Договор инвестиционного займа
Инвестиционный договор, как и любой другой, должен включать существенные (обязательные условия) - сумма займа, условия передачи, момент возврата. Момент возврата зачастую определяется не календарной датой. а моментом достижения определенной доходности в том проекте, под который был выдан заем.
Кроме обязательных условий, договор инвестиционного займа часто содержит условия о
- конкретной доходности, которую обязуется обеспечить заемщик,
- минимальной доходности проекта.
Целевой заем на развитие бизнес-проекта называют инвестиционным. Его предоставляют на основании договора, типовой формы которого нет. Основное отличие от обычного договора займа заключается в особом порядке определения дохода, взимаемого в качестве платы за пользование средствами.
Нормативная база инвестиционного займа
Порядок заключения договора регулируется главой 42 ГК РФ. По такому договору заимодавец передает заемщику на определенный срок деньги, имущество, которые заемщик впоследствии возвращает и выплачивает процент за пользование средствами. Договор займа заключают в простой письменной форме (ст. 808 ГК РФ). В нем помимо суммы и цели займа указывается размер и порядок взимания процентов. Также определяют срок и порядок возврата займа.
Порядок выдачи инвестиционного займа регулируется ст. 814 ГК РФ. При предоставлении в пользование денежных средств на таких условиях заемщик обязан обеспечить заимодавцу возможность контролировать цели использования выданных средств. В ст. 809 ГК РФ, предусмотрено взимание процентов с заемщика за пользование займом. Основное отличие инвестиционного займа от прочих заключается в следующем:
- Займ выдают строго на развитие бизнеса;
- Вместо обычных процентов за пользование взимается часть от полученной в ходе реализации идеи прибыли, которая зависит от успешности проекта.
В остальном такой договор идентичен соглашению о целевом займе.
Содержание договора инвестиционного займа
Типовой бланк договора нормативно не определен и составляется произвольно. Как и иные типы соглашений, он признается заключенным после согласования сторонами всех его ключевых условий. На практике в состав договора включают следующую информацию:
- Наименование, номер, место, дата составления договора;
- Реквизиты участников договора: ФИО, паспортные данные;
- Предмет договора, обязательство заимодавца передать заемщику в собственность денежные средства в сумме для инвестирования, и обязанность заимодавца вернуть долг и выплатить проценты через определенный срок. Здесь же фиксируется право заимодавца проконтролировать на что пошли деньги;
- Порядок предоставления и возврата сумма;
- Порядок осуществления расчета и последующей уплаты процентов: периодичность выплаты, объект для расчета процентной суммы – прибыль от инвестпроекта, доля заимодавца в зависимости от успешности проекта;
- Ответственность сторон;
- Форс-мажор;
- Порядок разрешения споров;
- Изменение и прекращение договора;
- Заключительные положения.
В конце приводят полные реквизиты сторон, их подписи и расшифровки. Документ составляют в 2 экземплярах, для каждого участника сделки.
