Минфин России в письме от 16.03.2021 № 03-05-05-01/18526 указывает, что если часть здания (например, нежилое, жилое помещение, гараж, машино-место) облагается налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости в соответствии со статьей 378.2 НК РФ, то налоговая база в отношении другой части здания (в том числе помещений и общедомовых объектов) определяется в соответствии с п. 1 ст. 375 НК РФ как произведение среднегодовой стоимости всего здания и доли площади указанной другой части здания в общей площади здания.
Ведомство поясняет, что согласно п. 6 ст. 378.2 НК РФ в случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации определена кадастровая стоимость здания, но при этом кадастровая стоимость налогооблагаемого помещения не определена, то налоговая база в отношении этого помещения определяется как доля кадастровой стоимости здания, в котором находится помещение, соответствующая доле, которую составляет площадь помещения в общей площади здания. Данное правило, таким образом, применяется способом, указанным в письме, и в случае, если известна кадастровая стоимость конкретного помещения, а также среднегодовая стоимость всего здания.
