Образец договора аренды земельного участка в СНТ

Для получения в аренду земельного участка гражданину нужно обратиться с заявлением в исполнительный орган власти или орган местного самоуправления (ст. 39.2 ЗК РФ; абз. 1 п. 2.8 ст. 3 Закона № 137-ФЗ). К нему прикладывают схему расположения земельного участка в СНТ и копию решения общего собрания о распределении участков. После получения разрешения, без проведения торгов заключают договор аренды земельного участка. Его составляют по общим правилам из гл. 34 ГК РФ. В договоре согласовывают существенные условия: предмет договора, размер арендной платы, иные условия, заявленные как существенные одной из сторон. Примерная структура договора аренды земли в СНТ:

• Наименование документа, его номер, дата и место составления;
• Реквизиты сторон: название СНТ, ФИО представителя, юридический адрес, ФИО и адрес арендующего гражданина;
• Предмет договора: передача в аренду за плату участка указанной площади с указанием кадастрового номера и места расположения, вида разрешенного использования;
• Срок аренды;
• Стоимость аренды и порядок расчетов;
• Обеспечительный платеж (при наличии);
• Порядок передачи и возврата земельного участка;
• Условия пользования участком;
• Ответственность сторон;
• Порядок изменения и расторжения договора;
• Порядок разрешения споров;
• Заключительные положения: передача документов на регистрацию и несение расходов на эту процедуру, условия обмена документами.

В конце приводят адреса, реквизиты, подписи сторон и расшифровки росписей.