Согласно документу, предметом залога является любое имущество, в том числе вещи и имущественные права. Исключением является имущество, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, например, требования об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.
Предметом залога могут являться:
- недвижимое имущество;
- земельные участки;
- транспортные средства;
- движимое имущество (оборудование);
- иное ликвидное и/или дорогостоящее имущество.
При этом договор залога заключается, если предмет залога удовлетворяет следующим дополнительным требованиям:
- принадлежит залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения;
- находится в собственности совершеннолетних дееспособных физлиц и/или правоспособных юрлиц, являющихся резидентами РФ;
- находится на территории РФ, кроме территорий закрытых административно-территориальных образований;
- имущество, находящееся в общей собственности нескольких лиц, может быть передано в залог при наличии письменного согласия участников совместной (долевой) собственности на передачу имущества в залог;
- свободен от любых прав третьих лиц, как физлиц, так и юрлиц (в том числе не обременен наймом (за исключением коммерческой недвижимости) или правом временного безвозмездного пользования;
- в отношении предмета залога отсутствуют обременения залоговыми правами третьих лиц, судебные споры о правах на указанный объект, иные ограничения и обременения на распоряжение имуществом залогодателем, являющимся собственником имущества, в том числе арест имущества, таможенные ограничения на распоряжение имуществом.
Предметом залога не признаются следующие виды имущества:
- дебиторская задолженность, имущественные права;
- денежные средства на счетах и во вкладах;
- имущество, находящееся в лизинге;
- предметы, изъятые из оборота (оружие, наркотические, радиоактивные, взрывчатые вещества и т.п.);
- недвижимое имущество (земельные участки), в отношении которого в установленном федеральным законом порядке предусмотрена обязательная приватизация либо приватизация которого запрещена (
- прочее.
Также документом предусмотрен порядок определения стоимости предмета залога и имущество, которое может быть признано неликвидным.
Если законопроект будет утвержден, то имущество, не соответствующее указанным критериям, не следует использовать в качестве предмета залога.
В материале «ФНС утвердила новые лимиты предоставления отсрочки и рассрочки по налогам и взносам» рассказывается о суммовых порогах для отсрочки или рассрочки.
