Как получить землю участникам СВО в Москве?

Имеют ли участники СВО из Москвы право на земельный участок

В Распоряжении Президента РФ № 174-рп от 6 июня 2023 г. органам власти субъектов РФ рекомендовано выделять участникам СВО и членам их семьи бесплатный земельный участок. Но это Распоряжение не распространяется на Москву.

Федеральные правила о получении земли в льготном порядке предусмотрены:

• Подп. 7 п.1 ст. 16 закона «О ветеранах» № 5 от 12.01.1995 (ветераны имеют первоочерёдное право на приобретение садовых или огородных земельных участков из фонда государственных и муниципальных земель). Не указано, что речь идет о предоставлении земли в собственность - т.е. это может быть и передача, например в аренду без торгов (решает все региональное законодательство);
• П. 4 ст. 5 Закон РФ «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы» от 15.01.1993 № 4301-1 (предполагает предоставление земли в собственность бесплатно);
• ч. 16 ст. 17 закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» от 24.11.1995 № 181-ФЗ (предусматривает получение земли для ИЖС, ЛПХ, садоводства, но не оговаривает что на праве собственности).

Региональное законодательство Москвы, а именно Закон «О землепользовании в городе Москве» от 19.12.2007 № 48, не регулирует льготный порядок передачи земли в собственность, предусматривает только предоставление земли без торгов на праве аренды или безвозмездного пользования.

Таким образом, специальных льгот для участников СВО на землю в Москве нет.

По вопросу применения федеральных льгот для ветеранов боевых действий и Героев Российской Федерации следует обращаться к местным властям (т.к. Москва – не город, а полноценный регион, многие земельные вопросы разрешаются на уровне городов и районов Москвы)

Имеют ли участники СВО из Москвы право на земельный участок в Московской области

Российское законодательство позволяет в связи с отсутствием земли в одном регионе выдавать льготникам участки в другом регионе. Однако для этого нужно заключать специальные межрегиональные соглашения. В последнее время такие соглашения между Москвой и Московской областью не заключались.

Как получить участок участнику СВО в Москве через районные администрации

Отдельный закон о порядке бесплатного предоставления земельных участков участникам СВО в Москве сейчас не принят, поэтому такая льгота в большинстве случаев реализуется через решения местных властей - при наличии свободных участков в земельном фонде города:

• на основании индивидуальных решений органов исполнительной власти Москвы, участником СВО выделяются участки под личное подсобное хозяйство (ЛПХ), для садоводства или огородничества. Такие участки обычно выделяют на праве аренды, в дальнейшем их допускается выкупить без проведения торгов.
• в рамках программ по жилищной поддержке ветеранов — выделяются участки под индивидуальное строительство жилья (ИЖС).
• Инвалидам в порядке улучжения жилищных условий предоставляется адресная поддержка – т.е. администрация взамен исключения инвалида из очереди на жилье может подобрать ему земельный участок под ИЖС.

Как узнать, есть ли свободные земельные участки в районах Москвы

Чаще всего земельные участки выделяются в Новой Москве, за пределами КАД или в пригородных зонах, т. к. в Москве большая нехватка свободных земель. А большинство имеющихся свободных участков используется в основном для государственных или муниципальных нужд.

Для того, чтобы узнать, есть ли земля под ИЖС в интересующем вас районе, необходимо следить за информацией на сайтах муниципальных образований. Например, вот такая страница на сайте администрации города Новомосковска.

Какие льготные категории имеют право получить землю бесплатно

Рассмотрим подробнее перечень федеральных льготников, которым полагается земельный участок без торгов (в аренду или собственность)

Право на получение земельного участка в Москве имеют:

• участники СВО, имеющие удостоверение ветерана боевых действий (закон не дает права получить землю именно в собственность);
• участники СВО, получившие звание Героя Российской Федерации за заслуги в ходе СВО;
• инвалиды СВО, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
• члены семьи погибшего (умершего) участника СВО, если он был удостоен звания Героя или награждён орденом.

К членам семьи в большинстве случаев относятся близкие родственники:

• супруг (вдовец, вдова участника СВО) - может быть установлено требование о том, чтобы супруг не вступил повторно в брак;
• дети, в т.ч. усыновленные (удочеренные);
• родители, в т.ч. усыновители (опекуны) участника СВО.

