Что произошло
1 сентября 2022 года вступят в силу поправки в Семейный и Жилищный кодекс РФ. Основные изменения – запрет микродолей в жилых помещениях и возможность изменения соотношения долей супругов в судебном порядке.
Микродоли в квартирах запретят
С 01.09. 2022 минимальный размер доли в жилом помещении – квартире или доме – составит 6 квадратных метров. Дробить жилье на доли меньшего размера будет нельзя.
Для справки: изменения не распространяются на случаи разделения недвижимости на доли в результате наследования, приватизации или приобретения на средства материнского капитала.
Остальные сделки по разделу жилого помещения на доли меньше 6 квадратных метров будут признаваться ничтожными.
При этом аналогичные сделки, совершенные до указанной даты, останутся в силе.
Недобросовестным супругам уменьшат долю в общем имуществе
Этим же законом судам разрешили изменять соотношение долей супругов в общем имуществе, если один из них продавал общее имущество без надлежащего нотариального согласия другого на невыгодных условиях.
Для справки: в силу п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ по общему правилу доли супругов при разделе общего имущества признаются равными, то есть 50/50.
Сегодня, если один из супругов совершал сделку купли-продажи общего имущества без согласия второго, необходимо через суд признавать указанную сделку недействительной, возвращать имущество в семью, а затем делить его поровну.
С 1 сентября процедура существенно упростится: достаточно будет доказать, что супруг не получил согласия своей половины на продажу общего имущества, после чего суд сможет уменьшить долю недобросовестного супруга.
