срок ареста имущества истек и больше не продлевался (например, Апелляционные определения Свердловского областного суда от 11.07.2023 по делу N 33а-9800/2023, Московского городского суда от 21.12.2022 по делу N 33а-6761/2022).

Рассматривая дело, суд проверяет – отменялся ли арест лицом или органом, в производстве которого находится уголовное дело. Если нет, и при этом отсутствует решение суда об освобождении имущества от ареста по гражданскому иску, суд встает на сторону Росреестра. Выше мы уже объясняли, что он не имеет права вносить в ЕГРН записи о снятии ареста без достаточных оснований.

Снятие ареста на имущество участника СВО

УПК РФ не предусматривает никаких особых правил в отношении участника спецоперации, имущество которого арестовано в рамках уголовного дела. Наложение ареста на его имущество и снятие с него ареста осуществляется по правилам УПК РФ также как для других граждан.

В частности, для участника СВО действует запрет арестовывать имущество, перечисленное в ст. 446 ГПК РФ (ч. 4 ст. 115 УПК РФ).