Иные родственники могут признаваться членами семьи погибшего (умершего) участника СВО, если отсутствуют близкие родственники.

Какие требования предъявляют муниципальные образования Москвы к федеральным льготникам для получения земли

Для получения земельного участка к участникам СВО или членам его семьи в большинстве случаев предъявляются требования об обязательном соблюдении дополнительных условий:

• наличие постоянной регистрации в Москве (не временной), т.е. регистрации по месту жительства;
• отсутствие земельного участка, ранее предоставленного государством.
• срок обращения за выплатой в течение определённого срока – обычно в течение 3 лет с момента возникновения права.

Порядок получения земельного участка в Москве

Процесс получения земельного участка участником СВО состоит из нескольких этапов:

1. Подготовка пакета документов, подтверждающих статус участника СВО или члена его семьи, и право на земельную льготу.
2. Подача заявления в уполномоченный орган — обычно Департамент имущественных отношений соответствующего муниципального образования.
3. Ожидание принятия решения комиссии — заявление рассматривается в среднем до 20 рабочих дней.
4. При положительном решении — оформление право собственности или аренды на участок.

Документы, необходимые для получения земельного участка в районах Москвы

Для получения земли заявителю потребуются следующие документы:

1. Заявление по установленной форме - его можно получить в территориальном отделении Департамента городского имущества или в МФЦ.
2. Паспортгражданина РФ (копия и оригинал для сверки) и СНИЛС.
3. Один из документов, подтверждающих статус участника СВО:
   • выписка из приказа о направлении в зону СВО;
   • удостоверение ветерана боевых действий;
   • копия контракта - для добровольцев.
4. Документы о награждении: удостоверение к званию Героя РФ или орденская книжка;
5. Для членов семьи погибшего участника СВО:
6. документы, подтверждающие родство — свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении и т. п.;
7. свидетельство о смерти участника СВО;
8. копия наградных документов погибшего участника СВО.

Способы подачи заявления на получение земельного участка

Сейчас такое заявление возможно подать только офлайн-способами:

1. Через любое отделение МФЦ в Москве – но предварительно необходимо уточнить о предоставлении такой услуги в выбранном вами отделении.
2. Лично обратиться в администрацию соответствующего муниципального образования.

Пошаговый алгоритм для подачи заявления на земельный участок ветеранам СВО в Москве

1. Получите консультацию о возможности получения земельного участка (вид участка, способ оформления, срок, документы) администрации предоставляющей участок.
2. Соберите пакет необходимых документов и сделайте с них копии.
3. Заполните заявление в 2-х экземплярах – возьмите бланк в администрации.
4. Приложите копии документов.

Специалист проверит, примет заявление с документами и передаст на рассмотрение комиссии.

Ждите уведомления о решении: срок рассмотрения от 10 до 20 рабочих дней. При положительном решении — с заявителем заключается договор, который затем необходимо направить для регистрации в Росреестр. Если решение отрицательное – есть возможность обжалования.

Основные причины отказа в предоставлении земли в Москве

В предоставлении участка могут отказать по одной из причин:

• отсутствие постоянной регистрации в Москве;
• недостаточность документов, подтверждающих статус участника СВО или награждение;
• право на получение участка уже было использовано ранее;
• заявление подано с нарушением срока.
• заявитель ранее уже получил участок от государства по другому основанию;
• участок запрашивается вне зоны действия программы;
• нет свободных участков в распоряжении города;

Если вы получили отказ, который считаете необоснованным, действуйте по алгоритму:

1. Уточните причину отказа в письменном уведомлении.
2. Устраните недостатки, если причина устранима, например, соберите дополнительные документы.
3. Подайте повторное заявление.
4. Если устранить недостаток невозможно, но вы не согласны с отказом — обжалуйте его в суде.

Кроме земельного участника, участники СВО и семьи погибших участников СВО ( в том числе их вдовы) имеют право на другие льготы, связанные с земельными вопросами, например:

• освобождение от имущественного налога на землю;
• субсидии на строительство жилья на полученном участке;
• льготы на подключение к инженерным сетям (электричество, газ и т. п.

Эти меры поддержки оформляются отдельно, на основании заявлений в профильные ведомства.