В случае одобрения инициативы ставропольских депутатов, для согласования перепланировки при объединении квартиры и лоджии согласие всех жильцов дома не потребуется.
Соответствующие изменения планируется внести в ст. 40 Жилищного кодекса РФ.
Статья по теме: Перепланировка квартиры Вы купили квартиру и сразу решили, что перепланируете ее под себя. Подготовили и подали документы, и уже договорились с рабочими. Но вот незадача - власти не согласовали перепланировку. Пояснили, что ее проект закону не соответствует. Вы исправили его, устранили замечания - и снова получили отказ. Другой вариант - вы решили переустроить ванную комнату в старой московской квартире: немного увеличить ее площадь за счет коридора и установить душевую кабину вместо стандартной ванны. Но Мосжилинспекция отказалась дать свое согласие на такие изменения жилья. Правда, в решении об отказе нет конкретных оснований, по которым вам отказали. Инспекция ограничилась общими расплывчатыми формулировками - мол, переоборудовать ванную таким способом закон не разрешает. Как поступать в такой ситуации? Какие запреты и ограничения действуют при переоборудовании квартиры? Когда гражданину могут отказать в его согласовании? Когда можно обжаловать этот отказ? Каковы шансы выиграть в суде и какие нюансы учесть? Об этом и многом другом читайте в нашей статье. ПодробнееНапомним, что в соответствии со ст. 40 ЖК РФ, если перепланировка квартиры невозможна без присоединения к ней части общего имущества в многоквартирном доме, необходимо согласие на перепланировку собственников всех квартир.
Однако, по мнению авторов законопроекта, это положение не должно распространяться на перепланировки путем присоединения лоджии к квартире, поскольку лоджия не относится к общему имуществу: выход на нее возможен только из одной квартиры. К тому же, напрямую лоджия в составе общего имущества собственников помещений в МКД не названа.
Кроме того, подчеркивают инициаторы, сбор согласий всех собственников существенно усложняет, а порой и делает невозможным оформление такой перепланировки.
В связи с этим, статью 40 ЖК РФ планируется дополнить частью 3, в соответствии с которой для присоединения лоджии к квартире, согласие собственников других квартир не требуется.
Единственное условие – сохранение подоконного блока в неизменном виде.
