Отчет авторского надзора за строительством (пример)

Застройщик в целях контроля за соблюдением строительных норм, проектной документации, технологических требований вправе заключить договор авторского надзора с проектной организацией. По итогам контрольной процедуры уполномочено для контроля лицо составляет отчет авторского надзора.

Нормативная основа для отчета авторского надзора

Нормативно определение и возможность проведения авторского надзора закреплены в п. 3.1 Свода правил "Авторский надзор за строительством зданий и сооружений", введенного в действие Постановлением Госстроя РФ от 10.06.1999 N 44, п. 3.1 СП 246.1325800.2023 "Свода правил. Положение об авторском надзоре при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства", утв. Приказом Минстроя России от 09.01.2024 N 5/пр. Под ним понимают мероприятия по контролю со стороны проектной организации за соблюдением требований проектной документации.

Авторский надзор представляет собой процесс контроля, осуществляемый для обеспечения того, чтобы все работы, связанные со строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом, техническим перевооружением, консервацией и ликвидацией объектов капитального строительства (в том числе особо опасных, технически сложных и уникальных), а также работы по сохранению объектов культурного наследия, проводились в строгом соответствии с утвержденной проектной документацией. Лица, осуществляющие такой надзор должны быть зарегистрированы в национальном реестре специалистов в области архитектурно-строительного проектирования. Обязателен он при проведении работ на опасных объектах (п. 3 ст. 8 Федерального закона от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", п. 4.2 СП 246.1325800.2023), памятников культуры (п. 4.3 СП 246.1325800.2023). По итогам проведенных мероприятий составляют отчет, форму которого обычно согласовывают в качестве приложения в договоре авторского надзора.

Содержание отчета авторского надзора

Обязательной формы отчета нет, его составляют произвольно с учетом общих требований законодательства. Примерное содержание:

• Наименование и адрес объекта;
• Сведения о заказчике и об исполнителе;
• Сведения о проектной организации;
• Дата начала и окончания выполнения строительных работ;
• Цели и задачи авторского надзора;
• Методика проведения авторского надзора;
• Результаты проверок: визуальный осмотр, проверка документации, выявленные недостатки;
• Заключительная часть.

При необходимости прикладывают дополнительные документы и акты проверок. В конце ставят дату составления и подпись ответственного лица.