В пояснениях налоговая служба напомнила, что согласно пп. 29 и пп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ НДС не облагаются:
- коммунальные услуги, которые предоставляются управляющими компаниями, если таковые покупают услуги у ресурсоснабжающих организаций и региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами;
- работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые выполняются УК, если они приобретаются у организаций или ИП, которые их непосредственно оказывают. Однако это не относится к случаям, если такие работы выполняются силами самих управляющих компаний.
Между тем, обязанность составлять счета-фактуры, вести книги покупок и продаж предусмотрена НК РФ в отношении операций, которые признаются объектом налогообложения, если иное не предусмотрено подп. 1.1 п. 3 ст. 169 НК РФ.
Таким образом, управляющая компания вправе на составлять счета-фактуры по операциям, которые освобождены от НДС, при этом запрета на их составление НК РФ не содержит.
В материале «По УСН планируются новые изменения 2025 года» рассказывается, в каких еще случаях может не потребоваться составление счетов-фактур с 2025 года.
